2024年甲乙雙方關于房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式6.2質量問題解決時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險購買10.2保險費用承擔第十一條房屋維修責任11.1房屋維修責任分配11.2維修費用承擔第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費用的承擔12.2物業(yè)服務內容第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____棟____單元____號房屋。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺的戶型。1.4房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為____。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____2.2乙方基本信息：乙方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：乙方支付購房款項的方式為____。3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋已按照本合同約定的條件進行裝修；（2）該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃氣等公共服務設施已正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理等相關事項已明確解決。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式：如該房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。如修復后仍不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照本合同的約定承擔相應的違約責任。6.2質量問題解決時間：甲方應在乙方提出質量問題后____個工作日內，采取修復等措施解決問題。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同；9.2如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十條房屋保險10.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為該房屋購買房屋保險，并將保險單據(jù)交乙方核驗；10.2保險費用由甲方承擔，保險金額不得低于該房屋的評估價值。第十一條房屋維修責任11.1甲方應保證該房屋在交付時，各項設施設備正常運行，如有損壞或故障，甲方應負責修復；11.2交付后，因正常使用導致的房屋及附屬設施設備的維修和養(yǎng)護，由乙方負責，費用由乙方承擔；11.3因使用不當或不可抗力導致的房屋及附屬設施設備的損壞，由乙方負責修復，費用由乙方承擔。第十二條物業(yè)管理12.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；12.2物業(yè)管理公司提供的服務應符合合同約定，如服務不符合約定，乙方有權向物業(yè)管理公司提出投訴。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢購房款項后，本合同終止；13.3如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的方式進行。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本房屋交易過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構介入：如本房屋交易涉及中介機構，甲方和乙方應選擇具備資質的中介機構進行交易。中介機構應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機構的收費標準及費用由雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構介入：如本房屋交易涉及過戶機構，甲方和乙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，選擇具備資質的過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照雙方提供的資料和要求，及時、準確地完成過戶手續(xù)。過戶機構的收費標準及費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方在交易過程中的實際收入或收費標準，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，超過第三方責任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及費用支付，應明確費用支付對象。如第三方未履行職責，導致甲方或乙方損失，損失賠償責任由第三方承擔，與甲方、乙方無關。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務。5.2第三方協(xié)助履行合同：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更：如甲方、乙方同意變更本合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方同意解除本合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務；8.2甲方、乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方應得的費用；8.3甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件五：物業(yè)管理公司服務內容與標準附件六：房屋交易中介服務合同附件七：房屋交易評估服務合同附件八：房屋交易過戶服務合同附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對該房屋土地使用權的合法性。附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理清單，列明辦理過戶手續(xù)所需提交的材料和辦理流程。附件五：物業(yè)管理公司服務內容與標準說明：本附件為物業(yè)管理公司的服務內容與標準，用于明確物業(yè)管理的職責和乙方應享受的服務。附件六：房屋交易中介服務合同說明：本附件為房屋交易中介服務合同，用于規(guī)范中介機構在交易過程中的行為和服務。附件七：房屋交易評估服務合同說明：本附件為房屋交易評估服務合同，用于規(guī)范評估機構在評估過程中的行為和服務。附件八：房屋交易過戶服務合同說明：本附件為房屋交易過戶服務合同，用于規(guī)范過戶機構在過戶過程中的行為和服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如甲方未能按時交付，應支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的1%。違約行為示例：乙方未按合同約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應按照本合同約定的時間支付購房款項，如乙方未能按時支付，應支付違約金，違約金計算方式為購房款項的1%。違約行為示例：中介機構未按合同約定提供服務。責任認定：中介機構應按照本合同約定的服務內容提供服務，如中介機構未能按約定提供服務，甲方和乙方有權解除與中介機構的合同，并要求中介機構退還已支付的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房