城市更新宿舍建設(shè)合同

城市更新宿舍建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新宿舍項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)益，并愿意將該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交由乙方承擔(dān)；乙方具備完成該項(xiàng)目建設(shè)所需的資質(zhì)和技術(shù)能力，并愿意承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方城市更新宿舍項(xiàng)目建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工安全，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付乙方的工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1本項(xiàng)目的合同價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。（1）項(xiàng)目開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的50%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%。4.3甲方應(yīng)在支付工程進(jìn)度款時(shí)，向乙方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第五條工期延誤5.1由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同價(jià)的1%作為違約金。5.2由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付已支付工程進(jìn)度款的1%作為違約金。第六條竣工驗(yàn)收與保修6.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工報(bào)告。6.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方施工安全許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙7.項(xiàng)目施工方案8.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，視為違約。2.乙方建設(shè)過程中工程質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.乙方未按照約定期限完成項(xiàng)目的，視為違約。4.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件的，視為違約。5.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新宿舍項(xiàng)目：指在現(xiàn)有城市區(qū)域內(nèi)，對(duì)老舊宿舍進(jìn)行改造、提升和擴(kuò)建，以滿足居民居住需求的項(xiàng)目。2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：指項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)的宿舍數(shù)量、面積等規(guī)模指標(biāo)。3.投資估算：指根據(jù)項(xiàng)目可行性研究，對(duì)項(xiàng)目總投資的預(yù)估。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照約定比例支付的款項(xiàng)。5.竣工結(jié)算款：指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行的最終結(jié)算款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快提供相關(guān)手續(xù)和批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，如有必要，甲方可以委托第三方完成建設(shè)任務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如有必要，甲方可以委托第三方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：工期延誤。解決辦法：雙