村委會(huì)農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園合同

村委會(huì)農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立的農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園，乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的電商企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方租賃甲方的農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園包括：__________（詳細(xì)列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃面積和使用功能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方基礎(chǔ)設(shè)施情況說(shuō)明4.租賃場(chǎng)地檢查記錄表5.租金支付證明文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)約定的期限。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集地，為電商企業(yè)提供辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等綜合服務(wù)。2.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式進(jìn)行支付。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村委會(huì)將農(nóng)村電商產(chǎn)業(yè)園出租給電商企業(yè)。2.電商企業(yè)在農(nóng)