2024年物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)巡查范圍2.2門衛(wèi)巡查頻率2.3門衛(wèi)巡查內(nèi)容2.4門衛(wèi)維護(hù)范圍2.5門衛(wèi)維護(hù)內(nèi)容3.服務(wù)時(shí)間及期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)巡查質(zhì)量要求5.2門衛(wèi)維護(hù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全管理要求6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)生效條件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)巡查范圍2.1.1小區(qū)出入口2.1.2小區(qū)內(nèi)部主要通道2.1.3小區(qū)綠化區(qū)域2.2門衛(wèi)巡查頻率2.2.1每日巡查不少于4次2.2.2夜間巡查不少于2次2.3門衛(wèi)巡查內(nèi)容2.3.1人員出入管理2.3.2車輛出入管理2.3.3安全隱患排查2.3.4突發(fā)事件處理2.4門衛(wèi)維護(hù)范圍2.4.1門衛(wèi)室設(shè)施維護(hù)2.4.2門禁系統(tǒng)維護(hù)2.4.3道路照明設(shè)施維護(hù)2.5門衛(wèi)維護(hù)內(nèi)容2.5.1定期清潔門衛(wèi)室2.5.2確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行2.5.3及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施3.服務(wù)時(shí)間及期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.3服務(wù)期限：1年4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/月4.2支付方式：甲方每月[日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月[日期]5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)巡查質(zhì)量要求5.1.1巡查到位，不留死角5.1.2及時(shí)處理突發(fā)事件5.1.3確保小區(qū)安全5.2門衛(wèi)維護(hù)質(zhì)量要求5.2.1設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保正常使用5.2.2照明設(shè)施亮燈率達(dá)到100%5.2.3門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告6.安全管理要求6.1安全責(zé)任6.1.1乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)人員、車輛安全負(fù)責(zé)6.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、安全通道等安全事項(xiàng)6.2安全措施6.2.1定期開(kāi)展安全培訓(xùn)6.2.2配備必要的安全防護(hù)裝備6.2.3制定應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.3.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3.3應(yīng)急響應(yīng)程序第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方至少[天數(shù)]天的書(shū)面通知8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出10.2.2雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方提供的資料清單11.1.2乙方提供的資料清單11.1.3小區(qū)安全管理制度11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密12.1.3雙方應(yīng)友好合作，共同維護(hù)小區(qū)安全與秩序12.2其他約定事項(xiàng)生效條件12.2.1其他約定事項(xiàng)自合同簽訂之日起生效13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：[具體日期]14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、設(shè)施維修等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和便利條件。3.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。3.3乙方責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供所需資料和協(xié)助。3.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保其按時(shí)完成。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方責(zé)任4.1.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.2限額范圍5.2.1責(zé)任限額不包括因甲方、乙方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.2.2責(zé)任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)各方簽字蓋章。6.2變更生效6.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。6.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同自然終止。8.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，合同可提前終止。8.2終止程序8.2.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的資料清單1.1甲方身份證復(fù)印件1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.3甲方授權(quán)委托書(shū)1.4甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.乙方提供的資料清單2.1乙方身份證復(fù)印件2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.3乙方授權(quán)委托書(shū)2.4乙方提供的門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)方案3.小區(qū)安全管理制度3.1小區(qū)安全管理制度文本3.2小區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案4.第三方合作協(xié)議4.1第三方合作協(xié)議文本4.2第三方資質(zhì)證明文件5.服務(wù)報(bào)告5.1乙方每月服務(wù)報(bào)告5.2第三方介入期間的服務(wù)報(bào)告6.費(fèi)用支付憑證6.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證6.2乙方收取服務(wù)費(fèi)用的憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1協(xié)商記錄7.2訴訟文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.4第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣[金額]元。2.4第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，延誤了5天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元/天，共計(jì)人民幣[金額]元。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣[金額]元。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，延誤了10天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣[金額]元/天，共計(jì)人民幣[金額]元。3.4第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣[金額]元。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)巡查工作內(nèi)容2.2門衛(wèi)巡查工作范圍2.3門禁系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容2.4安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門衛(wèi)巡查頻率4.2巡查記錄要求4.3門禁系統(tǒng)使用規(guī)范4.4安全監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付罰則6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)巡查記錄表12.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)記錄表12.3附件三：安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)記錄表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)小區(qū)名稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)公司名稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)巡查工作內(nèi)容1.對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛及人員進(jìn)行身份核查，確保安全；2.對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，必要時(shí)進(jìn)行報(bào)警；3.確保小區(qū)出入口的秩序，防止非法入侵；4.對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告；5.維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的安全，包括但不限于監(jiān)控區(qū)域。2.2門衛(wèi)巡查工作范圍1.小區(qū)出入口；2.小區(qū)內(nèi)部道路；3.小區(qū)停車場(chǎng)；4.小區(qū)公共區(qū)域。2.3門禁系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容1.定期檢查門禁系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)；2.及時(shí)更換損壞的卡片或設(shè)備；3.更新門禁系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)信息；4.處理門禁系統(tǒng)的故障。2.4安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)內(nèi)容1.定期檢查監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)；2.更換損壞的監(jiān)控設(shè)備；3.維護(hù)監(jiān)控設(shè)備的圖像質(zhì)量；4.處理監(jiān)控設(shè)備的故障。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期[合同開(kāi)始日期]3.2合同結(jié)束日期[合同結(jié)束日期]3.3合同續(xù)約條款如雙方同意，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門衛(wèi)巡查頻率每日不少于兩次；4.2巡查記錄要求巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查內(nèi)容等；4.3門禁系統(tǒng)使用規(guī)范確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得擅自修改或破壞；4.4安全監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰，無(wú)遮擋。