2025版精裝修公寓租賃合同（含社區(qū)活動參與權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（含社區(qū)活動參與權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋租賃用途4.1合法用途4.2違約責(zé)任5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用5.3故障報修流程6.社區(qū)活動參與權(quán)6.1活動參與條件6.2活動參與方式6.3活動組織與管理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋裝修情況：_________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。4.房屋租賃用途4.1合法用途乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維護及維修5.1房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費用5.2.1日常維修房屋日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障后____小時內(nèi)通知甲方。5.2.2大修房屋大修費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方評估機構(gòu)評估確定。6.社區(qū)活動參與權(quán)6.1活動參與條件乙方符合社區(qū)活動參與條件，可免費參加社區(qū)組織的相關(guān)活動。6.2活動參與方式乙方需提前向社區(qū)管理部門報名參加活動。6.3活動組織與管理社區(qū)管理部門負(fù)責(zé)活動的組織與管理，確?；顒禹樌M(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方在協(xié)商解決爭議時，可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約如甲方未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約如乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金按照實際居住時間退還乙方。9.3.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋完好無損地返還給甲方。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取必要措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2租賃雙方身份證復(fù)印件租賃雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以便合同備案。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地為_________。12.3簽署方式本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明變更理由。13.2合同變更程序雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的合同解除條件成就時，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需中介服務(wù)，可由第三方中介機構(gòu)提供。15.2.2評估服務(wù)如需對房屋價值、租賃價格等進(jìn)行評估，可由第三方評估機構(gòu)提供。15.2.3維修服務(wù)房屋維修服務(wù)可由第三方維修服務(wù)提供商提供。15.2.4法律服務(wù)在合同履行過程中，如涉及法律問題，可由第三方法律顧問提供咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方介入程序15.4.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在簽訂本合同時，可選擇是否使用第三方中介服務(wù)，并在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。15.4.2評估服務(wù)如需評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評估機構(gòu)，并支付評估費用。15.4.3維修服務(wù)房屋維修服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并選擇合適的第三方維修服務(wù)提供商。15.4.4法律服務(wù)如需法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方法律顧問，并支付法律服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方對乙方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3第三方對其他各方負(fù)責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)，對其他各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況、使用年限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的證明，是合同的重要組成部分。2.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明文件，以證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。說明：房屋權(quán)屬證明是甲方擁有房屋所有權(quán)的證明，是合同簽訂的前提條件。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃登記證明是租賃關(guān)系合法性的證明，有助于維護雙方的權(quán)益。5.社區(qū)活動參與權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供社區(qū)活動參與的相關(guān)文件，如活動通知、報名表等。說明：這些文件是乙方參與社區(qū)活動的依據(jù)，有助于乙方享受社區(qū)活動權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付乙方每日____元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修服務(wù)中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商決定維修方案。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含社區(qū)活動參與權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃物概述2.1房屋基本情況2.2租賃物配套設(shè)施2.3租賃物權(quán)利義務(wù)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、押金及費用4.1押金繳納及退還4.2水電費及其他費用的承擔(dān)4.3網(wǎng)絡(luò)費用五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維修六、社區(qū)活動參與權(quán)6.1社區(qū)活動參與范圍6.2社區(qū)活動參與方式6.3社區(qū)活動參與權(quán)益七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3其他違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12、合同附件清單13、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章14、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版精裝修公寓租賃合同（含社區(qū)活動參與權(quán)）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________（2）承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.5合同簽訂地點：________________________二、租賃物概述2.1房屋基本情況：（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋裝修情況：________________________2.2租賃物配套設(shè)施：（1）廚房設(shè)施：________________________（2）衛(wèi)生間設(shè)施：________________________（3）家具：________________________（4）電器：________________________2.3租賃物權(quán)利義務(wù)：（1）出租方權(quán)利：a.收取租金；b.檢查租賃物使用情況；c.維護房屋及配套設(shè)施；d.對租賃物進(jìn)行必要的修繕。（2）出租方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃物；b.保障租賃物的安全使用；c.按時交付租賃物；d.按合同約定履行其他義務(wù)。（3）承租方權(quán)利：a.使用租賃物；b.獲得社區(qū)活動參與權(quán)；c.享受合同約定的其他權(quán)利。（4）承租方義務(wù)：a.按時支付租金；b.合理使用租賃物；c.維護租賃物及配套設(shè)施；d.按合同約定履行其他義務(wù)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金支付方式：每月_______日支付3.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金每_______年調(diào)整一次。四、押金及費用4.1押金繳納及退還：（1）押金金額：_______元（2）押金繳納時間：_______（3）押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.2水電費及其他費用的承擔(dān)：（1）水電費：由承租方承擔(dān)；（2）其他費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。4.3網(wǎng)絡(luò)費用：由承租方承擔(dān)。五、房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則：（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物；（2）禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的維修：（1）日常維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）大修或更換由雙方協(xié)商確定。六、社區(qū)活動參與權(quán)6.1社區(qū)活動參與范圍：（1）參與社區(qū)組織的各類活動；（2）享受社區(qū)提供的各項服務(wù)。6.2社區(qū)活動參與方式：（1）根據(jù)社區(qū)活動安排參與；（2）通過社區(qū)活動報名參與。6.3社區(qū)活動參與權(quán)益：（1）享有社區(qū)活動參與者的同等權(quán)益；（2）享受社區(qū)活動參與帶來的便利。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：（1）出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2房屋損壞賠償：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因不可抗力造成的房屋及配套設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，可免除或減輕賠償責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任：（1）違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無九、合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。（1）出租方未按約定提供租賃物的；（2）承租方未按約定支付租金的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。（1）提前通知對方；（2）書面通知對方；（3）支付已發(fā)生的費用；（4）其他雙方約定的條件。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。十一、其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。十二、通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址：根據(jù)本合同第一條中約定的地址。