2024房屋買賣過程中居間方責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣過程中居間方責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條居間方的基本信息1.1居間方的名稱與地址1.2居間方的法定代表人或負責(zé)人1.3居間方的營業(yè)執(zhí)照號碼第二條房屋買賣的基本信息2.1房屋的詳細地址2.2房屋的權(quán)屬證明號碼2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況2.4房屋的買賣價格第三條居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方應(yīng)如實向買賣雙方通報房屋的實際情況3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)3.3居間方應(yīng)保證交易過程的合法性與有效性3.4居間方應(yīng)對買賣雙方的個人信息保密第四條居間方的報酬4.1居間方應(yīng)按照雙方約定的比例收取報酬4.2居間方應(yīng)提供正式的收費憑證4.3居間方收取報酬后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)第五條合同的履行期限5.1居間方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成房屋買賣交易5.2居間方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條合同的解除與終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如買賣雙方自行達成交易，可解除本合同6.2如居間方無法履行本合同約定的義務(wù)，可終止本合同第七條違約責(zé)任7.1如居間方未能按約定完成交易或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任7.2如居間方泄露買賣雙方的個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易9.2雙方應(yīng)承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2如需修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2買賣雙方的身份證件11.3居間方提供的相關(guān)服務(wù)記錄第十二條雙方的聯(lián)系方式12.1買賣雙方的聯(lián)系方式12.2居間方的聯(lián)系方式第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及附件13.2合同的復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)第十四條合同的簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同簽訂日期為2024年第一部分：合同如下：第一條居間方的基本信息1.1居間方的名稱與地址甲方（居間方）：_______________地址：________________1.2居間方的法定代表人或負責(zé)人甲方負責(zé)人：_______________職務(wù)：________________1.3居間方的營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________第二條房屋買賣的基本信息2.1房屋的詳細地址房屋地址：________________2.2房屋的權(quán)屬證明號碼權(quán)屬證明號碼：_______________2.3房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況房屋面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________房屋用途：_______________2.4房屋的買賣價格房屋買賣價格：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元第三條居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方應(yīng)如實向買賣雙方通報房屋的實際情況甲方應(yīng)向乙方如實通報房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)瑕疵、是否涉及訴訟或仲裁、拖欠稅費等情況。3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等一切與房屋買賣有關(guān)的手續(xù)。3.3居間方應(yīng)保證交易過程的合法性與有效性甲方應(yīng)確保房屋買賣交易符合國家法律法規(guī)，保證交易過程的合法性與有效性。3.4居間方應(yīng)對買賣雙方的個人信息保密甲方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條居間方的報酬4.1居間方應(yīng)按照雙方約定的比例收取報酬居間報酬為房屋成交總價的_______________%。4.2居間方應(yīng)提供正式的收費憑證甲方收取居間報酬后，應(yīng)向乙方提供正式的收費憑證。4.3居間方收取報酬后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)甲方在收到居間報酬后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。第五條合同的履行期限5.1居間方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成房屋買賣交易甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。5.2居間方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除與終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如買賣雙方自行達成交易，可解除本合同如乙方與房屋權(quán)屬人自行達成交易，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同自通知之日起解除。6.2如居間方無法履行本合同約定的義務(wù)，可終止本合同如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的居間費用。第七條違約責(zé)任7.1如居間方未能按約定完成交易或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任甲方如未能按本合同約定完成房屋買賣交易或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的居間報酬的_______________%。7.2如居間方泄露買賣雙方的個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任甲方如泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。合同附件：房屋權(quán)屬證明買賣雙方的身份證件居間方提供的相關(guān)服務(wù)記錄雙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________甲方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)。合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法交易。9.2雙方應(yīng)承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用甲乙雙方應(yīng)承擔因履行本合同而產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。10.2如需修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議如甲乙雙方同意修改或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證件附件二：乙方身份證件復(fù)印件附件三：甲方身份證件復(fù)印件11.3居間方提供的相關(guān)服務(wù)記錄附件四：居間方提供的服務(wù)記錄第十二條雙方的聯(lián)系方式12.1買賣雙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________甲方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________12.2居間方的聯(lián)系方式居間方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第十三條合同的保管13.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及附件甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。13.2合同的復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)本合同的任何復(fù)印件均無效，不得作為法律依據(jù)，僅有正本具有法律效力。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為2024年本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關(guān)的其他各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)公司、律師、其他中介機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易第三方在參與本合同交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法交易。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密第三方應(yīng)對在參與本合同交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入后的合同修改3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。3.2第三方介入不影響本合同的生效、履行和解除無論第三方是否介入，本合同的生效、履行和解除均不受影響。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或?qū)е碌膿p失如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方不對第三方的行為承擔責(zé)任除非甲乙雙方明確授權(quán)第三方行為，否則甲乙雙方不對第三方的行為承擔責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責(zé)任第三方對甲乙雙方的損失承擔的責(zé)任限于第三方收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。5.2第三方對特定事項的責(zé)任限額對于某些特定事項，如金融服務(wù)、inspectorate服務(wù)等，第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)第三方、甲乙雙方在參與本合同交易過程中，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不取代甲乙雙方的地位第三方介入本合同交易，不取代甲乙雙方的地位，甲乙雙方仍為本合同的當事人。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同保管8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。8.2第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議保管相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入后的合同生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2如需修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件。10.2第三方與甲乙雙方之間的溝通記錄和相關(guān)文件可作為輔助證據(jù)。第十一條第三方介入后的合同簽訂日期11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保附件一的真實性和有效性。附件二：買賣雙方的身份證件詳細要求：提供買賣雙方的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證件是確認甲乙雙方身份的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保附件二的真實性和有效性。附件三：居間方提供的服務(wù)記錄詳細要求：提供居間方在合同履行過程中提供的服務(wù)記錄，包括看房記錄、談判記錄等。附件說明：服務(wù)記錄是證明居間方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保附件三的真實性和有效性。附件四：第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件詳細要求：提供第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件，包括但不限于金融服務(wù)、inspectorate報告等。附件說明：第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件是證明第三方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保附件四的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成交易、未按約定提供服務(wù)、泄露個人信息等。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付