2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義1.2賠償定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2賠償方基本信息3.賠償范圍3.1物業(yè)損壞賠償3.2公共設(shè)施損壞賠償3.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失賠償4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)5.2賠償調(diào)查5.3賠償協(xié)商5.4賠償決定6.賠償期限6.1賠償期限規(guī)定6.2超過期限的處理7.責(zé)任承擔(dān)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2賠償方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件定義11.2合同附件內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義：指物業(yè)管理方根據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，提供物業(yè)服務(wù)的行為。1.2賠償定義：指物業(yè)管理方因自身原因造成賠償方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，按照本合同約定給予賠償?shù)男袨椤?.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息：物業(yè)管理方名稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.2賠償方基本信息：賠償方姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.賠償范圍3.1物業(yè)損壞賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化景觀等。3.2公共設(shè)施損壞賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。3.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失賠償：因物業(yè)管理方疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償方個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于家具、電器、衣物等。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算，最高不超過物業(yè)損壞發(fā)生前一個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)格。4.2公共設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，最高不超過公共設(shè)施損壞發(fā)生前一個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)格。4.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算，最高不超過個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生前一個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)格。5.賠償程序5.1賠償申請(qǐng)：賠償方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害后，及時(shí)向物業(yè)管理方提出賠償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2賠償調(diào)查：物業(yè)管理方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后，對(duì)損失原因進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.3賠償協(xié)商：物業(yè)管理方與賠償方就賠償金額進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.4賠償決定：經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賠償方支付賠償金額。6.賠償期限6.1賠償期限規(guī)定：賠償方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害后的30日內(nèi)提出賠償申請(qǐng)。6.2超過期限的處理：賠償方未在規(guī)定期限內(nèi)提出賠償申請(qǐng)的，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕賠償。7.責(zé)任承擔(dān)7.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)其疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償方責(zé)任：賠償方應(yīng)如實(shí)提供財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。7.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，物業(yè)管理方和賠償方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義：本合同中的違約責(zé)任是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能履行時(shí)，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、損失證明等。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及相關(guān)證據(jù)材料。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：通知的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的合理時(shí)間內(nèi)獲得送達(dá)確認(rèn)，以證明通知已送達(dá)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或另行簽訂的文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議；15.2.2需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或監(jiān)理服務(wù)；15.2.3需要第三方進(jìn)行維修或維護(hù)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，除非合同另有約定。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到第三方報(bào)告后的15日內(nèi)提出。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到第三方報(bào)告后的15日內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方并提供相關(guān)證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.1.3第三方對(duì)甲方的承諾和責(zé)任，不適用于乙方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2.3第三方對(duì)乙方的承諾和責(zé)任，不適用于甲方。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方在介入本合同前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如第三方因故需要更換，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理的合法資質(zhì)。2.賠償方身份證明文件要求：提供賠償方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認(rèn)賠償方的身份信息，確保賠償?shù)臏?zhǔn)確性。3.財(cái)產(chǎn)損失證明文件要求：提供財(cái)產(chǎn)損失的相關(guān)證據(jù)，如照片、購(gòu)買憑證、維修記錄等。說明：證明財(cái)產(chǎn)損失的真實(shí)性和合理性。4.人身傷害證明文件要求：提供人身傷害的相關(guān)證據(jù)，如醫(yī)療證明、診斷證明等。說明：證明人身傷害的真實(shí)性和嚴(yán)重程度。5.公共設(shè)施損壞證明文件要求：提供公共設(shè)施損壞的相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等。說明：證明公共設(shè)施損壞的真實(shí)性和嚴(yán)重程度。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備從事相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：為解決爭(zhēng)議提供明確的依據(jù)和指導(dǎo)。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.第三方費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供第三方費(fèi)用的結(jié)算清單，明確費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：確保第三方費(fèi)用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賠償方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致賠償方財(cái)產(chǎn)損失。2.賠償方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提出賠償申請(qǐng)，或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：賠償方在發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失后，故意延遲提出賠償申請(qǐng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失，或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過程中損壞了甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方故意拖延爭(zhēng)議解決程序，或未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致對(duì)方遭受額外損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按變更協(xié)議支付額外費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義1.2賠償定義1.3合同雙方定義2.合同背景2.1物業(yè)概況2.2賠償原因2.3事件經(jīng)過3.賠償金額及方式3.1賠償金額確定3.2賠償方式3.3賠償期限4.賠償責(zé)任4.1責(zé)任主體4.2責(zé)任范圍4.3責(zé)任免除5.履約義務(wù)5.1物業(yè)管理方義務(wù)5.2賠償方義務(wù)5.3履約期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后果10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他12.1合同附件12.2合同生效12.3合同語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1物業(yè)管理賠償明細(xì)表14.2附件一：物業(yè)管理合同14.3附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義本合同所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)的活動(dòng)。