2025服裝廠房租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于的廠房出租給乙方，廠房的具體面積為平方米。1.2乙方同意租賃上述廠房，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，租金每支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于從事（注明經(jīng)營范圍）。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起個月內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方留存。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以核實對方的主體資格。2.租金價格、支付方式和時間等關(guān)鍵條款要明確，避免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金價格、支付方式和時間，并明確指出任何一方不得擅自變更租金價格。3.明確租賃用途，避免乙方將廠房用于違法或不符合約定的用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并約定如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確雙方在設(shè)施損壞時的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)投保相應(yīng)保險，并保證保險單副本交給甲方留存。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時間內(nèi)投保相應(yīng)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在違約時的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定協(xié)商不成時的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并明確指出如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃廠房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.法律效力：指合同對雙方產(chǎn)生的法律約束力。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有服裝廠房，并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃服裝廠房，并根據(jù)合同條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的場景。補充條款：1.廠房的使用權(quán)限：明確乙方在租賃廠房期間的使用權(quán)限，如是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許進(jìn)行改造等。2.安全保障：約定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)范，如消防設(shè)施的維護(hù)、用電安全等。3.稅費承擔(dān)：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等。4.提前解約：約定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.延長租賃期：約定在租賃期滿后，雙方延長租賃期的條件和方式。附件列表：1