財(cái)產(chǎn)租賃合同樣書(shū)

財(cái)產(chǎn)租賃合同樣書(shū)

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：_____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收單》作為本合同附件三。

第六條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第七條租賃物業(yè)的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥_________）。

10.3乙方擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________