2025房屋出租合同(律師審核版)

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方對該房屋享有合法的所有權/使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的所有權/使用權，并保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責對該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，如需費用，由乙方承擔。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的身份證件真實有效，房屋信息及租金等條款清晰明確，押金數(shù)額和退還條件合理約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應驗證對方的身份證明，明確房屋狀況，并協(xié)商確定合理的租金和押金數(shù)額。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.注意事項：合同中的維修責任、違約責任等關鍵條款需要詳細說明，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細列明甲方和乙方的維修責任范圍，違約行為的處理方式，以及相應的違約金或賠償標準。3.注意事項：注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.注意事項：確保合同的簽字或蓋章真實有效，避免因簽名不實導致的合同無效風險。解決辦法：合同簽字或蓋章時，應在見證人或公證處的見證下進行，確保簽名的真實性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人或管理人，有權將房屋出租給他人使用，并從中獲取租金。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋，并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常以時間長度來表示，如一年、兩年等。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的有效時間，雙方應在合同中明確約定租賃期限的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而向出租方支付的報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，預防可能發(fā)生的損失而支付給出租方的擔保金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應承擔的違約責任，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，確保合同的順利履行。常見的爭議解決方式包括友好協(xié)商、第三方調解、仲裁或向法院提起訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介機構代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為海外人士或外資企業(yè)。補充條款：1.寵物條款：明確是否允許乙方攜帶寵物居住，及寵物相關的事宜。2.維修責任條款：詳細列明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同。5.房屋保險條款：明確是否需要乙方購買房屋保險，及保險的相關事宜。附件列表：1.