2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居遠程控制服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居遠程控制服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有新建住宅項目，乙方有意購買該新建住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下預(yù)售新房買賣合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在預(yù)售新房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“預(yù)售新房”是指甲方尚未交付給買受方的新建住宅；“智能家居遠程控制服務(wù)”是指乙方通過智能設(shè)備對住宅進行遠程監(jiān)控、控制及管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預(yù)售：指在房屋竣工驗收前，甲方將房屋出售給乙方；（2）智能家居遠程控制服務(wù)：指乙方通過智能設(shè)備對住宅進行遠程監(jiān)控、控制及管理；（3）合同價款：指乙方支付給甲方的房屋總價款；（4）交付：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將預(yù)售新房交付給乙方；（2）甲方有義務(wù)提供智能家居遠程控制服務(wù)，確保乙方正常使用；（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方預(yù)付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，購買預(yù)售新房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付合同價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在交付房屋后，按照規(guī)定使用智能家居遠程控制服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)向乙方交付預(yù)售新房。5.2合同履行地點：預(yù)售新房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將預(yù)售新房交付給乙方；（2）甲方提供智能家居遠程控制服務(wù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買預(yù)售新房所需支付的總金額，包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、裝修費用等；（2）智能家居遠程控制服務(wù)費用：指乙方享受智能家居遠程控制服務(wù)的相關(guān)費用；（3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費；（4）其他費用：指在合同履行過程中，因特殊情況產(chǎn)生并由雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；（2）按揭貸款：乙方如需通過按揭貸款方式支付房屋總價款，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供貸款申請資料，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)；（3）尾款支付：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余的房屋總價款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）按揭貸款批準后：按揭貸款批準后____個工作日內(nèi)；（3）房屋交付前：房屋交付前____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）合同約定的其他憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_____%的違約金；若甲方無法交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款。8.2乙方違約若乙方未按合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_____%的違約金；若乙方未按約定使用智能家居遠程控制服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式甲方或乙方的違約責任，按照實際損失計算賠償金額。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對預(yù)售新房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款并完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居遠程控制服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)；（2）甲方保留對預(yù)售新房的設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息，并積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，合同任何部分的變更或刪除，均不影響合同的完整性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________乙方（買受方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日蓋章：______________見證人（如有）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復印件2.房屋平面圖及建筑風格說明3.智能家居遠程控制服務(wù)詳細說明4.稅費計算明細5.預(yù)付款收據(jù)6.按揭貸款合同（如有）7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定為違約，應(yīng)支付乙方違約金。未提供智能家居遠程控制服務(wù)：認定為違約，應(yīng)賠償乙方損失。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認定為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付合同價款：認定為違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定使用智能家居遠程控制服務(wù)：認定為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同：認定為違約，合同終止，乙方無權(quán)要求返還預(yù)付款。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指在房屋竣工驗收前，出賣方將房屋出售給買受方的行為。2.智能家居遠程控制服務(wù)：指通過智能設(shè)備對住宅進行遠程監(jiān)控、控制及管理。3.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定要求違約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居遠程控制服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系供應(yīng)商進行維修，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：提醒乙方按約定支付，如逾期未支付，可向乙方收取違約金。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，確保房屋符合合同約定質(zhì)量標準。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改和補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體：指在2024年預(yù)售新房買賣合同中，作為智能家居遠程控制服務(wù)提供商的第三方公司。2.第三方責任第三方應(yīng)保證其提供的智能家居遠程控制服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，配合其提供智能家居遠程控制服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國家標準。5.第三方違約責任如第三方未履行合同義務(wù)，導致乙方無法正常使用智能家居遠程控制服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的預(yù)售新房。乙方有權(quán)要求甲方提供完善的智能家居遠程控制服務(wù)。2.乙方利益條款乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)在交付后進行裝修或使用。乙方享有智能家居遠程控制服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用智能家居遠程控制服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的預(yù)付款中，扣除合理的預(yù)售新房銷售費用。甲方可享受乙方支付的智能家居遠程控制服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按約定使用智能家居遠程控制服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居遠程控制服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、預(yù)售新房買賣條款1.房屋基本情況2.房屋價格及支付方式3.交房時間及條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.保修及維修責任6.違約責任7.爭議解決方式三、智能家居遠程控制服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)維護與升級5.服務(wù)違約責任6.服務(wù)爭議解決方式四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔六、附件1.房屋買賣合同附件2.智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件七、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽與終止程序十、合同終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的處理2.服務(wù)設(shè)備的處理3.合同終止后的其他處理事項十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居遠程控制服務(wù)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______二、預(yù)售新房買賣條款1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.房屋價格及支付方式：房屋總價：_______元付款方式：_______3.交房時間及條件：交房時間：_______交房條件：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______5.保修及維修責任：保修期限：_______維修責任：_______6.違約責任：甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______7.爭議解決方式：爭議解決方式：_______三、智能家居遠程控制服務(wù)條款1.服務(wù)內(nèi)容：智能家居系統(tǒng)功能：_______遠程控制功能：_______2.服務(wù)期限：服務(wù)期限：_______3.服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用：_______付款方式：_______4.服務(wù)維護與升級：維護與升級內(nèi)容：_______維護與升級費用：_______5.服務(wù)違約責任：服務(wù)違約責任：_______6.