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月[支付日]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月[支付日]前。5.4逾期支付罰則逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五向乙方支付滯納金。第六條服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付時(shí)間自合同生效之日起。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改；3.整改后的服務(wù)仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；3.乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2.違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%；3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及到的任何合同條款、協(xié)議內(nèi)容等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他法定或約定的解除情形。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)互相歸還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的爭(zhēng)議。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]11.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：門衛(wèi)巡查記錄表12.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)記錄表12.3附件三：安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)記錄表第十三條合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署代表甲方代表簽名：乙方代表簽名：第十四條合同附件清單14.1附件一清單1.門衛(wèi)巡查記錄表2.門衛(wèi)巡查工作流程圖14.2附件二清單1.門禁系統(tǒng)維護(hù)記錄表2.門禁系統(tǒng)操作手冊(cè)14.3附件三清單1.安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)記錄表2.安全監(jiān)控設(shè)備操作手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[第三方責(zé)任限額比例]%。2.第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與甲方、乙方共同承擔(dān)，但應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任邊界。2.甲方、乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任與第三方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十六條第三方介入條款16.1第三方介入條件1.雙方一致同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知情；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；2.第三方介入費(fèi)用可在合同服務(wù)費(fèi)用中列支，或由合同雙方另行支付。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。20.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]向雙方發(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理退出事宜，確保合同履行不受影響。第二十一條第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)巡查記錄表要求：詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：此表格用于記錄門衛(wèi)巡查的詳細(xì)情況，作為服務(wù)質(zhì)量的考核依據(jù)。2.附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)記錄表要求：記錄門禁系統(tǒng)的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、更換部件、故障處理等。說(shuō)明：此表格用于跟蹤門禁系統(tǒng)的維護(hù)狀況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.附件三：安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)記錄表要求：記錄監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、更換部件、故障處理等。說(shuō)明：此表格用于跟蹤監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)狀況，確保監(jiān)控效果。4.附件四：合同雙方基本信息表要求：包含合同雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此表格用于明確合同雙方的詳細(xì)信息，方便溝通和聯(lián)系。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于記錄服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于雙方核對(duì)。6.附件六：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于記錄服務(wù)驗(yàn)收的詳細(xì)情況，作為服務(wù)質(zhì)量的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成門衛(wèi)巡查工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成巡查工作，如未按時(shí)完成，每延誤一天應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成巡查工作，延誤一天，則應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定維護(hù)門禁系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成門禁系統(tǒng)的維護(hù)工作，如未按時(shí)完成，每延誤一天應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成門禁系統(tǒng)的維護(hù)工作，延誤一天，則應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方因操作失誤導(dǎo)致監(jiān)控畫(huà)面模糊，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換設(shè)備或修復(fù)故障，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)巡查及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)方信息1.3小區(qū)基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)巡查2.1.1巡查時(shí)間與路線2.1.2巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1.3巡查記錄與報(bào)告2.2門衛(wèi)維護(hù)2.2.1維護(hù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.2.2維護(hù)周期與標(biāo)準(zhǔn)2.2.3維護(hù)記錄與報(bào)告3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)巡查記錄表12.2附件二：門衛(wèi)維護(hù)記錄表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量檢查記錄表13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.2服務(wù)方信息（1）名稱：保安服務(wù)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.3小區(qū)基本信息（1）小區(qū)名稱：花園小區(qū)（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）總建筑面積：100000平方米（4）入住戶數(shù)：1000戶2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)巡查（1）巡查時(shí)間：每日早上7:00至晚上22:00（2）巡查路線：小區(qū)大門、主要出入口、停車場(chǎng)、樓棟周邊（3）巡查內(nèi)容：外來(lái)人員、車輛出入管理，可疑情況巡視，公共區(qū)域安全檢查（4）巡查標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)安全，無(wú)安全隱患2.2門衛(wèi)維護(hù)（1）維護(hù)項(xiàng)目：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（2）維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)（3）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度末前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（GB/T185652008）執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：接到業(yè)主或物業(yè)管理方投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理并回復(fù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3違約責(zé)任：若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣萬(wàn)元整7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密條款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除后，服務(wù)方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：因客觀原因或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)巡查記錄表12.2附件二：門衛(wèi)維護(hù)記錄表12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量檢查記錄表13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式：通過(guò)快遞或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同送達(dá)地址：物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)；服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。16.第三方介入條件16.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)其全部責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；17.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤獬a(chǎn)生的損失；17.3.3因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)；18.1.2行使監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利；18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：19.1.1第三方作為物業(yè)管理方的合作伙伴，協(xié)助物業(yè)管