商鋪租賃合同范本書

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商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下租賃合同，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4.3甲方收取租金后，應向乙方開具相應的收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應按照約定用途使用租賃商鋪，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方應按時支付租金和相關(guān)費用，不得拖欠。

7.3乙方應愛護租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

7.4乙方應自行承擔租賃商鋪的經(jīng)營風險，甲方不承擔任何經(jīng)營責任。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

8.3如因乙方使用不當造成租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

10.2.1逾期支付租金超過______日的；

10.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

10.2.4違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

10.3.1租賃商鋪存在嚴重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

10.3.2甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動的。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃商鋪平面圖及設(shè)施清單

附件二