學(xué)校租賃校舍合同

學(xué)校租賃校舍合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

電子郵箱：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的校舍一處，乙方因辦學(xué)需要，擬租賃甲方校舍進(jìn)行辦學(xué)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就校舍租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的校舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-校舍建筑面積：______平方米；

-校舍結(jié)構(gòu)：______；

-校舍設(shè)施：______；

-校舍使用功能：______；

-其他：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：______。

3.3乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

4.3如租賃物存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和功能使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保證租賃物的正常使用和安全。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的安全和正常使用。

第六條租賃物的修繕與改造

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.3乙方進(jìn)行改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。

8.3如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；

-甲方未履行修繕義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約責(zé)任：

-乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金；

-乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

-乙方違反第五條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.3一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________