2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附贈(zèng)綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附贈(zèng)綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目4.1綠化景觀項(xiàng)目4.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.5項(xiàng)目費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同訂立時(shí)間為____年____月____日。1.2本合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。1.3本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋登記號(hào)為____。2.2房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.3房屋面積為____平方米。2.4房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途為居住。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)附表。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目4.1綠化景觀項(xiàng)目：包括但不限于種植樹木、花卉，修建園林小品等。4.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔服務(wù)、安全保障等。4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。4.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.5項(xiàng)目費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，已包含在買賣價(jià)格中。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為____個(gè)工作日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定收取，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶地點(diǎn)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付房款、未按約定提供綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元整。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及過(guò)戶事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件：本合同附件包括《綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》、《付款時(shí)間表》等。第十二條合同簽署12.1簽署主體：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.2備案程序：本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。13.3備案期限：備案期限為____個(gè)工作日。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題；2.1.2因第三方違反合同約定造成甲方或乙方的損失；2.1.3因第三方過(guò)失導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的原因；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.3第三方介入的時(shí)間；3.1.4第三方介入的條件；3.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.1.6第三方介入的成果或報(bào)告提交時(shí)間及方式。3.2第三方介入的條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2.4按時(shí)提交服務(wù)成果或報(bào)告。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；4.3.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：5.1.1中介服務(wù)費(fèi)；5.1.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)；5.1.3監(jiān)理費(fèi)；5.1.4評(píng)估費(fèi)；5.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方或乙方支付。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方已完成合同約定的服務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件《綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出綠化景觀和社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)綠化景觀和社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體要求。2.附件《付款時(shí)間表》要求：明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保房款支付按照約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。3.附件《房屋交付清單》要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所需檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保房屋交付的質(zhì)量和完整性。4.附件《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單》要求：列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)和材料。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。5.附件《第三方服務(wù)合同》要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件《爭(zhēng)議解決方式及程序》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。7.附件《合同修訂記錄》要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同修訂情況，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；第三方未按時(shí)完成服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整/日；乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整/日；第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元整/日；泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失；違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日____元整計(jì)算，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附贈(zèng)綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2使用權(quán)房屋1.3綠化景觀1.4社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目1.5合同術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2綠化景觀描述2.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目描述3.合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效條件4.付款方式與期限4.1付款金額4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理責(zé)任7.交付條件與責(zé)任7.1房屋交付條件7.2綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付條件7.3雙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的處理13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期13.2合同解釋13.3適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2使用權(quán)房屋本合同所指使用權(quán)房屋，指（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.3綠化景觀本合同所指綠化景觀，包括但不限于房屋周圍一定范圍內(nèi)的綠化帶、公園、綠化設(shè)施等。1.4社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目本合同所指社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.5合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，則按照通常含義解釋。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋基本情況詳見(jiàn)附件一。2.2綠化景觀描述綠化景觀描述詳見(jiàn)附件二。2.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目描述社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目描述詳見(jiàn)附件三。第三條合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條付款方式與期限4.1付款金額本合同總價(jià)款為人民幣（付款金額）元。4.2付款方式（1）首付比例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付期限）內(nèi)支付總價(jià)款的（首付比例）；（2）分期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（分期付款期限）內(nèi)支付總價(jià)款的剩余部分；（3）其他付款方式：雙方協(xié)商一致的其他付款方式。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等應(yīng)符合合同約定；（3）綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并在（異議解決期限）內(nèi)解決。第六條綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的使用與管理6.1使用范圍買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。6.2使用規(guī)則（1）愛(ài)護(hù)綠化景觀及社區(qū)設(shè)施；（2）不得損害他人利益；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3管理責(zé)任綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目由賣方負(fù)責(zé)管理，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任若買方未按約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的（逾期付款違約金比例）作為違約金。8.2交付違約責(zé)任若賣方未按約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的（逾期交付違約金比例）作為違約金。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后，合同終止。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。12.2綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的處理達(dá)成一致。第十三條合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，買方、賣方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況、綠化景觀描述、社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目描述等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效前的效力本合同自簽訂之日起至生效前，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式加入本合同作為附件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐杉滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以（具體金額）為最高賠償限額。15.3.2.2免責(zé)條款由于不可抗力、甲乙雙方或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并及時(shí)提供所需資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲方對(duì)合同履行的其他責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，乙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，第三方服務(wù)的提供不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方書面同意第三方介入。18.2第三方以書面形式加入本合同作為附件。18.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合。18.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可書面通知第三方終止服務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：綠化景觀描述要求：描述綠化景觀的范圍、種類、維護(hù)情況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確綠化景觀的具體情況。3.附件三：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目描述要求：列出社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日（具體金額）計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。2.交付違約違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日（具體金額）計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。3.使用權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)修復(fù)房屋，若賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。示例：若房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方通知后（具體期限）內(nèi)修復(fù)。4.綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)違約行為：綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)整改，若賣方未按時(shí)整改，買方有權(quán)要求賠償。示例：若綠化景觀維護(hù)不到位，賣方應(yīng)在收到買方通知后（具體期限）內(nèi)整改。5.第三方服務(wù)不滿意違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或甲乙雙方的要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金人民幣（具體金額）。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附贈(zèng)綠化景觀及社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2綠化景觀定義1.3社區(qū)服務(wù)定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.買賣標(biāo)的物4.1買賣房屋的具體描述4.2綠化景觀的具體內(nèi)容4.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.綠化景觀交付6.1綠化景觀交付標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化景觀交付時(shí)間6.3綠化景觀驗(yàn)收7.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付7.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付時(shí)間7.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2綠化景觀交付8.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶程序9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與通訊13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同中，“房屋”是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____的建筑。1.2綠化景觀定義本合同中，“綠化景觀”是指房屋周邊的____平方米綠化帶，包括樹木、花卉、草坪等。1.3社區(qū)服務(wù)定義本合同中，“社區(qū)服務(wù)”是指賣方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系方式：____2.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系方式：____2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需填寫相關(guān)信息）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，詳見(jiàn)附件二。3.4房屋用途房屋用途為____。3.5房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣房屋的具體描述買賣房屋的具體描述詳見(jiàn)附件一。4.2綠化景觀的具體內(nèi)容綠化景觀的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。4.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格買賣房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)。5.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.綠化景觀交付6.1綠化景觀交付標(biāo)準(zhǔn)綠化景觀應(yīng)達(dá)到附件三中約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2綠化景觀交付時(shí)間綠化景觀應(yīng)在房屋交付同時(shí)交付給買方。6.3綠化景觀驗(yàn)收買方應(yīng)在綠化景觀交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知賣方。7.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付7.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到附件四中約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付時(shí)間社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)在房屋交付同時(shí)交付給買方。7.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收買方應(yīng)在社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知賣方。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2綠化景觀交付賣方應(yīng)在房屋交付同時(shí)，將綠化景觀交付給買方。綠化景觀應(yīng)保持完整，無(wú)破壞或缺失。8.3社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目交付賣方應(yīng)在房屋交付同時(shí)，確保社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目正常運(yùn)行，買方有權(quán)享受合同約定的社區(qū)服務(wù)。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，綠化景觀和社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋權(quán)屬瑕疵等原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或綠化景觀；（2）賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付綠化景觀或社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按雙方約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房屋、綠化景觀和社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知與通訊雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、綠化景觀圖、社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目圖等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）房屋買賣中介；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）裝修施工；（5）物業(yè)管理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；17.3.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同交易金