2025版商務酒店掛靠物業(yè)公司管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務酒店掛靠物業(yè)公司管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商務酒店的基本情況2.2物業(yè)管理公司的基本情況2.3管理服務的內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.管理服務標準5.1服務質量要求5.2服務項目要求5.3服務時間要求6.權利義務6.1物業(yè)管理公司的權利6.2物業(yè)管理公司的義務6.3商務酒店的權利6.4商務酒店的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商務酒店基本情況12.2附件二：物業(yè)管理公司基本情況12.3附件三：管理服務標準13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商務酒店名稱：商務酒店1.1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1商務酒店地址：省市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1商務酒店法定代表人：1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1商務酒店聯(lián)系電話：02156781.4.2物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1商務酒店的基本情況2.1.1商務酒店名稱：商務酒店2.1.2商務酒店地址：省市區(qū)路號2.1.3商務酒店性質：商務型酒店2.1.4商務酒店建筑面積：5000平方米2.2物業(yè)管理公司的基本情況2.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2物業(yè)管理公司資質：二級物業(yè)管理資質2.2.3物業(yè)管理公司服務范圍：商務酒店物業(yè)管理2.3管理服務的內容2.3.1維護商務酒店的安全、消防、衛(wèi)生等設施設備2.3.2負責商務酒店的清潔、綠化、維護等工作2.3.3提供商務酒店的日常運營管理服務2.3.4負責商務酒店的客戶投訴處理3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方在合同到期前30日協(xié)商一致3.3.2續(xù)簽期限為三年4.管理服務費用4.1費用總額：人民幣100萬元/年4.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣8.33萬元4.3費用支付時間：每月10日前支付上月費用5.管理服務標準5.1服務質量要求5.1.1確保商務酒店設施設備正常運行5.1.2保證商務酒店清潔、綠化、維護等工作質量5.1.3提供高效、優(yōu)質的客戶服務5.2服務項目要求5.2.1每日進行商務酒店的安全巡查5.2.2每周進行商務酒店的清潔、綠化、維護等工作5.2.3每月進行商務酒店的設施設備檢修5.3服務時間要求5.3.1工作時間：每日8:0020:005.3.2應急服務：24小時值班6.權利義務6.1物業(yè)管理公司的權利6.1.1收取合同約定的管理服務費用6.1.2要求商務酒店提供必要的工作條件6.1.3依照合同約定進行管理服務6.2物業(yè)管理公司的義務6.2.1按照合同約定提供管理服務6.2.2保障商務酒店的安全、消防、衛(wèi)生等設施設備正常運行6.2.3對商務酒店的投訴及時處理6.3商務酒店的權利6.3.1要求物業(yè)管理公司提供符合約定的管理服務6.3.2對物業(yè)管理公司的服務提出意見和建議6.3.3查驗物業(yè)管理公司的服務記錄6.4商務酒店的義務6.4.1按時支付管理服務費用6.4.2配合物業(yè)管理公司進行管理服務工作6.4.3不得擅自改變商務酒店的結構和用途8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內向對方提出書面仲裁申請8.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起45日內組成，并通知雙方8.3.3仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.1.3一方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復9.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，尚未支付的費用按比例退還9.3.2雙方應相互返還因合同履行所獲得的利益9.3.3合同解除后，因解除合同而產生的費用由責任方承擔10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起5年10.2.2即使合同終止，保密義務亦繼續(xù)有效10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機關公證11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章并經公證機關公證之日起生效12.合同附件12.1附件一：商務酒店基本情況12.1.1商務酒店營業(yè)執(zhí)照復印件12.1.2商務酒店所有權證明復印件12.2附件二：物業(yè)管理公司基本情況12.2.1物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復印件12.2.2物業(yè)管理公司資質證書復印件12.3附件三：管理服務標準12.3.1管理服務標準文本13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出13.2.2雙方應在收到變更提議之日起30日內達成一致意見13.3變更后的處理13.3.1變更內容作為合同的一部分，具有同等法律效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理或其他特定目的而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款和相關法律法規(guī)。15.3.2第三方對其提供的服務質量、技術規(guī)范和操作流程負責。15.3.3第三方在合同履行過程中發(fā)生任何違約行為，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議或合同中約定。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。15.4.3第三方責任限額應在合同附件中明確列示。16.甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應保證第三方在合同履行過程中享有必要的權利和便利。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。16.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.3第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各自的權利義務。