農(nóng)藥城地下停車位租賃合同

農(nóng)藥城地下停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下停車位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的地下停車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃停車位數(shù)量及位置1.1甲方同意向乙方提供位于__________的地下停車位共__________個(gè)，具體位置和數(shù)量以甲方實(shí)際指派為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的停車位僅限于__________使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或私自出租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車位租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定使用停車位，并遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛在停車位內(nèi)安全停放，如有車輛損壞或丟失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車位的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能使用停車位的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為剩余租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為已收租金的__________%。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)藥城地下停車位租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.停車位平面圖5.停車場管理制度6.維修費(fèi)用預(yù)算表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借停車位：乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方的行為。4.違規(guī)使用停車位：乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響其他車位使用的行為。5.車輛損壞或丟失：乙方未妥善保管自己的車輛，導(dǎo)致車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車位的時(shí)長。4.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、短信等方式提醒乙方，同時(shí)向乙方發(fā)送書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問題：乙方車輛在停車位內(nèi)被損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即調(diào)查此事，并根據(jù)監(jiān)控錄像等證據(jù)，確定責(zé)任方。如果甲方有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如果系第三方原因，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方追償。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以要求乙方立即收回停車位，并將停車