2024幼兒園擴建項目土地租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園擴建項目土地租賃協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將其出租給乙方用于幼兒園擴建項目，乙方同意承租甲方上述土地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地租賃：指甲方將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.擴建項目：指乙方在承租土地上進行的幼兒園擴建工程。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)和使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租期：指乙方承租甲方土地的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。3.擴建工程：指乙方在承租土地上進行的幼兒園擴建工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租土地上進行的擴建工程。3.甲方應(yīng)確保所出租土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承租期內(nèi)使用甲方出租的土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行擴建工程。4.乙方應(yīng)保證擴建工程不影響甲方土地的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點甲方出租的土地位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行擴建工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方出租的土地恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.擴建工程相關(guān)費用：乙方在擴建工程過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息由甲方提供。3.擴建工程相關(guān)費用支付：乙方應(yīng)按照工程進度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付保證金。3.擴建工程相關(guān)費用支付時間：乙方應(yīng)按照工程進度計劃，在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的百分比計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方在租賃期間擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方未按約定進行擴建工程，或擴建工程不符合國家相關(guān)標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額以實際損失為準，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為__________年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在擴建工程過程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方擴建工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃土地進行必要維護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議的條款不一致時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用本協(xié)議以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本協(xié)議的任何增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同補充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.擴建工程相關(guān)費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作與配合相關(guān)記錄8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的土地，認定標準為土地不符合國家相關(guān)法律法規(guī)。擅自改變土地用途，認定標準為甲方未按合同約定使用土地。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付費用。未按約定進行擴建工程，認定標準為乙方擴建工程不符合國家相關(guān)標準。未提供必要協(xié)助，認定標準為乙方未按照合同約定提供協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的在一定期限內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。2.擴建工程：指在原有土地上進行的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施的增加、擴建等工程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在擴建工程過程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)措施減輕損失。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并考慮終止合同。4.問題：合同條款需要修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并明確修改和補充的內(nèi)容及效力。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因項目需要而加入?yún)f(xié)議的獨立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的項目部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全責(zé)任等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定進行項目建設(shè)。第三方有權(quán)獲得合同約定的項目報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。第三方應(yīng)確保項目施工過程中的安全和環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的土地，并保證土地的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配套設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供項目擴建過程中的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的擴建工程，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方擴建工程完成后，優(yōu)先使用擴建后的設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定進行擴建工程，或擴建工程不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024幼兒園擴建項目土地租賃協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式四、租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法五、土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制六、土地使用維護6.1土地維護責(zé)任6.2維護費用承擔(dān)6.3維護標準七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件八、合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標準十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1附則12.2通知送達12.3合同附件十三、合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地租賃合同附件二十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：二、租賃土地基本情況2.1土地位置：土地所在區(qū)域：土地具體位置：2.2土地面積：土地總面積：平方米2.3土地用途：土地用途：教育用地2.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)三、租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金計算方式：租金按年計算，每年租金為人民幣____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。四、租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方法：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整情況，租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方僅限于在租賃土地上建設(shè)幼兒園及相關(guān)附屬設(shè)施。5.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行建設(shè)，確保建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。六、土地使用維護6.1土地維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的使用維護。6.2維護費用承擔(dān)：土地使用維護費用由乙方承擔(dān)。6.3維護標準：乙方應(yīng)確保土地及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標準。七、租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣____元。7.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。7.3保證金退還條件：乙方在租賃期滿且履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1甲方有充分理由認為乙方違反本協(xié)議約定的使用條件；8.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.3國家政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；8.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除或終止事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；9.1.2甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；9.2.2乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為____法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2甲方將土地交付乙方使用。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就。十二、其他約定12.1附則：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2通知送達：12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知送達方式為____。12.3合同附件：12.3.1本協(xié)議附件一：土地租賃合同附件一；12.3.2本協(xié)議附件二：土地租賃合同附件二。十三、合同附件13.1土地租賃合同附件一：（此處應(yīng)附上詳細的土地租賃合同附件內(nèi)容）13.2土地租賃合同附件二：（此處應(yīng)附上詳細的土地租賃合同附件內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署時間：（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點：（此處填寫簽署地點）14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署代表（簽字）：簽署代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署代表（簽字）：簽署代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權(quán)出讓證明1.1.1甲方應(yīng)確保其擁有出租土地的使用權(quán)，并提供有效的土地使用權(quán)出讓證明文件。