2024年租賃合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：某市中心商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用支付8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)與保管13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)圖紙14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于某市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街號。物業(yè)地處繁華商業(yè)地段，附近有購物中心、餐飲設施、金融機構等，交通便利，人流量大。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中包括可用于營業(yè)的店鋪面積平方米，以及共用區(qū)域平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，內(nèi)部裝修整潔，設施設備齊全。物業(yè)內(nèi)設有供電、供水、排水、供暖等基礎設施，同時配備有網(wǎng)絡和電話線路等通訊設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權選擇續(xù)約。雙方應在租賃期滿前六個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期結束后的五日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付日期承租人應在每個支付周期的結束日期當日支付租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應提前三十日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人應保證物業(yè)的基本設施設備正常運行，并負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.2承租人的權利與義務承租人應按照約定的用途合理使用物業(yè)，并按時支付租金。同時，承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責任出租人負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作，包括物業(yè)的結構安全、設施設備維修等。8.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。9.保險9.1承租人的保險責任承租人應辦理物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。9.2保險費用支付承租人應在租賃開始之日起十日內(nèi)支付保險費用。10.變更與解除合同10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。11.違約責任11.1出租人的違約責任出租人未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人的違約責任承租人未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點為北京。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供租賃相關的咨詢服務。中介方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，中介方不承擔責任。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，負責對租賃物業(yè)進行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)。監(jiān)管方有權對物業(yè)進行inspect檢查，甲乙雙方應予以配合。16.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修服務提供商應按照合同約定提供服務，如未能按時或按質(zhì)量要求完成維修，應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同事項時，對其責任范圍和賠償額度進行限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由第三方自行確定，并在介入時向甲乙雙方明確。甲乙雙方有權要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以確保其責任得到履行。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權利義務第三方介入本合同事項時，其權利義務限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不取代甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項義務。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入本合同事項時，其責任劃分明確。第三方僅對其介入的事項承擔責任，甲乙雙方對彼此的行為承擔責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件第三方如需變更或解除介入事項，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.2第三方解除條件第三方如需解除介入事項，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方介入事項發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方仲裁地點與機構雙方同意將第三方介入事項的爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點為北京。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)圖紙附件3：租賃合同續(xù)約申請表附件4：租金支付記錄附件5：維修服務記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：物業(yè)照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以直觀展示物業(yè)的實際情況。附件2的詳細要求和說明：租賃物業(yè)圖紙應包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確物業(yè)的具體布局和結構。附件3的詳細要求和說明：租賃合同續(xù)約申請表應包括續(xù)約申請人的基本信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等欄目，以便甲乙雙方進行續(xù)約申請的提交和審批。附件4的詳細要求和說明：租金支付記錄應包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息，以記錄和證明租金的支付情況。附件5的詳細要求和說明：維修服務記錄應包括維修服務的項目、時間、維修人員、維修費用等詳細信息，以記錄和證明維修服務的執(zhí)行情況。附件6的詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等詳細信息，以證明保險的購買和有效期限。附件7的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等詳細條款，以明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的租賃用途使用物業(yè)。3.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務。5.第三方未按照約定提供服務或未履行責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約行為導致合同無法履行，雙方均有權向法院提起訴訟或提交仲裁。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則有權解除合同并追究承租人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將物業(yè)租