2024年租賃合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)與保管13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)圖紙14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于某市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號(hào)。物業(yè)地處繁華商業(yè)地段，附近有購(gòu)物中心、餐飲設(shè)施、金融機(jī)構(gòu)等，交通便利，人流量大。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括可用于營(yíng)業(yè)的店鋪面積平方米，以及共用區(qū)域平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全。物業(yè)內(nèi)設(shè)有供電、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)配備有網(wǎng)絡(luò)和電話線路等通訊設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇續(xù)約。雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的結(jié)束日期當(dāng)日支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前三十日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。同時(shí)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等。8.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。9.保險(xiǎn)9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.變更與解除合同10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行inspect檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按時(shí)或按質(zhì)量要求完成維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方自行確定，并在介入時(shí)向甲乙雙方明確。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以確保其責(zé)任得到履行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任劃分明確。第三方僅對(duì)其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)彼此的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件第三方如需變更或解除介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.2第三方解除條件第三方如需解除介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)圖紙附件3：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件4：租金支付記錄附件5：維修服務(wù)記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物業(yè)圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確物業(yè)的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表應(yīng)包括續(xù)約申請(qǐng)人的基本信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等欄目，以便甲乙雙方進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)的提交和審批。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以記錄和證明租金的支付情況。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)記錄應(yīng)包括維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息，以記錄和證明維修服務(wù)的執(zhí)行情況。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等詳細(xì)信息，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)條款，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的租賃用途使用物業(yè)。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或提交仲裁。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同并追究承租人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將物業(yè)租