租賃房產(chǎn)合同模板

租賃房產(chǎn)合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營（根據(jù)實(shí)際情況選擇）等合法用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第__日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房產(chǎn)無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方，并保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好、清潔、適租的狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用情況，但應(yīng)提前__天通知乙方。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，非乙方原因造成的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年__月