股東租樓給公司租賃合同

股東租樓給公司租賃合同

甲方（出租方）：[股東全稱]

地址：[股東地址]

聯(lián)系電話：[股東聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[公司全稱]

地址：[公司地址]

聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結構、設施及裝修狀況詳見附件一《房屋狀況說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金總額為[具體金額]元。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

5.3乙方應保證租賃物的安全，不得從事違法活動，不得存放危險物品。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和非主體結構的維修。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租和轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方需轉租，應提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉租。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金[具體比例]%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金[具體比例]%的違約金。

9.3任何一方違反合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋狀況說明

[詳細描述房屋的結構、設施及裝修狀況，包括但不限于房屋的平面圖、照片、設施清單等]

[此處可繼