2025二手房買賣合同模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米。1.2乙方購買上述房屋，用于（購房目的）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商一致，書面同意延期交付，并在合同中注明延期交付的原因及期限。3.房價(jià)支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金。解決辦法：乙方盡快支付房款，避免逾期。如確實(shí)無法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延期支付，并書面達(dá)成一致意見。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約行為，雙方先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.定金：是指合同一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.二手房：是指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律憑證。8.購房目的：指購買房屋的目的，如自住、投資等。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的各級(jí)人民法院，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房買賣。3.二手房拍賣后的買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的二手房交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付過程中存在瑕疵或需要維修，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)責(zé)任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間限制。4.裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，雙方應(yīng)明確裝修資產(chǎn)的歸屬及折舊計(jì)算。5.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：雙方可選擇是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.違約解除合同：雙方應(yīng)明確在何種情況下可以解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證