1.2賠償定義本合同所稱賠償，是指物業(yè)管理人在物業(yè)管理過程中，因違反合同約定或因物業(yè)管理行為導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，依法或根據(jù)合同約定應(yīng)向業(yè)主支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3合同雙方定義甲方（物業(yè)管理人）：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。乙方（業(yè)主）：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并接受甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.合同背景2.1物業(yè)概況物業(yè)管理區(qū)域位于______，總面積為______平方米，由______棟樓組成。2.2賠償原因本次賠償原因系______（具體原因描述）。2.3事件經(jīng)過事件發(fā)生時(shí)間為______，事件經(jīng)過如下：（1）______；（2）______；（3）______。3.賠償金額及方式3.1賠償金額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次賠償金額為人民幣_(tái)_____元。3.2賠償方式賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付，支付日期為______。3.3賠償期限賠償支付期限為自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.賠償責(zé)任4.1責(zé)任主體本次賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2責(zé)任范圍甲方承擔(dān)因物業(yè)管理行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）法律法規(guī)規(guī)定甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任的其他情況。5.履約義務(wù)5.1物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.2賠償方義務(wù)（1）按照合同約定支付賠償金額；（2）提供相關(guān)證據(jù)，證明自身權(quán)益受損；（3）配合甲方進(jìn)行賠償事宜的處理。5.3履約期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.保密條款8.1保密信息定義本合同項(xiàng)下，保密信息是指任何一方在合同簽訂、履行過程中知悉的，有關(guān)物業(yè)管理、財(cái)務(wù)、技術(shù)、商業(yè)運(yùn)作等方面的非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所造成損失的一倍。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同終止10.1終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。10.3終止后果11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.其他13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人甲方（物業(yè)管理人）：姓名：______職務(wù)：______簽字：______乙方（業(yè)主）：姓名：______職務(wù)：______簽字：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、股東等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方作為受益方，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）本合同或第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理賠償明細(xì)表要求：（1）詳細(xì)列出賠償原因、賠償金額、賠償項(xiàng)目、賠償依據(jù)等；（2）由乙方簽字確認(rèn)，甲方蓋章認(rèn)可；（3）作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理合同要求：（1）詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件；（3）作為物業(yè)管理賠償協(xié)議的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等；（2）由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件；（3）作為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等；（2）由甲乙雙方簽訂，作為本合同的附件；（3）作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。5.通知與送達(dá)證明要求：（1）證明甲乙雙方已按照合同約定方式進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）由接收方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件；（3）作為合同履行過程中通知與送達(dá)的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時(shí)支付賠償金額；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按合同約定支付賠償金額；提供虛假證據(jù)，惡意損害甲方權(quán)益；違反保密義務(wù)，泄露保密信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失；甲方應(yīng)支付違約金，金額為合同約定賠償金額的______%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；乙方應(yīng)支付違約金，金額為合同約定賠償金額的______%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方要求賠償損失______元。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付賠償金額，甲方要求支付違約金______元。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.賠償事項(xiàng)3.1賠償原因3.2賠償范圍3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償責(zé)任4.1雙方責(zé)任劃分4.2賠償義務(wù)履行4.3賠償方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)管理賠償明細(xì)表12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議管轄地12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：[具體物業(yè)區(qū)域]2.1.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于保安、保潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。2.3服務(wù)期限2.3.1自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。3.賠償事項(xiàng)3.1賠償原因3.1.1因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.1.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致的甲方利益受損。3.2賠償范圍3.2.1財(cái)產(chǎn)損失：包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。3.2.2利益損失：包括但不限于租金、營(yíng)業(yè)收入等。3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1財(cái)產(chǎn)損失按實(shí)際損失金額賠償。3.3.2利益損失按正常經(jīng)營(yíng)狀況下的損失計(jì)算。4.賠償責(zé)任4.1雙方責(zé)任劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的賠償信息。4.1.2乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行賠償。4.2賠償義務(wù)履行4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方賠償請(qǐng)求之日起[具體期限]內(nèi)履行賠償義務(wù)。4.2.2乙方賠償后，甲方不得再向乙方提出超出本協(xié)議賠償范圍的要求。4.3賠償方式4.3.1賠償金額以人民幣計(jì)算，一次性支付。4.3.2賠償支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失或約定的違約金計(jì)算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中獲取的業(yè)主個(gè)人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]止。7.3違反保密責(zé)任7.3.1雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽署本協(xié)議并加蓋公章。8.1.2雙方完成合同約定的生效手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知發(fā)出后，自對(duì)方簽收之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件一的具體內(nèi)容詳見附件。11.2附件二：物業(yè)管理賠償明細(xì)表11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件二的具體內(nèi)容詳見附件。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議管轄地12.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為[具體地點(diǎn)]。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1甲方代表簽字：[姓名]13.1.2乙方代表簽字：[姓名]13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[日期]13.2.2乙方簽署日期：[日期]14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一簽署日期：[日期]14.2附件二簽署14.2.1附件二簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.3.2第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3雙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償范圍。16.2.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的配合。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并確保其符合合同要求。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分17.3.1如第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。17.3.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方之間解決糾紛，確保合同的正常履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2第三方變更程序18.2.1雙方與變更后的第三方簽訂新的合作協(xié)議。18.2.2將新的合作協(xié)議作為本合同的附件。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。19.2.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方退出，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入后，本合同的履行和解釋仍以原合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。