十三、合同附件清單1.房屋清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：（1）出租方代表簽字：________________________（2）承租方代表簽字：________________________14.2蓋章：（1）出租方蓋章：________________________（2）承租方蓋章：________________________14.3合同生效日期：________________________出租方（蓋章）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（蓋章）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________出租方代表簽字：________________________日期：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物維修責(zé)任（2）因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整機制（1）租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金上漲幅度調(diào)整租金，但需提前_______天書面通知承租方。（2）租金調(diào)整后，如市場租金下降，甲方無權(quán)要求下調(diào)租金。1.3租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)（1）未經(jīng)承租方同意，甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前_______天書面通知承租方，并取得承租方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需確保不影響租賃物的安全和使用。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前_______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2租金支付方式（1）租金支付方式：乙方可在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。2.3租賃物維護責(zé)任（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，費用為租賃總額的_______%。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂當(dāng)日支付，支付給中介機構(gòu)。3.2中介責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對租賃物的權(quán)屬、用途、裝修情況等進(jìn)行核實，確保租賃物的合法性。（2）中介機構(gòu)在租賃期間，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，但中介機構(gòu)不對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介解除合同權(quán)（1）如租賃雙方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機構(gòu)在解除合同時，應(yīng)書面通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理租賃物的退還和費用結(jié)算事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.押金收據(jù)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋裝修清單（如有）5.房屋使用規(guī)則6.社區(qū)活動參與規(guī)則7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，且未提供合理理由。3.違約行為：租賃物損壞。認(rèn)定：租賃物因使用不當(dāng)或未經(jīng)授權(quán)的改動導(dǎo)致?lián)p壞。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)則。認(rèn)定：承租方違反合同中約定的房屋使用規(guī)則。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修。認(rèn)定：出租方或承租方未在租賃物損壞時按約定進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外的配套設(shè)施，如家具、電器等。5.社區(qū)活動：指由社區(qū)組織或管理的，供居民參與的文化、體育、娛樂等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用按合同約定處理。3.問題：社區(qū)活動參與權(quán)爭議。解決辦法：參照社區(qū)活動參與規(guī)則，協(xié)商解決。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：參照合同變更與解除條款，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修公寓租賃。2.包含社區(qū)活動參與權(quán)的租賃。3.中介參與租賃交易。4.適用于個人或企業(yè)租賃公寓。5.適用于短期或長期租賃公寓。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含社區(qū)活動參與權(quán)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的精裝修公寓出租給乙方使用，乙方支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)而簽訂。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精裝修公寓”指甲方擁有的具備一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅，包括但不限于墻面、地板、家具、家電等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方精裝修公寓的時間段；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的公寓使用費用；3.押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額；4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用；5.公共設(shè)施：指公寓內(nèi)的電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域及設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同約定的其他情形下，收回精裝修公寓；4.甲方有義務(wù)保證公寓的房屋質(zhì)量，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；5.甲方有義務(wù)提供本合同約定的社區(qū)活動參與權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方精裝修公寓；2.乙方有權(quán)參與甲方提供的社區(qū)活動；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；4.乙方有義務(wù)遵守公寓管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同約定的其他情形下，將精裝修公寓交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的精裝修公寓地址為：__________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶；3.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行合同約定的義務(wù)后，無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，需提前__________日書面通知甲方；3.甲方因故提前終止合同，需提前__________日書面通知乙方；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交還手續(xù)；2.提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交還手續(xù)，甲方退還乙方押金；2.提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。2.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方每月應(yīng)支付物業(yè)管理費人民幣__________元。3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞或欠費，甲方將無息退還押金。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，乙方應(yīng)按實際使用情況自行支付。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付方式：押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.押金：押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。2.如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知甲方，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3.所有費用支付均以實際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供精裝修公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。2.如甲方未履行社區(qū)活動參與權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時足額支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。3.如乙方違反社區(qū)活動相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如甲方違約，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過本合同租金總額的__________%。2.如乙方違約，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過本合同租金總額的__________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方精裝修公寓的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)節(jié)機構(gòu)申請調(diào)節(jié)；2.仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置；2.甲方保留對社區(qū)活動參與權(quán)的控制權(quán)，乙方不得將社區(qū)活動參與權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租用的精裝修公寓進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回精裝修公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供社區(qū)活動信息；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓租賃的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：________年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓租賃合同正本2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.社區(qū)活動參與權(quán)相關(guān)規(guī)定6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；乙方違反社區(qū)活動相關(guān)規(guī)定；甲方未按合同約定提供精裝修公寓；甲方未履行社區(qū)活動參與權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定乙方是否按時支付費用；通過現(xiàn)場檢查或照片證據(jù)認(rèn)定乙方是否擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；通過社區(qū)活動記錄或相關(guān)