2025房產(chǎn)買賣合同格式

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（省/市/縣）（街道/路名）號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照（銀行/公積金管理中心）的貸款審批結(jié)果，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過戶后，所有物業(yè)費用、稅費等均由買方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶后，如有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，由買方負(fù)責(zé)解決。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的%。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（仲裁委員會/人民法院）根據(jù)當(dāng)時的法律法規(guī)進(jìn)行解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗賣方和買方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)準(zhǔn)確：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并可通過實地考察等方式核實房產(chǎn)情況。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與描述不符，可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。3.購買價格及支付方式：明確購買價格及支付方式，確保首付款和剩余房款的支付時間及金額符合雙方約定。如買方未能按時支付房款，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。4.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時間，確保賣方按時交付房產(chǎn)。如賣方未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。明確過戶費用由哪方承擔(dān)。5.附加條款：注意合同中的附加條款，如物業(yè)費用、稅費等承擔(dān)方式。如發(fā)生糾紛，按照合同約定解決。6.違約責(zé)任：了解合同中的違約責(zé)任規(guī)定，如賣方或買方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：熟悉合同中的爭議解決方式，如友好協(xié)商、提交仲裁委員會或人民法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有獨立使用功能，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的土地上的不動產(chǎn)。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.購買價格：指買方為購買房產(chǎn)所支付的總價款。5.首付款：指買方為購買房產(chǎn)而在簽約時支付的部分價款。6.剩余房款：指買方在首付款支付后，通過貸款等方式支付給賣方的房款。7.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方。8.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于賣方出售房產(chǎn)，買方購買房產(chǎn)的場景。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.房屋交易：適用于房屋交易過程中的合同約定。補充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修風(fēng)格、裝修時間、裝修費用等。2.家具家電清單：列明房屋交付時所包含的家具和家電清單。3.房屋押金：買方在交付首付款時，可與賣方協(xié)商是否需要支付房屋押金及押金金額。4.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及交付前的準(zhǔn)備工作。5.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保障措施。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況。2.身份證原件及復(fù)印件：合同各方的身份證明。3.戶口本原件及復(fù)印件：合同各方家庭成員的戶口信息。4.婚姻狀況證明：如有需要，可提供單身、已婚等婚姻狀況證明。5.收入證明：買方辦理貸款時，可能需要提供的工作收入證明。6.付款憑證：