合同雙方簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：物業(yè)管理賠償明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明可能發(fā)生的賠償項(xiàng)目、賠償金額、賠償依據(jù)等。應(yīng)由雙方共同填寫，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。合同雙方及第三方簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)制定。包括保安、保潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理等各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定制定。包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確業(yè)主、使用人、物業(yè)管理方等各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定。包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案，以及應(yīng)急處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金或賠償損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因清潔費(fèi)用增加而產(chǎn)生的損失。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的違約金。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板3本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3賠償事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1.4賠償程序及期限1.5爭(zhēng)議解決方式1.6違約責(zé)任1.7保密條款1.8合同生效及終止條件1.9合同解除條件1.10合同變更及補(bǔ)充1.11通知送達(dá)1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.1.2合同名稱《2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書》1.1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.1.4合同生效日期[生效日期]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域]2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、業(yè)主投訴處理等。2.1.3服務(wù)時(shí)間每日24小時(shí)不間斷服務(wù)。第三條賠償事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1賠償范圍包括但不限于：因物業(yè)管理不善造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。第四條賠償程序及期限4.1.1賠償申請(qǐng)發(fā)生賠償事項(xiàng)后，受損方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向甲方提出賠償申請(qǐng)。4.1.2賠償審核甲方應(yīng)在收到賠償申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知受損方。4.1.3賠償期限甲方應(yīng)在審核通過后[支付期限]內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1.1爭(zhēng)議協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。5.1.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第六條違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)足額支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.1.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)所獲保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第八條合同生效及終止條件8.1.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務(wù)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同解除條件9.1.1單方面解除（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未改正的；（2）乙方未按合同約定支付賠償款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付的；（3）發(fā)生合同約定的其他解除情形。9.1.2雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知送達(dá)11.1.1送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真、面對(duì)面等。11.1.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十二條合同附件12.1.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。12.1.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1.1份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.1.2保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。14.1.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.3地域管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.1.4爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)范圍第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理評(píng)估、糾紛調(diào)解、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.1第三方責(zé)任限額的明確16.1.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，按照法律規(guī)定和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方介入的程序17.2.1介入申請(qǐng)（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、時(shí)間安排等。17.2.2第三方回應(yīng)（1）第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[回應(yīng)期限]內(nèi)給予回應(yīng)，包括是否接受介入請(qǐng)求、服務(wù)費(fèi)用及預(yù)期效果等。（2）若第三方接受介入請(qǐng)求，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方責(zé)權(quán)利界定18.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議和改進(jìn)措施。18.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.4第三方與其他各方的劃分說明19.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系建立在服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。19.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣建立在服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。19.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，在甲乙雙方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的作用，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.1第三方介入的終止20.1.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方或第三方書面同意終止服務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。20.1.2終止程序（1）任何一方提出終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知其他各方。（2）終止服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求：清晰、詳細(xì)，便于雙方核對(duì)服務(wù)內(nèi)容。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出各種賠償事項(xiàng)的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方法、賠償限額等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。要求：服務(wù)內(nèi)容明確，責(zé)任劃分清晰，費(fèi)用合理。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。要求：文件完整，證據(jù)充分，記錄清晰。5.通知送達(dá)憑證包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄、傳真發(fā)送記錄等。要求：證明通知已送達(dá)，具有法律效力。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字齊全，具有法律效力。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收取情況，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、賠償款等。要求：清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。8.物業(yè)管理年度報(bào)告要求：內(nèi)容全面，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，便于雙方評(píng)估物業(yè)管理效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付賠償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償款項(xiàng)并承擔(dān)逾期付款的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付賠償金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因爭(zhēng)議解決延遲造成的損失。示例：一方未按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議，導(dǎo)致調(diào)解程序延遲，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)管理范圍1.3賠償原因及范圍1.4賠償金額及支付方式1.5賠償期限1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同生效及解除1.9合同附件1.10合同簽署及生效日期1.11合同份數(shù)及保管1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同解釋權(quán)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：________1.1.