2024年超市租賃經(jīng)營合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年超市租賃經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金支付的起始日期第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)的時間安排第五條租賃物的保險5.1保險的責任范圍5.2保險的支付責任5.3保險的續(xù)保責任第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的禁止用途6.3使用限制的監(jiān)管方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理方式第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理方式第十一條租賃雙方的義務與權利11.1租賃雙方的義務11.2租賃雙方的權利第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條特殊事項13.1節(jié)假日經(jīng)營安排13.2緊急事件的處理13.3其他特殊事項的處理第十四條附件14.1租賃物的圖片及詳細描述14.2租賃物的使用指南14.3其他重要文件的附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____超市，該超市建筑總面積為____平方米，包括地面建筑及地下停車場。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）的____街道____號。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米，具體分布見附件一。1.4租賃物的使用目的：租賃物將用于經(jīng)營超市業(yè)務，包括食品、飲料、日用品等商品的零售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，雙方另有約定的除外。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如租賃雙方同意繼續(xù)租賃，應提前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物每月的租金為人民幣____元整。3.2租金支付頻率：租金按月支付，每月的租金應于每月的____日前支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付的起始日期：租金支付的起始日期為租賃開始日期。第四條維修與保養(yǎng)4.2租賃物的保養(yǎng)責任：乙方負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。4.3維修與保養(yǎng)的時間安排：甲方應在接到乙方維修通知后的____個工作日內進行維修或保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險的責任范圍：甲方應為租賃物購買火災、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險的支付責任：保險費用由甲方承擔。5.3保險的續(xù)保責任：甲方應在保險到期前____個月完成保險的續(xù)保工作。第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用于經(jīng)營超市業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。6.2租賃物的禁止用途：乙方不得在租賃物內進行違法經(jīng)營活動，不得儲存危險物品。6.3使用限制的監(jiān)管方式：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為：甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額的____%。8.3違約金的支付時間：違約方應在收到守約方通知后的____日內支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決。9.3爭議解決的地域：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：雙方同意解除合同，并簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理方式：合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付合同解除日至實際搬出日的租金，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條租賃雙方的義務與權利11.1租賃雙方的義務：甲方應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和正常使用；乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護租賃物。11.2租賃雙方的權利：甲方有權按照合同約定對乙方進行監(jiān)管；乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關服務。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序：如乙方確需轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條特殊事項13.1節(jié)假日經(jīng)營安排：乙方應在節(jié)假日期間繼續(xù)經(jīng)營，并按照甲方要求進行相關促銷活動。13.2緊急事件的處理：如發(fā)生火災、地震等緊急事件，乙方應立即停止經(jīng)營，并按照甲方的指示采取相應措施。13.3其他特殊事項的處理：如合同中未涉及的其他特殊事項，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條附件14.1租賃物的圖片及詳細描述：見附件二。14.2租賃物的使用指南：見附件三。14.3其他重要文件的附錄：見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃物的租賃、使用、管理過程中參與進來，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標準、審批流程等。2.2甲方應在第三方介入前，將第三方的情況告知乙方，并征得乙方的同意。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲方的要求，履行租賃物的租賃、使用、管理過程中的相關職責，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險購買等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔由于其服務不當導致的損失。3.3第三方應對其在租賃物租賃、使用、管理過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方應負責對第三方的選擇和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行相關職責。4.2乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合甲方和第三方進行租賃物的租賃、使用、管理。4.3甲方和乙方均有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。5.2第三方應在其承擔的責任范圍內承擔損失，但對其無法預見或無法控制的損失不承擔責任。5.3第三方應在其承擔的責任范圍內承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，與對方無關。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方違反合同約定、第三方服務到期等。7.2第三方介入的終止程序：甲方應與第三方協(xié)商一致，并提前通知乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并不得損害乙方的合法權益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決。9.3爭議解決的地域：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條第三方介入后的合同解除10.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生合同解除，應按照本合同的解除條件和程序進行。10.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條附件11.1第三方介入的相關文件：見附件五。11.2第三方提供的服務指南：見附件六。11.3其他重要文件的附錄：見附件七。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片及詳細描述附件二：租賃物的使用指南附件三：重要文件的附錄附件四：第三方介入的相關文件附件五：第三方提供的服務指南附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭議解決文件附件一的要求：提供租賃物的詳細圖片和描述，包括租賃物的外觀、內部結構、設施設備等。附件二的要求：提供租賃物的使用指南，包括租賃物的操作流程、維護保養(yǎng)方法等。附件三的要求：提供與本合同相關的其他重要文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件四的要求：提供第三方的相關文件，包括第三方的資質證明、服務承諾等。附件五的要求：提供第三方提供的服務指南，包括服務內容、服務標準等。附件六的要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更的條件、程序等。附件七的要求：提供爭議解決文件，包括爭議解決的途徑、時效、地域等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致租賃物無法正常使用。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按約定進行日常維護保養(yǎng)。4.第三方未按約定提供服務，或未按約定履行相關職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金的計算方式為租金總額的____%。2.損失賠償：違約方應承擔由于違約導致的直接損失賠償責任。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給