2025建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同書示范文本

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的工程總承包工作，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（1）設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)相關(guān)服務(wù)工作；（2）采購階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購工作；（3）施工階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理及施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作；（4）驗(yàn)收階段：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)工作。1.2承包商應(yīng)按照項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等任務(wù)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向承包商支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）設(shè)計(jì)階段完成后，支付合同價(jià)的30%；（2）采購階段完成后，支付合同價(jià)的30%；（3）施工階段完成后，支付合同價(jià)的30%；（4）驗(yàn)收階段完成后，支付剩余的10%。2.3承包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向業(yè)主提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第三條合同履行期限3.1本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格日止。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的工作。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證工程的質(zhì)量。（1）設(shè)計(jì)文件齊全，符合國家法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求；（2）材料、設(shè)備采購應(yīng)符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求；（3）施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（4）工程驗(yàn)收合格，滿足業(yè)主使用要求。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五向承包商支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.合同款項(xiàng)支付和結(jié)算應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的工作，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.建設(shè)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑、公共設(shè)施等。2.工程總承包：指承包商承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等負(fù)責(zé)。3.設(shè)計(jì)階段：指根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)工作。4.采購階段：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購工作。5.施工階段：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理及施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作。6.驗(yàn)收階段：指項(xiàng)目完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)工作。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)項(xiàng)目工程，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施等。2.適用于工程總承包模式，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等階段。3.適用于合同雙方為業(yè)主和承包商之間的合作關(guān)系。4.適用于合同雙方希望通過合同明確各自權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同變更和解除條款：雙方同意，合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。2.采購清單：包括項(xiàng)目所需材料的詳細(xì)信息。3.施工計(jì)劃：包括