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號(hào)：________1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方住所：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：________1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)2.1.3小區(qū)車輛停放管理2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)工作2.1.5小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)工作第三條賠償原因及范圍3.1本合同項(xiàng)下賠償原因包括但不限于：3.1.1物業(yè)服務(wù)方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反相關(guān)規(guī)定造成的業(yè)主損失3.1.2物業(yè)服務(wù)方在管理過程中因故意或重大過失造成的業(yè)主損失3.2賠償范圍包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失3.2.3損害名譽(yù)、精神損害賠償?shù)谒臈l賠償金額及支付方式4.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.2.3其他雙方約定的支付方式第五條賠償期限5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在賠償原因發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方支付賠償金額。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方未按本合同約定履行賠償責(zé)任的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按賠償金額的____%計(jì)算。6.2業(yè)主方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)方損失金額的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.4合同在下列情況下可解除：8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1物業(yè)服務(wù)合同9.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單9.1.4其他相關(guān)文件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署日期：____年____月____日第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____份，其中正本____份，副本____份。11.2合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本用于存檔或發(fā)送給相關(guān)方。11.3合同保管責(zé)任由雙方按下列規(guī)定承擔(dān)：11.3.1物業(yè)服務(wù)方保管合同正本及副本。11.3.2業(yè)主方保管合同副本。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解釋權(quán)13.1本合同條款的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。13.2如對(duì)本合同有任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1物業(yè)服務(wù)合同14.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解員等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的前提下進(jìn)行。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和介入時(shí)間。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.4第三方介入的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過其介入服務(wù)合同中約定的賠償金額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方的利益。15.6.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)方的指示和要求提供服務(wù)。15.6.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系為服務(wù)對(duì)象關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的額外條款15.7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件。15.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并形成書面報(bào)告。15.7.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。15.7.5第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可按本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。15.7.6第三方介入期間，如發(fā)生意外事件或不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)共同努力，盡量減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、合同期限、違約責(zé)任等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，如安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：項(xiàng)目清單是界定物業(yè)服務(wù)范圍的重要依據(jù)，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)管理規(guī)定及公約詳細(xì)要求：包括小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定、公約、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。附件說明：管理規(guī)定及公約是維護(hù)小區(qū)秩序和業(yè)主權(quán)益的基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有約束力。5.物業(yè)維修基金收支情況詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修基金的收支情況，包括收支項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。附件說明：維修基金收支情況是業(yè)主關(guān)心的問題，對(duì)業(yè)主權(quán)益有重要影響。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說明：繳納憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，對(duì)三方具有約束力。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)不到位、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因不便而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、損壞公共設(shè)施、違反管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取措施追繳，并按合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)不到位、違反職業(yè)道德等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失，應(yīng)按照協(xié)議約定賠償業(yè)主損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方擅自解除合同、未按約定支付解除合同相關(guān)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定支付解除合同相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理賠償協(xié)議書模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表1.3業(yè)主名稱及地址1.4業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.賠償事項(xiàng)3.1賠償范圍3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償方式4.賠償程序4.1賠償申請(qǐng)4.2賠償調(diào)查4.3賠償決定4.4賠償支付5.責(zé)任承擔(dān)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)賠償清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議12.3合同解釋效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：公司總經(jīng)理1.3業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元1.4業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1姓名：1.4.2職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主席第二條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；2.2.2建筑物及設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.3小區(qū)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)；2.2.4業(yè)主投訴及建議的處理；2.2.5小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.2.6臨時(shí)性服務(wù)及活動(dòng)組織。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條賠償事項(xiàng)3.1賠償范圍：本合同約定的賠償事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)方在履行物業(yè)服務(wù)過程中因自身原因造成的業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條賠償程序4.1賠償申請(qǐng)：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方提出書面賠償申請(qǐng)。4.2賠償調(diào)查：物業(yè)服務(wù)方收到賠償申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3賠償決定：經(jīng)調(diào)查核實(shí)，物業(yè)服務(wù)方認(rèn)為需要賠償?shù)?，?yīng)在收到賠償申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)作出賠償決定，并告知業(yè)主。4.4賠償支付：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在賠償決定作出后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第五條責(zé)任承擔(dān)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。5.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)、業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)指定一名代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。7.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快