2025上海房屋轉(zhuǎn)租合同模式

?合同編號：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為：年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.乙方承租期間，應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。2.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)（1）水費：元/月（2）電費：元/月（3）燃?xì)赓M：元/月（4）物業(yè)管理費：元/月（5）其他費用：元/月2.乙方應(yīng)在每月日前將上述費用支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如有房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的%。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的%。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的成立、生效與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.本合同自乙方支付首月租金之日起生效。3.本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動解除。第十條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的修改、補充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，并在合同中明確填寫相關(guān)信息。如有疑問，可要求補充提供其他證明材料，如戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確轉(zhuǎn)租期限：雙方應(yīng)充分溝通，明確轉(zhuǎn)租期限，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限，包括開始和結(jié)束日期，并以具體日期形式呈現(xiàn)。3.租金及費用支付：雙方應(yīng)明確租金及各項費用的支付金額、方式和時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、費用金額，支付方式和時間，并注明支付賬戶信息。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用范圍及維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用范圍，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方，并明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金數(shù)額及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件，以及違約金的計算方式和支付賬戶。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并提醒雙方注意非法活動的后果。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利。2.乙方：指承租方，愿意按照雙方約定的條件承租甲方房屋。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將房屋的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.租金：指乙方為使用房屋及其設(shè)施，按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施，向業(yè)主收取的費用。7.法律適用：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用的法律法規(guī)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的程序。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)租，例如房東將房屋轉(zhuǎn)租給租客。2.公司或其他組織間的房屋轉(zhuǎn)租，例如一家公司將其租賃的辦公空間轉(zhuǎn)租給另一家公司。3.房屋租賃代理公司作為甲方，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施。2.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞情況的區(qū)分，以及維修的具體流程。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如房屋保險、租客保險等。5.變更條款：如果合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)明確變更條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)租條款：如果乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房屋照片或視