2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃承包范圍2.1租賃承包期限2.2租賃承包區(qū)域第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件第五條租賃承包方的權(quán)利與義務5.1租賃承包方的權(quán)利5.2租賃承包方的義務第六條出租方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃承包方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：租賃承包經(jīng)營計劃第十二條其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃承包方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市區(qū)街道號，具體房屋門牌號碼為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括主屋、附屬建筑及院落等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括層，分別為層、層、層等，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為布局。第二條租賃承包范圍2.1租賃承包期限：本合同租賃承包期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。2.2租賃承包區(qū)域：承包區(qū)域包括房屋主體及院落，共計平方米。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，每月日前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：租賃承包方在承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營業(yè)務，具體經(jīng)營項目以附件二為準。4.2經(jīng)營條件：租賃承包方需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并按照合同約定合法經(jīng)營。第五條租賃承包方的權(quán)利與義務5.1租賃承包方的權(quán)利5.1.1租賃承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包區(qū)域。5.1.2租賃承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對承包區(qū)域進行裝修改造。5.1.3租賃承包方有權(quán)要求出租方提供合同約定的物業(yè)服務。5.2租賃承包方的義務5.2.1租賃承包方應按照合同約定支付租金。5.2.2租賃承包方應合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2.3租賃承包方應負責承包區(qū)域的安全衛(wèi)生，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。第六條出租方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃承包方的經(jīng)營活動，確保經(jīng)營合法合規(guī)。6.2出租方的義務6.2.1出租方應保證房屋及院落的安全穩(wěn)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2出租方應提供合同約定的物業(yè)服務，包括水電費、物業(yè)管理費等。6.2.3出租方應在租賃承包方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應符合雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.2.2合同解除后，租賃承包方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，騰退承包區(qū)域。第八條違約責任8.1租賃承包方的違約責任8.1.1租賃承包方未按照合同約定支付租金的，應按照逾期支付金額的1%支付違約金。8.1.2租賃承包方未按照合同約定合法經(jīng)營的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。8.1.3租賃承包方擅自改變經(jīng)營范圍的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。8.2出租方的違約責任8.2.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。8.2.2出租方未保證房屋及院落的安全穩(wěn)定的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。8.2.3出租方未按照合同約定協(xié)助和支持租賃承包方經(jīng)營活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽的，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3.2合同續(xù)簽期限、租金等事項應雙方協(xié)商確定。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋照片11.1.1房屋外觀照片一張，編號為附件一1。11.1.2房屋內(nèi)部照片一張，編號為附件一2。11.2附件二：租賃承包經(jīng)營計劃11.2.1租賃承包方經(jīng)營計劃一份，編號為附件二1。第十二條其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃承包方簽字蓋章14.1.1租賃承包方授權(quán)代表簽字：____________，蓋章：____________。14.2出租方簽字蓋章14.2.1出租方授權(quán)代表簽字：____________，蓋章：____________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一1：房屋外觀照片一張，應清晰展示房屋的整體外觀，包括房屋的顏色、形狀、規(guī)模等。附件一2：房屋內(nèi)部照片一張，應清晰展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房屋的房間布局、裝修情況等。附件二：租賃承包經(jīng)營計劃附件二1：租賃承包方經(jīng)營計劃一份，詳細描述租賃承包方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略、經(jīng)營目標等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃承包方未按照合同約定支付租金的，應按照逾期支付金額的1%支付違約金。示例說明：如果租賃承包方逾期支付租金1000元，則應支付違約金10元。2.租賃承包方未按照合同約定合法經(jīng)營的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例說明：如果租賃承包方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致行政處罰或經(jīng)濟損失，則應承擔相應法律責任，并支付違約金。3.租賃承包方擅自改變經(jīng)營范圍的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例說明：如果租賃承包方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將經(jīng)營范圍擴大到合同約定范圍之外，則應承擔相應法律責任，并支付違約金。4.出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能提供合同約定的物業(yè)服務，如未能按時繳納水電費、物業(yè)管理費等，則應承擔相應法律責任，并支付違約金。5.出租方未保證房屋及院落的安全穩(wěn)定的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能確保房屋及院落的安全穩(wěn)定，如未能及時修復房屋安全隱患，導致租賃承包方或顧客受傷，則應承擔相應法律責任，并支付違約金。6.出租方未按照合同約定協(xié)助和支持租賃承包方經(jīng)營活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能按照合同約定協(xié)助和支持租賃承包方經(jīng)營活動，如未能提供必要的經(jīng)營指導、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，則應承擔相應法律責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包方：指承租人，按照合同約定使用和經(jīng)營承包區(qū)域的當事人。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的當事人。3.租金：指租賃承包方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和經(jīng)營承包區(qū)域。4.租賃承包期限：指租賃承包方使用和經(jīng)營承包區(qū)域的時間期限。5.經(jīng)營范圍