17.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行其職責。17.1.4甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務酒店基本情況1.1商務酒店營業(yè)執(zhí)照復印件1.2商務酒店所有權證明復印件1.3商務酒店設施設備清單1.4商務酒店運營管理手冊2.附件二：物業(yè)管理公司基本情況2.1物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.2物業(yè)管理公司資質證書復印件2.3物業(yè)管理公司服務團隊介紹2.4物業(yè)管理公司過往服務案例3.附件三：管理服務標準3.1管理服務標準文本3.2管理服務流程圖3.3管理服務項目及收費標準4.附件四：合同變更協(xié)議4.1合同變更協(xié)議文本4.2合同變更協(xié)議簽署頁5.附件五：第三方介入協(xié)議5.1第三方介入協(xié)議文本5.2第三方介入協(xié)議簽署頁6.附件六：爭議解決文件6.1爭議解決申請書6.2爭議解決裁決書或判決書7.附件七：其他相關文件7.1任何與合同履行相關的其他文件，包括但不限于：7.1.1付款憑證7.1.2工作報告7.1.3投訴處理記錄7.1.4變更通知7.1.5其他甲乙雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時支付管理服務費用1.1.2未按照合同約定提供必要的工作條件1.1.3擅自改變商務酒店的結構和用途1.2乙方違約：1.2.1未按照合同約定提供管理服務1.2.2管理服務質量不符合約定標準1.2.3未及時處理商務酒店的投訴1.3第三方違約：1.3.1未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務1.3.2服務質量不符合約定標準1.3.3未履行保密義務2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1違約行為對合同履行造成的影響程度2.2.2違約行為給對方造成的直接經濟損失2.2.3違約行為給對方造成的間接經濟損失2.2.4違約方的過錯程度3.違約責任示例說明3.1甲方未按時支付管理服務費用，導致乙方服務中斷，乙方因此遭受的直接經濟損失為人民幣10萬元，甲方應賠償乙方人民幣10萬元。3.2乙方未按照合同約定提供管理服務，導致商務酒店設施設備損壞，乙方應負責維修并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.3第三方未履行保密義務，泄露商務酒店商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，并賠償商務酒店因此遭受的損失。全文完。2024版商務酒店掛靠物業(yè)公司管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1酒店概述2.2管理服務內容2.3服務期限3.管理服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及逾期處理4.權利義務4.1物業(yè)公司權利4.2物業(yè)公司義務4.3酒店權利4.4酒店義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：酒店設施清單9.2附件二：管理服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的處理12.1財務結算12.2資產移交12.3其他事宜13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3酒店名稱：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)公司注冊地址：____________________1.2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.3酒店注冊地址：____________________1.2.4酒店聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二條合同標的及范圍2.1酒店概述2.1.1酒店名稱：____________________2.1.2酒店地址：____________________2.1.3酒店規(guī)模：____________________2.2管理服務內容2.2.1酒店日常運營管理2.2.2酒店客房及公共區(qū)域清潔2.2.3酒店餐飲服務管理2.2.4酒店安全管理2.2.5酒店設施設備維護2.3服務期限2.3.1服務期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條管理服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：人民幣____元整3.2費用支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整3.2.2按月支付：每月支付人民幣____元整，于每月____日前支付3.3付款時間及逾期處理3.3.1付款時間：按上述支付方式執(zhí)行3.3.2逾期處理：逾期支付，每日按服務費用總額的____%計收滯納金第四條權利義務4.1物業(yè)公司權利4.1.1按照合同約定，向酒店提供管理服務4.1.2要求酒店提供必要的管理配合4.1.3收取合同約定的管理服務費用4.2物業(yè)公司義務4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質的管理服務4.2.2確保酒店運營安全4.2.3維護酒店形象和利益4.3酒店權利4.3.1要求物業(yè)公司提供符合合同約定的高質量服務4.3.2對物業(yè)公司提供的服務進行監(jiān)督和評價4.4酒店義務4.4.1配合物業(yè)公司進行管理服務4.4.2按時支付管理服務費用4.4.3維護酒店設施設備第五條違約責任5.1違約情形5.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務5.1.2酒店未按時支付管理服務費用5.2違約責任承擔5.2.1物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務，酒店有權要求物業(yè)公司承擔違約責任5.2.2酒店未按時支付管理服務費用，物業(yè)公司有權要求酒店承擔違約責任5.3違約賠償5.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：____________________6.3爭議解決程序6.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，以書面形式提出爭議解決申請6.3.2仲裁委員會應在收到爭議解決申請后____個工作日內，組織仲裁庭進行仲裁第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2物業(yè)公司嚴重違反合同約定，酒店有權解除合同7.1.3酒店嚴重違反合同約定，物業(yè)公司有權解除合同7.2解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同7.2.2解除合同后，雙方應立即進行財務結算7.2.3解除合同后，雙方應相互返還已支付的費用及財產7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務7.