畫廊綜合樓租賃合同

畫廊綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊綜合樓物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方畫廊綜合樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于__________的畫廊綜合樓，包括但不限于樓內(nèi)辦公區(qū)域、展覽區(qū)域、倉儲區(qū)域等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及經(jīng)營管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行合理使用，并確保在使用過程中不影響甲方及其他租戶的正常使用。4.2乙方在租賃期間，有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，有義務(wù)維護(hù)租賃物的整潔和安全，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊綜合樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物平面圖5.租賃物使用說明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，或利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。解決辦法：及時制止乙方行為，并要求乙方停止不當(dāng)使用或非法經(jīng)營活動。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行變更或解除合同的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.畫廊經(jīng)營單位租賃綜合樓開展畫廊業(yè)務(wù)。2.