1.1.2甲方需在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)出讓證明文件，以供乙方核實。2.2土地規(guī)劃及審批2.2.1甲方負責(zé)辦理租賃土地的規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地規(guī)劃審批延誤或未通過而產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。3.3土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施3.3.1甲方負責(zé)租賃土地的平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電等。3.3.2甲方應(yīng)確保基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方使用要求，并在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)。4.4土地租賃費用支付4.4.1甲方應(yīng)按合同約定及時收取乙方支付的租金。4.4.2甲方應(yīng)提供租金支付憑證，并妥善保管乙方支付租金的記錄。5.5土地租賃期滿后的處理5.5.1土地租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地或與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。5.5.2乙方在租賃期滿前不得擅自拆除或改變租賃土地上的建筑物和附屬設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.6土地使用規(guī)劃1.6.1乙方負責(zé)制定土地使用規(guī)劃，并經(jīng)甲方審核批準后實施。1.6.2乙方應(yīng)確保土地使用規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。2.7土地使用權(quán)變更2.7.1乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.8土地租賃期滿后的選擇權(quán)3.8.1土地租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽合同或放棄租賃權(quán)。3.8.2乙方如選擇續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請。4.9土地租賃費用調(diào)整4.9.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，向甲方提出調(diào)整租金的申請。4.9.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)，并協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.10土地租賃期滿后的土地使用5.10.1土地租賃期滿后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀，并拆除臨時建筑物。5.10.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀及拆除建筑物的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.11中介服務(wù)費1.11.1第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按中介合同約定支付中介服務(wù)費。1.11.2中介服務(wù)費由中介機構(gòu)開具正式發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)依法納稅。2.12中介機構(gòu)責(zé)任2.12.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對所提供的信息的真實性、準確性負責(zé)。2.12.2中介機構(gòu)違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.13中介合同解除3.13.1如甲方或乙方認為中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，可提前____個月書面通知解除中介合同。3.13.2中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。4.14中介機構(gòu)保密義務(wù)4.14.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。4.14.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.15中介機構(gòu)爭議解決5.15.1中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓證明文件2.土地規(guī)劃審批文件3.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4.土地租賃合同附件一5.土地租賃合同附件二6.第三方中介合同7.土地使用規(guī)劃文件8.中介服務(wù)費發(fā)票9.中介機構(gòu)保密協(xié)議10.土地租賃費用調(diào)整協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。3.違約行為：甲方違反土地使用條件認定：甲方未按合同約定提供土地使用條件，或未經(jīng)乙方同意改變土地用途。4.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)劃認定：乙方未按合同約定的土地使用規(guī)劃進行建設(shè)或使用。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密認定：中介機構(gòu)未按保密協(xié)議約定，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地出租給使用者使用，使用者支付租金并取得一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。2.規(guī)劃審批：指在土地利用過程中，需按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定進行審批，確保土地利用符合規(guī)劃要求。3.中介服務(wù)費：指第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，如甲方仍未交付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園擴建項目土地租賃2.土地使用權(quán)出讓與租賃3.第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)4.土地使用規(guī)劃與審批5.土地租賃費用調(diào)整全文完。2024幼兒園擴建項目土地租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.土地使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用管理8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施列表8.2設(shè)施維護責(zé)任9.保險責(zé)任9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險責(zé)任10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，為土地使用權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，為土地使用權(quán)受讓方。1.1.3“土地”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用土地的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的土地使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：市區(qū)幼兒園2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：市區(qū)路號2.2承租方2.2.1乙方名稱：市區(qū)幼兒園擴建項目有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：市區(qū)路號3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附圖。3.2土地面積3.2.1土地總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為教育用地，用于建設(shè)幼兒園擴建項目。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限終止日為2034年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。5.3支付時間5.3.1乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定的調(diào)整標準進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按當(dāng)年同地段、同類型土地的租金水平進行調(diào)整。7.土地使用要求7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在土地范圍內(nèi)進行幼兒園擴建項目的建設(shè)及使用。7.2使用限制7.2.1乙方不得將土地用于其他商業(yè)用途。7.2.2乙方不得擅自改變土地用途。7.3使用管理7.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。7.3.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和安全，不得占用、損壞公共設(shè)施。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施列表給水管道排水管道供電線路通訊線路道路及停車場園林綠化8.2設(shè)施維護責(zé)任8.2.1甲方負責(zé)附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險責(zé)任9.1保險范圍9.1.1甲方應(yīng)為其提供的附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。9.1.2乙方應(yīng)為其在土地上的建設(shè)及活動投保建筑工程一切險。9.2保險費用9.2.1保險費用由各自承擔(dān)，具體費用另行協(xié)商確定。9.3保險責(zé)任9.3.1保險事故發(fā)生時，保險人應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.保證金10.1保證金金額10.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。10.2保證金退還條件10.2.1在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金的；11.1.2乙方違反土地使用要求的；11.1.3乙方擅自改變土地用途的；11.1.4乙方造成土地或附屬設(shè)施損壞的；11.1.5甲方未按約定提供附屬設(shè)施的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用附圖、附屬設(shè)施清單等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見的準確性、監(jiān)理工作的有效性等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因造成合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的工作成果歸甲乙雙方共同所有，但第三方有權(quán)在其服務(wù)范圍內(nèi)使用。15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方的選擇和更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確。15.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準15.6.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)在合同中詳細約定，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量要求等。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，共同決定是否引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方的報告義