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的合同事項第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同簽訂后，酒店向物業(yè)公司支付首付款8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜8.3.2合同終止后，雙方應立即進行財務結算8.3.3合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用及財產第九條合同附件9.1附件一：酒店設施清單9.1.1清單應詳細列出酒店所有設施設備9.1.2清單應包括設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息9.2附件二：管理服務協(xié)議9.2.1協(xié)議應詳細列明管理服務的內容、標準、費用等9.2.2協(xié)議應包括雙方的權利義務和違約責任9.3附件三：其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于：9.3.1.1酒店營業(yè)執(zhí)照副本9.3.1.2酒店產權證明文件9.3.1.3酒店消防安全驗收合格證明第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更10.2變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更申請10.2.2變更申請經雙方簽字蓋章后生效10.3變更生效10.3.1變更后的合同內容對雙方具有同等法律效力第十一條合同保密11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的酒店運營信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任第十二條合同解除后的處理12.1財務結算12.1.1合同解除后，雙方應立即進行財務結算12.1.2財務結算應包括已支付的費用、未支付的費用、違約金等12.2資產移交12.2.1合同解除后，雙方應立即進行資產移交12.2.2資產移交應包括酒店設施設備的移交12.3其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的其他事宜第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：____________________13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，以書面形式提出爭議解決申請13.3.2仲裁委員會應在收到爭議解決申請后____個工作日內，組織仲裁庭進行仲裁第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋以合同為準14.1.2合同條款的解釋應遵循誠實信用原則14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但參與合同履行或與合同履行相關聯(lián)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調等工作。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經合同雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。16.1.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍、期限及費用。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方介入后，應定期向合同雙方匯報工作進展情況。第十七條第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2權利17.2.1第三方有權獲取履行職責所需的必要信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議提出合理建議和意見。第十八條第三方責任限額18.1限額設定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內容、風險程度及合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方與合同雙方、其他第三方之間應明確劃分職責范圍，避免責任交叉。19.1.2劃分原則應遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內容19.2.1第三方應獨立于合同雙方，不得參與合同雙方的決策過程。19.2.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.2.3第三方與其他第三方之間應相互尊重，避免利益沖突。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責，合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經合同雙方同意后終止。20.2終止程序20.2.1合同雙方應以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在收到終止通知后____個工作日內，完成其職責范圍內的未盡事宜，并提交相關報告。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商無果時，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構21.2.1仲裁委員會：____________________21.3爭議解決程序21.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內，以書面形式提出爭議解決申請。21.3.2仲裁委員會應在收到爭議解決申請后____個工作日內，組織仲裁庭進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設施清單詳細列出酒店所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應附有設施設備的圖片或圖紙，以便于識別和核對。2.附件二：管理服務協(xié)議詳細列明管理服務的內容、標準、費用等。協(xié)議應包括雙方的權利義務和違約責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的事項、范圍、期限及費用。協(xié)議應包括第三方的責任、權利以及合同雙方的責任和義務。4.附件四：財務結算清單列明合同履行過程中的各項費用及支付情況。清單應附有支付憑證和發(fā)票。5.附件五：安全管理協(xié)議明確酒店的安全管理責任、措施及應急預案。協(xié)議應包括安全管理人員的職責和權限。6.附件六：員工培訓計劃列明酒店員工的培訓內容和計劃。