服務(wù)爭議解決方式：服務(wù)爭議解決方式：_______四、合同履行與變更1.合同履行期限：履行期限：_______2.合同變更條件及程序：變更條件：_______變更程序：_______3.合同解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______五、稅費及費用1.稅費承擔：稅費承擔：_______2.其他費用承擔：其他費用承擔：_______六、附件1.房屋買賣合同附件：附件一：房屋買賣合同2.智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議：附件二：智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件七、通知與送達1.通知方式：通知方式：_______2.送達地址：送達地址：_______3.送達方式：送達方式：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同終止條件：合同終止條件：_______3.合同解除與終止程序：解除與終止程序：_______九、合同續(xù)簽與終止1.合同續(xù)簽條件：續(xù)簽條件：_______2.合同終止條件：終止條件：_______3.合同續(xù)簽與終止程序：續(xù)簽與終止程序：_______十、合同終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的處理：處理方式：_______2.服務(wù)設(shè)備的處理：處理方式：_______3.合同終止后的其他處理事項：其他處理事項：_______十一、合同爭議解決1.爭議解決方式：解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：解決程序：_______十二、合同生效與終止1.合同生效條件：生效條件：_______2.合同終止條件：終止條件：_______3.合同生效與終止程序：生效與終止程序：_______十三、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：_______不可抗力處理：_______2.合同解釋權(quán)：解釋權(quán)歸屬：_______3.合同附件效力：附件效力：_______十四、合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供信息真實條款：甲方承諾提供的房屋信息、價格、交房時間等均為真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方違約責任條款：如甲方未按時提供房屋鑰匙或未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.甲方配合辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方提供售后服務(wù)條款：甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施進行免費維修服務(wù)，乙方需在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。5.甲方信息更新條款：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋及相關(guān)信息的更新，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)變動、配套設(shè)施變化等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，優(yōu)先選擇支付房屋首付款，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方對房屋的使用權(quán)條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，享有對房屋的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。3.乙方對房屋的改造權(quán)條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，可對房屋進行合法改造，但需事先告知甲方，并取得甲方同意。4.乙方對房屋的維修責任條款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，應(yīng)承擔房屋的日常維修責任，確保房屋的正常使用。5.乙方對房屋的保險條款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障房屋安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金條款：中介方傭金由甲方承擔，傭金金額為房屋總價的_______%，具體金額在合同中約定。2.中介保密條款：中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：中介方提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介責任條款：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保雙方簽訂的合同合法有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介爭議解決條款：雙方對中介方服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方提供的信息材料5.乙方支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.甲方售后服務(wù)承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋鑰匙或未按約定時間交房。乙方未按時支付約定的款項。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有明確的證據(jù)證明。違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括登記、交付等手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交房。2.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.問題：智能家居服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房。2.企業(yè)購房。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的預(yù)售交易。4.包含智能家居系統(tǒng)的房屋買賣。5.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居遠程控制服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2智能家居遠程控制服務(wù)內(nèi)容4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3首付款比例5.交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.交付使用及售后服務(wù)7.1房地產(chǎn)交付使用7.2智能家居遠程控制服務(wù)使用7.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)面積：__________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋戶型：__________房屋朝向：__________配套設(shè)施：__________3.2智能家居遠程控制服務(wù)內(nèi)容智能家居系統(tǒng)品牌：__________智能家居遠程控制功能：__________服務(wù)期限：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋總價款：__________元4.2付款方式及時間節(jié)點首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；4.3首付款比例首付款比例：__________5.交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房屋交付時間：__________5.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行；驗收程序：__________5.3驗收不合格的處理驗收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：__________7.交付使用及售后服務(wù)7.1房地產(chǎn)交付使用甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋及配套設(shè)施；7.2智能家居遠程控制服務(wù)使用智能家居遠程控制服務(wù)由乙方在房屋交付后__________日內(nèi)開始使用；7.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________售后服務(wù)期限：__________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金；若乙方在房屋交付前擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方未按約定使用智能家居遠程控制服務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院訴訟解決；9.2爭議解決地點爭議解決地點：__________法院；9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知及送達本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于：專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等；13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件、付款憑證、智能家居遠程控制服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：__________元；（2）律師事務(wù)所：__________元；（3）評估機構(gòu)：__________元；（4）監(jiān)理單位：__________元；（5）其他第三方：__________元。15.2.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；如第三方與甲乙雙方共同造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)比例的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于中介費、律師費、評估費、監(jiān)理費等。15.3.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的，其服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限一致，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方其他合同義務(wù)無關(guān)。第三方不承擔甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的其他責任。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費用和相應(yīng)的權(quán)益，不涉及甲乙雙方合同其他權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。16.1.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所職責律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所責任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因律師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)