2025正式的小產(chǎn)權(quán)房購房合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣元整（大寫：元整），其中包括：（1）首付款：人民幣元整；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整，按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）首付款：在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣元整；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，分期向甲方支付，每期支付人民幣元整。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的%。6.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息，確保真實(shí)有效。2.確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、交易權(quán)等權(quán)益清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保無糾紛。3.確保房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合合同約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決。4.確保支付購房款及過戶手續(xù)順利進(jìn)行，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。5.確保合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力因素的范圍和責(zé)任劃分，如有爭議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)、使用權(quán)、交易權(quán)等權(quán)益的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付的購房款的一部分。5.剩余款項(xiàng)：指乙方在首付款支付后，按照合同約定分期支付的購房款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的實(shí)體交付給乙方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.保修：指甲方對房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買：適用于買家購買小產(chǎn)權(quán)房的交易場景。2.私人房屋交易：適用于私人之間房屋購買的交易場景。3.不動(dòng)產(chǎn)交易：適用于任何不動(dòng)產(chǎn)購買的交易場景。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：對房屋使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。2.寵物條款：如果涉及到寵物，對寵物的種類、數(shù)量、管理等進(jìn)行規(guī)定。3.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行規(guī)定，包括責(zé)任的分配等。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋和人身安全。5.房屋出租：如果房屋需要出租，對出租的條件、租金等進(jìn)行規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)讓：對房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序等進(jìn)行規(guī)定。7.違約條款：對違約行為進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式等。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、