計劃應包括培訓時間、地點、師資等。7.附件七：設施設備維護保養(yǎng)計劃列明酒店設施設備的維護保養(yǎng)周期、內容和方法。計劃應包括設施設備的保養(yǎng)記錄和維修記錄。8.附件八：餐飲服務標準明確酒店餐飲服務的質量標準、服務流程和規(guī)范。標準應包括菜品質量、服務態(tài)度、衛(wèi)生要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務。酒店未按時支付管理服務費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責。雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等。3.違約責任認定示例：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務，導致酒店運營受到影響，造成經濟損失。責任認定：物業(yè)公司應承擔相應的違約責任，包括賠償酒店因此遭受的直接經濟損失。酒店未按時支付管理服務費用，導致物業(yè)公司無法正常履行職責。責任認定：酒店應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金和違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同一方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償合同一方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024版商務酒店掛靠物業(yè)公司管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的簽署與生效條件2.合同主體2.1酒店方基本信息2.2物業(yè)公司基本信息3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2酒店運營支持服務4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式與時間5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2酒店運營支持服務質量標準6.人員配置與管理6.1物業(yè)公司人員配置要求6.2人員培訓與考核7.保密與知識產權7.1保密條款7.2知識產權歸屬8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容與效力13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年5月10日在北京市朝陽區(qū)大廈簽訂。1.2合同的簽署與生效條件：本合同由酒店方代表X（簽字）、物業(yè)公司代表YYY（簽字）雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1酒店方基本信息：酒店名稱：商務酒店，地址：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.2物業(yè)公司基本信息：物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司，地址：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：YYY，聯(lián)系電話：。3.服務內容與范圍3.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2酒店運營支持服務：包括但不限于酒店設施設備的維護保養(yǎng)、客房管理、餐飲服務、會議服務等。4.服務期限與費用4.1服務期限：本合同服務期限為自2024年6月1日起至2027年5月31日止。4.2服務費用：物業(yè)管理服務費用為每月人民幣萬元整，酒店運營支持服務費用為每月人民幣萬元整。5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準：按照國家相關物業(yè)管理規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2酒店運營支持服務質量標準：按照酒店行業(yè)相關服務規(guī)范及標準執(zhí)行。6.人員配置與管理6.1物業(yè)公司人員配置要求：物業(yè)公司應配備足夠的物業(yè)管理人員，負責酒店物業(yè)的日常管理工作。6.2人員培訓與考核：物業(yè)公司應對所配備人員進行定期培訓，并對其工作進行考核。7.保密與知識產權7.1保密條款：雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產權歸屬：本合同所涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產權歸雙方共同所有，未經對方同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或泄露。8.違約責任與處理8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務部分服務費用的一倍。8.3違約處理方式：違約方應立即采取補救措施，以消除或減輕違約造成的損失；若違約行為無法補救或補救后仍造成損失，守約方有權要求違約方賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.2附件內容與效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同條款得到全面、正確、及時的執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構等。1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或評估；2.爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調解人；3.法律法規(guī)要求必須由第三方進行監(jiān)管或認證。15.3第三方介入程序：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同邀請第三方介入，并通知對方；3.第三方接受邀請后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同約定的職責時，應遵守相關法律法規(guī)，對其行為負責。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分由甲、乙雙方共同承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；2.第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.第三方有權要求甲、乙雙方支付其提供服務的費用。17.2第三方義務：1.第三方應按照本合同約定履行職責，確保其行為合法、合規(guī)；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應合理使用甲、乙雙方提供的資料，不得用于非法目的。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：