宅基地使用權使用權糾紛調解協(xié)議

宅基地使用權使用權糾紛調解協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方與乙方之間存在宅基地使用權糾紛，為維護雙方合法權益，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達成如下調解協(xié)議：一、糾紛概述1.1甲方擁有位于（地點）的宅基地使用權，該宅基地使用權證號為（證書號碼）。1.2乙方認為其對上述宅基地享有合法使用權，主張甲方侵犯其宅基地使用權。1.3雙方因上述糾紛未能達成一致，現(xiàn)請求調解。二、調解協(xié)議2.1甲方確認，其持有的宅基地使用權證號為（證書號碼），該宅基地使用權歸甲方所有。2.2乙方確認，其對位于（地點）的宅基地主張使用權，但未能提供有效證據(jù)證明其合法權益。2.3甲方同意，為維護鄰里和諧，自愿將上述宅基地的一部分（具體面積、位置）讓予乙方使用，作為對乙方權益的補償。2.4乙方同意，接受甲方提供的補償，并放棄對甲方侵權行為的要求。2.5雙方同意，自調解協(xié)議簽訂之日起，相互尊重對方合法權益，不得再就此事發(fā)生爭執(zhí)。三、履行事項3.1甲方應在調解協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內，將約定讓予乙方的宅基地部分交付乙方使用。3.2乙方應在調解協(xié)議簽訂之日起（具體期限）內，放棄對甲方侵權行為的要求，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本調解協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為（金額）。4.2違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。五、爭議解決5.1本調解協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本調解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本調解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權證2.雙方身份證明文件3.調解協(xié)議起草說明4.相關法律法規(guī)匯編5.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付讓予乙方的宅基地部分，構成違約。2.乙方未按約定時間放棄對甲方侵權行為的要求，構成違約。3.雙方未按約定履行調解協(xié)議，導致糾紛無法解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體組織成員依法享有的在集體土地上建設住宅的權利。2.調解協(xié)議：指雙方當事人在爭議解決過程中，通過調解方式達成的具有法律效力的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.侵權行為：指違反他人合法權益，侵害他人權利的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付讓予乙方的宅基地部分。解決辦法：甲方應盡快履行交付義務，向乙方交付約定面積的宅基地。如甲方原因導致延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定時間放棄對甲方侵權行為的要求。解決辦法：乙方應按照約定時間放棄對甲方侵權行為的要求，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。如乙方原因導致延遲放棄要求，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：雙方在履行調解協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.宅基地使用權糾紛雙方達成調