2025成都市房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.姓名（名稱）：2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（名稱）：2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市區(qū)（縣）街道（社區(qū)）號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意買方以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、煤氣、通信等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2任何一方未按本合同約定的時間和金額支付房款，另一方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，賣方還需提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：詳細描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并提供相關(guān)證明材料。3.注意定金和房款的支付時間及金額，確保按時支付。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金和房款，如有延遲，應(yīng)承擔違約責任。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需共同辦理并承擔相關(guān)費用。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔相關(guān)費用。5.注意合同的履行和違約責任，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。6.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。7.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。8.共有分攤面積：指建筑物內(nèi)共有部分的分攤面積，如樓道、電梯間等。9.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買住房的條件。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約行為：指當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)的個人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.買方希望購買成都市內(nèi)的住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。3.賣方希望出售其位于成都市的房產(chǎn)，且房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。4.雙方需要明確房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責任。補充條款：A.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。B.房屋維修責任：賣方應(yīng)對交付時房屋內(nèi)存在的缺陷負責修復(fù)，費用由賣方承擔。買方在購房后因使用不當導致的房屋損壞，維修費用由買方承擔。C.房屋過戶費用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定。D.房屋交付后的物業(yè)費用：房屋交付后，物業(yè)管理費及其他公共費用由買方承擔。E.房屋交易過程中的稅費：雙方應(yīng)依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定。F.違約金計算方式：違約金為本合同第二條所述房款的%，具