土地租賃協(xié)議書簽訂

土地租賃協(xié)議書簽訂合同編號：__________土地租賃協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2租賃土地的面積為______畝，具體位置和邊界見附件一。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方同意按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。2.2承租方不得將租賃土地用于違法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為每畝每年______元，總計租金為______元。3.2租金支付方式為承租方在每年______月______日前，向出租方支付當年租金。3.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合承租方的使用需求。（3）出租方在租賃期間不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費資源。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。5.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界圖2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃土地規(guī)劃設(shè)計方案5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。未按約定支付租金。未合理利用租賃土地，造成資源浪費。3.違約行為認定：雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定的違約行為。任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的個人或單位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃土地：指出租方擁有土地使用權(quán)，在一定期限內(nèi)出租給承租方使用的土地。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃土地的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可以提醒承租方支付租金，如承租方逾期仍不支付，出租方可解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。解決辦法：承租方可解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：租賃土地用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議進行變更。五、所