2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用與支付4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修與改造6.3商鋪使用規(guī)范7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：租賃雙方身份證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用法律14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.1.6出租方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)出租方、承租方及居間服務(wù)方簽字蓋章后生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱、地址2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪面積、結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3商鋪設(shè)施與設(shè)備2.3.1水電設(shè)施：___________2.3.2空調(diào)設(shè)施：___________2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：___________2.3.4其他設(shè)施與設(shè)備：___________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整幅度：___________4.租賃費(fèi)用與支付4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)繳納：___________4.1.2水電費(fèi)結(jié)算：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：___________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用名稱：___________4.3.2其他費(fèi)用繳納：___________4.3.3其他費(fèi)用結(jié)算：___________5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的支持與協(xié)助。5.2租賃方義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3出租方權(quán)利5.3.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用商鋪。5.3.2出租方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行必要的監(jiān)督與管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1出租方應(yīng)保證商鋪的完好狀態(tài)。5.4.2出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.1.1商鋪用途：___________6.2商鋪裝修與改造6.2.1裝修與改造申請(qǐng)：___________6.2.2裝修與改造審批：___________6.3商鋪使用規(guī)范6.3.1使用規(guī)范內(nèi)容：___________6.3.2違規(guī)處理：___________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2合同解除8.2.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；8.2.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響租賃方正常使用；8.2.1.3出租方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租或抵押；8.2.1.4租賃方使用商鋪違反法律法規(guī)或合同約定，造成他人損害；8.2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方違約行為包括但不限于：9.1.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；9.1.1.3違反商鋪使用規(guī)范。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2附件二：租賃雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式為書面通知或口頭協(xié)商。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，出租方、承租方及居間服務(wù)方各執(zhí)____份。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門備案。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1居間服務(wù)方，即提供合同簽訂、租賃事務(wù)處理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.2專業(yè)維修服務(wù)方，即提供商鋪維修、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.1.3物業(yè)管理方，即負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)方，即提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1居間服務(wù)方：___________元；15.4.1.2專業(yè)維修服務(wù)方：___________元；15.4.1.3物業(yè)管理方：___________元；15.4.1.4保險(xiǎn)服務(wù)方：___________元。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1居間服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，但不承擔(dān)商鋪本身的瑕疵責(zé)任；15.5.1.2專業(yè)維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)商鋪維修，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.5.1.3物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理行為負(fù)責(zé)；15.5.1.4保險(xiǎn)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況以書面形式通知對(duì)方；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3對(duì)違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量；18.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。1.2清單應(yīng)附有商鋪照片，以便雙方確認(rèn)商鋪的具體情況。1.3清單應(yīng)由出租方和承租方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1出租方身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.2承租方身份證明：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.3居間服務(wù)方身份證明：相關(guān)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.2合同應(yīng)由出租方、承租方及居間服務(wù)方簽字蓋章。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：4.1裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、施工要求等。4.2圖紙應(yīng)由出租方和承租方簽字確認(rèn)。5.附件五：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1規(guī)范應(yīng)包括商鋪的用途、使用要求、禁止事項(xiàng)等。5.2規(guī)范應(yīng)由出租方和承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1憑證應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付記錄。6.2憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。7.附件七：商鋪維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.2記錄應(yīng)由維修方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范；1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.5出租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押；1.6第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.5出租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金；3.2租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.3租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用商鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；3.5出租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，違反合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.6居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)，租賃方有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于（填寫商鋪所在地）的商鋪，現(xiàn)欲出租。乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃居間服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“商鋪”，是指甲方擁有的位于（填寫商鋪所在地）的商用房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃居間服務(wù)：指乙方委托甲方提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、咨詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的報(bào)酬。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的具有保證性質(zhì)的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、咨詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并按時(shí)交付乙方使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、咨詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃手續(xù)，并按時(shí)交付租金、保證金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、咨詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為（填寫服務(wù)費(fèi)金額）元，該費(fèi)用在簽訂本合同后（填寫支付時(shí)間）日內(nèi)一次性支付。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?gòu)成包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫支付時(shí)間）日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為（填寫保證金金額）元，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，保證金全額無(wú)息退還。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后（填寫支付時(shí)間）日內(nèi)支付。2.租金：按照租賃合同約定的支付時(shí)間支付。3.保證金：在簽訂本合同后（填寫支付時(shí)間）日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.若甲方故意隱瞞商鋪瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的（填寫百分比）%。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或轉(zhuǎn)租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回商鋪的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互協(xié)作，共同完成租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.支付賬戶信息3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.支付賬戶信息3.其他相關(guān)文件（如：商鋪使用權(quán)證明、物業(yè)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。故意隱瞞商鋪瑕疵或提供虛假信息。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反租賃合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。雙方應(yīng)充分協(xié)商，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容采取合理措施，防止泄露。3.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通尋求解決方案。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪存在瑕疵，但甲方未在合同中明確說(shuō)明。解決辦法：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，要求甲方履行告知義務(wù)，如甲方不予理會(huì)，乙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租金支付方式約定不明，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如約定不明確，可協(xié)商確定支付方式，協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.