廣州寫字樓租賃合同范文

廣州寫字樓租賃合同范文

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于廣州市的寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于廣州市[具體地址]的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元人民幣（大寫：[租金金額大寫]元整），租金每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每[支付周期]的第一個工作日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[甲方銀行賬戶開戶行]

賬號：[甲方銀行賬號]

戶名：[甲方名稱]

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之[逾期利率]向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[押金金額]元人民幣（大寫：[押金金額大寫]元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[違約金金額大寫]元整）。

第七條合同的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[違約金金額大寫]元整）：

（1）乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同第五條第5.3款的規(guī)定；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元人民幣（大寫：[違約金金額大寫]元整）：

（1）甲方逾期交付租賃物超過[逾期天數(shù)]日；

（2）甲方違反本合同規(guī)定，影響乙方正常使用租賃物。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)補足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人簽字]