2025年度辦公場所租賃合同及商務配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場所租賃合同及商務配套服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃場所地址1.6租賃場所面積第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3保證金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條租賃場所使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制3.4維修責任3.5禁止行為第四條商務配套服務4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用4.4服務期限4.5服務調(diào)整第五條合同變更及解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條其他約定8.1合同附件8.2通知送達8.3合同解除后事宜8.4合同生效條件第九條合同附件9.1租賃場所平面圖9.2租賃場所設施清單9.3商務配套服務明細9.4其他附件第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二條合同解除后的處理12.1租金及費用結(jié)算12.2租賃場所歸還12.3商務配套服務終止12.4合同解除后的其他事宜第十三條合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三13.4其他附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：商務管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年12月15日1.3合同生效日期2025年1月1日1.4合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.5租賃場所地址市區(qū)路號大廈X層1.6租賃場所面積800平方米第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），共計人民幣肆佰捌拾萬元整（￥4,800,000.00）。2.2租金支付方式乙方應于每月前五日前向甲方支付當月租金。2.3保證金金額及支付方式乙方應于合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。2.4租金調(diào)整機制如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%。第三條租賃場所使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他非辦公活動。3.2使用時間乙方享有每日8:00至22:00的使用權(quán)。3.3使用限制乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和布局，不得設置廣告牌或進行涂鴉等行為。3.4維修責任租賃期間，租賃場所的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。3.5禁止行為乙方不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。第四條商務配套服務4.1服務項目包括但不限于：物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費、清潔費、安保費等。4.2服務標準服務標準參照甲方提供的商務配套服務標準執(zhí)行。4.3服務費用服務費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔。4.4服務期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.5服務調(diào)整如服務內(nèi)容或標準發(fā)生調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方。第五條合同變更及解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2變更程序變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽署。5.3解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序解除合同應提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反使用規(guī)則、擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第八條其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場所平面圖、設施清單、商務配套服務明細等，均為合同不可分割的一部分。8.2通知送達所有通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等，以實際送達為準。8.3合同解除后事宜合同解除后，乙方應立即將租賃場所及設施恢復原狀，并確保甲方無任何損失。8.4合同生效條件（1）乙方已支付首期租金及保證金；（2）甲方已將租賃場所交付乙方使用。第九條合同附件9.1租賃場所平面圖（此處插入租賃場所平面圖）9.2租賃場所設施清單（此處插入租賃場所設施清單）9.3商務配套服務明細（此處插入商務配套服務明細）9.4其他附件（此處插入其他相關(guān)附件）第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同自2025年1月1日起生效，至2028年12月31日止。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除程序解除合同應提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的處理12.1租金及費用結(jié)算合同解除后，雙方應立即進行租金及費用的結(jié)算，乙方應支付至合同解除之日的租金。12.2租賃場所歸還乙方應立即將租賃場所及設施恢復原狀，并確保甲方無任何損失。12.3商務配套服務終止合同解除后，乙方不再享有商務配套服務，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同附件13.1合同附件一（此處插入合同附件一）13.2合同附件二（此處插入合同附件二）13.3合同附件三（此處插入合同附件三）13.4其他附件（此處插入其他相關(guān)附件）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年12月15日。14.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同簽署地點[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務的獨立第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃場所的驗收與移交；（2）租賃場所的維修與管理；（3）商務配套服務的提供與監(jiān)督；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.3如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及甲乙雙方共同承擔超出部分的責任。第五條第三方的權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，享有收取服務費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定或協(xié)議，履行相應的服務職責；（2）確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在合同履行過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，避免因自身原因給甲方或乙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定或協(xié)議中明確的服務內(nèi)容，不得超越其職責范圍。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定或協(xié)議明確，第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的備案8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。8.2第三方介入?yún)f(xié)議備案后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等信息。說明：平面圖應標明房間面積、門牌號、電梯位置等關(guān)鍵信息，以便乙方了解租賃場所的具體情況。2.租賃場所設施清單要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有設施設備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、電腦、打印機等。說明：清單應包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息，確保乙方對租賃場所的設施有清晰的認識。3.商務配套服務明細要求：詳細列明商務配套服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等信息。說明：明細應包括物業(yè)管理、清潔服務、安保服務、網(wǎng)絡服務等，確保乙方了解商務配套服務的具體內(nèi)容。4.合同附件一要求：根據(jù)具體情況，可能涉及租賃場所的具體租賃條件、租金調(diào)整機制等補充協(xié)議。說明：附件一應根據(jù)合同的具體條款進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性。5.合同附件二要求：根據(jù)具體情況，可能涉及商務配套服務的具體內(nèi)容、服務流程等補充協(xié)議。說明：附件二應根據(jù)商務配套服務的具體要求進行補充，確保服務的質(zhì)量。