水上餐廳池塘租賃合同

水上餐廳池塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的池塘水面使用權(quán)，乙方愿意租賃該池塘進(jìn)行水上餐廳的經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于__________（地點(diǎn)）的池塘水面出租給乙方使用，乙方租用該池塘水面開展水上餐廳業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按照__________年租金一次性支付。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對池塘水面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)確保池塘水面的安全，對池塘進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的安全。3.甲方不得擅自提高租金，不得提前終止合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定使用池塘水面，開展水上餐廳業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變池塘水面的用途，不得損害池塘生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后，將池塘水面恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.池塘水面使用權(quán)證明文件4.租賃合同備案證明文件5.租金支付憑證6.池塘水面現(xiàn)狀照片或視頻7.安全檢查報(bào)告8.環(huán)保審批文件9.經(jīng)營許可證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未保證池塘水面的安全，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損3.甲方擅自提高租金或提前終止合同4.乙方未按照合同約定使用池塘水面，從事其他經(jīng)營活動5.乙方擅自改變池塘水面的用途，損害池塘生態(tài)環(huán)境6.乙方未在合同租賃期滿后，將池塘水面恢復(fù)原狀，交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有池塘水面使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃池塘水面用于經(jīng)營水上餐廳的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃池塘水面的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：池塘水面使用權(quán)證明文件缺失解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，獲取池塘水面使用權(quán)證明文件。2.問題：租金支付憑證丟失解決辦法：重新開具租金支付憑證，或提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等其他支付證據(jù)。3.問題：經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：乙方擅自改變池塘水面的用途解決辦法：立即制止乙方違約行為，要求其恢復(fù)池塘水面原狀。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有池塘水面使用權(quán)，希望出租給乙方開展水上餐廳業(yè)務(wù)。2.乙方希望租賃池塘水面，從事水上餐廳經(jīng)營活動。3.雙方就