鄉(xiāng)村度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

鄉(xiāng)村度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村度假房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)類型：____________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.6房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式分期支付。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.4乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善使用和保管房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，或存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未在本協(xié)議簽署之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未在本協(xié)議簽署之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的具體流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并與相關(guān)部門保持良好溝通，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，徹底解決房產(chǎn)相關(guān)的法律糾紛，確保房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方明確支付時(shí)間及支付方式，并在協(xié)議中約定逾期支付的違約金等條款，以保障乙方的支付義務(wù)得以履行。4.不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商解決或根據(jù)不可抗力影響決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村度假房產(chǎn)所有者（甲方）希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）。2.