2024年高端酒店商業(yè)空間租賃協(xié)議

2024年高端酒店商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及建筑規(guī)模1.2租賃面積及布局1.3物業(yè)現(xiàn)狀及維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃的條件和后果第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3特殊情況下的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制5.3違反用途及經(jīng)營限制的后果第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任6.3緊急維修第七條保險(xiǎn)7.1乙方必須購買的保險(xiǎn)7.2甲方必須購買的保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的禁止行為第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及后果9.2乙方的違約行為及后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條解除及終止條件11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附件及附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及建筑規(guī)模本合同租賃的物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），是一座____________層高的建筑，建筑總面積為____________平方米。1.2租賃面積及布局乙方租賃的面積為____________平方米，具體布局見附件____________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀及維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____________。2.3提前解除租賃的條件和后果任何一方提前解除租賃的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方____________的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月____________元人民幣。3.2租金支付周期租金按____________支付一次，乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶及時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件____________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.3特殊情況下的費(fèi)用承擔(dān)如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，租賃用途為：____________。5.2經(jīng)營限制5.3違反用途及經(jīng)營限制的后果乙方違反本合同約定的租賃用途或經(jīng)營限制的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____________元人民幣。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3緊急維修如租賃物業(yè)發(fā)生緊急故障，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租的禁止行為乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____________元人民幣。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約行為及后果甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方的違約行為及后果乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并且不得向人民法院起訴。第十一條解除及終止條件11.1解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方。11.2終止合同的條件本合同期滿或者甲乙雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議的，本合同終止。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并且甲方已收到乙方支付的租金。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他條款。13.2附件及附錄本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字____________14.2乙方簽字____________14.3日期____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明租賃面積的具體位置和布局。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表列明甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件五：租賃用途及經(jīng)營限制規(guī)定詳細(xì)列出乙方租賃物業(yè)的用途及經(jīng)營限制，以及違反規(guī)定的后果。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購買證明提供乙方購買的保險(xiǎn)證明文件，確保乙方已按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，需提供甲方或乙方的書面同意書。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)信息提供雙方選擇的仲裁委員會(huì)或法院的詳細(xì)信息。附件十：其他雙方約定的條款包括雙方在合同中約定的其他補(bǔ)充性條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或違反經(jīng)營限制。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方提前解除合同或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____________%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因未支付租金而導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同約定的由甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約