6.合同附件三要求：根據(jù)具體情況，可能涉及合同變更、解除、終止等特殊情況的補充協(xié)議。說明：附件三應根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況進行補充，確保合同的可執(zhí)行性。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：其他附件應根據(jù)實際需要準備，確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃場所，導致乙方無法按期使用。乙方未按時支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進行日常維修。第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。2.責任認定標準：甲方未按時交付租賃場所，每延遲一天，應向乙方支付相當于日租金的違約金。乙方未按時支付租金或保證金，每延遲一天，應向甲方支付相當于日租金的違約金。乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和責任。乙方未按約定進行日常維修，導致設施設備損壞，應負責維修或賠償。第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃場所，導致乙方無法按期使用，甲方應向乙方支付相當于日租金的違約金，直至租賃場所交付完畢。若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于日租金的違約金。若第三方提供的物業(yè)管理服務不符合標準，導致租賃場所安全受到影響，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度辦公場所租賃合同及商務配套服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、租賃標的物1.租賃場所基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租賃費用三、租金及支付方式1.租金計算方法2.租金支付周期3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機制四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)糾紛處理五、商務配套服務1.商務配套服務項目2.商務配套服務標準3.商務配套服務費用4.商務配套服務變更六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同解除后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法4.違約糾紛處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜4.合同簽署日期5.合同份數(shù)6.合同附件清單十、租賃場所使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)則4.使用限制十一、裝修與改造1.裝修申請2.裝修審批3.裝修費用4.裝修驗收十二、合同終止及清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的清算4.合同終止后的權(quán)利義務十三、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同解除后的保密義務4.合同終止后的爭議解決十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署人簽字4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公場所租賃合同及商務配套服務協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標的物1.租賃場所基本情況：_______2.租賃面積：_______平方米3.租賃用途：辦公用途4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃費用：每月人民幣_______元，共計人民幣_______元三、租金及支付方式1.租金計算方法：按月租金計算，每月固定支付2.租金支付周期：每月_______日前支付3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的_______%支付滯納金4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每_______年可調(diào)整一次四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容：提供安全、清潔、綠化、維修等基本物業(yè)管理服務2.物業(yè)服務標準：符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和標準3.物業(yè)管理費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，具體費用另附清單4.物業(yè)糾紛處理：由物業(yè)管理處負責協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴五、商務配套服務1.商務配套服務項目：包括但不限于會議室使用、打印復印、快遞收發(fā)等2.商務配套服務標準：按照乙方實際需求提供，保證服務質(zhì)量3.商務配套服務費用：根據(jù)實際使用情況另行計費4.商務配套服務變更：乙方需提前_______天向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實施六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.合同解除條件：乙方嚴重違約、甲方無法繼續(xù)履行合同等3.合同變更及解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議4.合同解除后的處理：乙方應立即搬離租賃場所，并結(jié)清所有費用七、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變租賃用途等2.違約責任承擔：根據(jù)違約情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計算方法：根據(jù)實際情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算4.違約糾紛處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效2.合同附件：包括但不限于租賃場所平面圖、物業(yè)管理服務協(xié)議、商務配套服務清單等3.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決4.合同簽署日期：____年__月__日5.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份十、租賃場所使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動2.使用時間：每日_______時至_______時3.使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及租賃場所的相關(guān)規(guī)定4.使用限制：未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途十一、裝修與改造1.裝修申請：乙方需提前_______天向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方批準后方可施工2.裝修審批：甲方有權(quán)對乙方裝修方案進行審查，并要求乙方進行必要的修改3.裝修費用：乙方承擔所有裝修費用，包括但不限于材料費、人工費等4.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用十二、合同終止及清算1.合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除或其他法定情形2.合同終止程序：雙方應提前_______天書面通知對方合同終止事宜3.合同終止后的清算：乙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等4.合同終止后的權(quán)利義務：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方另有約定的除外十三、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解除后的保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露4.合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽署人簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導裝修條款說明：本條款約定，租賃期間如需進行裝修，由甲方主導設計方案，乙方需配合并提供必要的支持。甲方負責裝修過程中的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。2.甲方主導設施設備維護條款說明：本條款規(guī)定，租賃場所內(nèi)的設施設備由甲方負責維護保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.甲方主導合同解除條款說明：本條款約定，在特定情況下，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。例如，乙方未按時支付租金、未經(jīng)允許擅自改變租賃用途等。4.甲方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)乙方確認，否則視為乙方同意調(diào)整。5.