2025地產(chǎn)代理合同模板

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)事宜的人，愿意委托乙方作為其在中華人民共和國境內(nèi)外的房地產(chǎn)代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理銷售/代理出租甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商品房、商鋪、寫字樓、公寓、別墅等。1.3乙方代理出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于租賃住宅、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方同意繼續(xù)代理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體條款另行商定。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售/代理出租房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，具體費(fèi)率、支付方式等詳見附件二。3.2代理費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用、咨詢費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在簽署房屋買賣/租賃合同后個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租工作，包括但不限于提供看房車輛、安排銷售/出租顧問、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租工作，努力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中約定，或另行商定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情附件二：代理費(fèi)用明細(xì)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，責(zé)任由違約方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明文件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同雙方應(yīng)妥善保管對方的合同資料，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，如加密存儲、限制訪問權(quán)限等，確保合同資料的安全。4.合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的爭議解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁等，以達(dá)成一致解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)事宜的人。2.乙方：指接受甲方委托，作為甲方房地產(chǎn)代理的一方。3.代理范圍：指乙方作為甲方房地產(chǎn)代理的銷售/出租范圍，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等。4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方房地產(chǎn)代理的時間范圍。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用，包括傭金、推廣費(fèi)用、咨詢費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或權(quán)利人，希望將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售或出租。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人經(jīng)紀(jì)人，愿意接受甲方委托，為其房地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售或出租服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，制定出銷售/出租策略，并提交甲方審批。3.如甲方未能按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至甲方支付完畢。4.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售/出租目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情項(xiàng)目名稱位置面積用途產(chǎn)權(quán)情況其他重要信息2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)費(fèi)率支付方式費(fèi)用計(jì)算公式其