影視制作基地租賃協(xié)議

影視制作基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視制作基地的出租權，乙方愿意租賃甲方影視制作基地進行影視作品的制作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的影視制作基地，位于__________，包括但不限于拍攝場地、辦公區(qū)域、設備設施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的物的合法性和符合約定用途；（2）負責租賃標的物的維護、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定時間、數(shù)量、質量提供租賃標的物；（4）協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標的物，不得損壞或改變其結構、功能；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動；（4）按照約定時間遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有影視制作基地的權屬證明2.乙方影視制作公司的工商注冊證明3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設施清單5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質量提供租賃標的物，或租賃標的物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃標的物，導致?lián)p壞或改變其結構、功能。4.乙方在租賃場地從事違法活動。5.租賃期滿后，乙方未按約定時間遷離租賃場地，或將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃標的物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃標的物，導致?lián)p壞或改變其結構、功能。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.問題：乙方在租賃場地從事違法活動。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方遷離租賃場地。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場地，或將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段要求乙方遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。五、所有應用場