甲方主導物業(yè)管理條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對租賃場所進行管理，乙方需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如因物業(yè)管理不善導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導裝修條款說明：本條款約定，租賃期間如需進行裝修，由乙方主導設計方案，甲方需配合并提供必要的支持。乙方負責裝修過程中的所有費用，并在裝修完成后通知甲方驗收。2.乙方主導設施設備更新條款說明：本條款規(guī)定，租賃期間，如乙方需要更新租賃場所內(nèi)的設施設備，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。更新后的設施設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)帶走。3.乙方主導合同解除條款說明：本條款約定，在特定情況下，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。例如，甲方未按時交付租賃場所、提供虛假信息等。4.乙方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)甲方確認，否則視為甲方同意調(diào)整。5.乙方主導物業(yè)管理條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司對租賃場所進行管理，甲方需尊重乙方的選擇。如因物業(yè)管理不善導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費條款說明：本條款約定，乙方通過第三方中介簽訂租賃合同，需向中介支付中介服務費。中介服務費的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在簽訂合同過程中，應盡到誠實守信的義務，向雙方提供真實、準確的信息。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應承擔相應的責任。3.中介糾紛處理條款說明：本條款約定，如因中介服務引發(fā)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向中介服務所在地人民法院提起訴訟。4.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得向任何第三方泄露。5.中介變更通知條款說明：本條款約定，中介如需變更服務內(nèi)容或終止服務，應提前通知雙方，并書面確認。雙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.商務配套服務清單4.裝修方案及審批文件5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單6.甲方、乙方身份證明文件7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自約定支付期限屆滿之日起超過_______天未支付租金2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認定：未經(jīng)甲方同意，將租賃場所用于非法活動或與租賃用途不符3.違約行為：甲方未按時交付租賃場所認定：自約定交付之日起超過_______天未交付租賃場所4.違約行為：甲方提供虛假信息認定：故意隱瞞租賃場所的實際情況，導致乙方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按合同約定追究違約責任。2.問題：甲方未按時交付租賃場所解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃場所，逾期未交付則可要求賠償損失。3.問題：租賃場所設施設備損壞解決辦法：及時通知對方，由對方負責維修或更換，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.辦公場所租賃2.商務配套服務3.物業(yè)管理4.裝修與改造5.合同變更與解除6.爭議解決7.第三方中介服務全文完。2025年度辦公場所租賃合同及商務配套服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的辦公場所租賃及商務配套服務事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公場所租賃及商務配套服務過程中的權(quán)利與義務，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公場所：指甲方提供給乙方的可用于辦公的場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等；（2）商務配套服務：指甲方為乙方提供的與辦公場所相關(guān)的各項服務，如物業(yè)管理、保潔、維修、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃辦公場所的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于抵扣辦公場所的租賃成本；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用；（2）甲方有義務保證辦公場所的安全、衛(wèi)生，提供必要的商務配套服務；（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對辦公場所進行必要的維修、保養(yǎng)；（4）甲方有義務在合同終止后，將辦公場所恢復至原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用辦公場所；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用；（3）乙方有義務愛護辦公場所，不得擅自改動、破壞；（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，共同維護辦公場所的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以雙方協(xié)商確定為準。5.2合同履行地點：辦公場所位于：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前，按照本合同約定的租金支付方式，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：合同終止后，乙方應將辦公場所恢復至原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將押金無息退還乙方；（3）商務配套服務：乙方應按照甲方提供的商務配套服務項目及標準，支付相應的服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將辦公場所恢復至原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將押金無息退還乙方；（2）合同終止后，雙方應相互返還各自擁有的物品；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方使用甲方辦公場所所應支付的費用，根據(jù)租賃面積和租賃期限計算；（2）物業(yè)管理費：指乙方為使用辦公場所所應支付的各項物業(yè)管理費用；（3）水電費：指乙方使用辦公場所所產(chǎn)生的水電費用；（4）商務配套服務費：指乙方為使用甲方提供的商務配套服務所應支付的費用；（5）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應于每月____日前支付上月產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費；（3）商務配套服務費：乙方應于每月____日前支付上月產(chǎn)生的商務配套服務費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應在付款憑證上注明付款用途及合同編號；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供辦公場所或商務配套服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金；（2）若乙方擅自改變辦公場所用途或損壞辦公場所設施，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）辦公場所的具體位置、面積、租金等信息；（2）商務配套服務的具體內(nèi)容、標準、費用等信息；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同，或調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對辦公場所的所有權(quán)；（2）甲方保留對商務配套服務的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入辦公場所的權(quán)利；（2）甲方保留對辦公場所進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護辦公場所的正常運營和商務配套服務的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時交換信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場所租賃及商務配套服務事項的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何增減合同條款的請求，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）____________________日期：____年____月____日附件：1.辦公場所租賃明細表2.商務配套服務明細表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃明細表2.商務配套服務明細表3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未能按照合同約定提供辦公場所或商務配套服務（認定：提供合同約定服務義務的違約）。未能按照合同約定進行辦公場所的維修和保養(yǎng)（認定：維修保養(yǎng)義務的違約）。未按照合同約定退還押金