房屋場地租賃合同書樣書

房屋場地租賃合同書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋場地事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《房屋場地平面圖》。

1.3租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：____________________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期內保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.4甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的安全和正常使用。

5.5甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其它相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.4乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

6.6乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

7.2.3乙方利用租賃物進行違法活動的；

7.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

7.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

7.3.3租賃物存在嚴重安全隱患，無法正常使用的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

8.2甲方未按約定交付租賃物或未履行維修義務，影響乙方使用的，應賠償乙方因此造成的損失。

8.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

8.4任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行合同義務的時間應相應順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________