2025的房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3該房屋的規(guī)劃用途：1.4該房屋的現(xiàn)狀描述：第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購買價(jià)格的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品的歸屬：4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由方承擔(dān)。4.3其他雙方約定的附加條款：第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，并可通過官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.房屋描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途和現(xiàn)狀。解決辦法：由甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)要求實(shí)地查看房屋。3.購買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)就購買價(jià)格和支付時(shí)間、方式達(dá)成一致，并明確違約責(zé)任。4.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附加條款應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于家具、家電的歸屬和質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：雙方就附加條款進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確記錄雙方的一致意見。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的數(shù)額。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定合理的違約金數(shù)額，并在合同中約定清楚。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方可選擇適用中華人民共和國(guó)的法律，并共同決定提交給哪個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，通常是房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，通常是房屋的購買方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以接受的一種爭(zhēng)議解決方式。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。8.法律約束力：指法律規(guī)定具有強(qiáng)制力的性質(zhì)，當(dāng)事人必須遵守的法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋遺產(chǎn)繼承后的買賣。5.房屋贈(zèng)與后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)。4.房屋保養(yǎng)與維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)責(zé)任。6.房屋租金支付與退還。7.房屋轉(zhuǎn)讓條件與限制。8.房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)