商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的合法承租者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪轉(zhuǎn)租賃行為的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條租賃商鋪的描述

2.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.2租賃商鋪的具體面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《商鋪現(xiàn)狀描述》。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃商鋪的使用

6.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃商鋪，不得用于非法活動。

6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。

第七條修繕和維護

7.1甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護。

7.2乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：商鋪現(xiàn)狀描述

（詳細描述商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等）

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

（詳細描述甲方指定的銀行賬戶信息）

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（乙方需提供