科技企業(yè)辦公租賃續(xù)簽攻略

科技企業(yè)辦公租賃續(xù)簽攻略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的辦公場所出租給乙方使用。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月的租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與管理有關(guān)的費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等使用有關(guān)的費(fèi)用。四、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除或終止合同，否則應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。五、合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同副本。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金為租金總額的10%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《科技企業(yè)辦公租賃合同》2.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證8.電話費(fèi)支付憑證9.物業(yè)費(fèi)支付憑證10.公共維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：未經(jīng)對方同意，一方提前解除或終止合同。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.逾期支付相關(guān)費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等使用費(fèi)用。5.未履行合同義務(wù)：甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃物的使用者。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指租賃物的產(chǎn)權(quán)證明。7.營業(yè)執(zhí)照：指乙方的經(jīng)營許可證。8.法定代表人：指乙方的法定代表人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即通知乙方違反合同，要求乙方終止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失，否則甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。