2025年度辦公樓租賃合同附帶公共區(qū)域使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶公共區(qū)域使用合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃押金1.7公共區(qū)域使用范圍1.8公共區(qū)域使用費(fèi)用1.9維修責(zé)任與費(fèi)用1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃標(biāo)的物位于：____________________1.2.2租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米1.2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃期限自：____________________至____________________1.3.2租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元人民幣1.4.2租金支付方式：每月____________________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.4.3首付款：租賃開始前支付租金總額的____________________%1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)____________________規(guī)定，租金每五年調(diào)整一次1.5.2調(diào)整后的租金：調(diào)整后的租金為____________________元人民幣1.6租賃押金1.6.1押金總額：____________________元人民幣1.6.2押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還押金申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還1.7公共區(qū)域使用范圍（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.7.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定和制度1.8公共區(qū)域使用費(fèi)用1.8.1公共區(qū)域使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)收，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定1.8.2公共區(qū)域使用費(fèi)用支付方式：____________________1.9維修責(zé)任與費(fèi)用1.9.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維修和維護(hù)1.9.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和維護(hù)1.9.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.10.2違約金：____________________元人民幣1.10.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：____________________1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件：____________________1.11.2合同終止條件：____________________1.12爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟1.13合同生效及其他1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14附件1.14.1租賃標(biāo)的物清單1.14.2公共區(qū)域使用協(xié)議1.14.3其他附件1.13合同生效及其他1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。1.13.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14附件1.14.1租賃標(biāo)的物清單1.14.1.1租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格1.14.1.2租賃標(biāo)的物數(shù)量及狀況1.14.1.3租賃標(biāo)的物使用說明1.14.2公共區(qū)域使用協(xié)議1.14.2.1公共區(qū)域使用范圍及使用規(guī)則1.14.2.2公共區(qū)域使用費(fèi)用及支付方式1.14.2.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任1.14.3其他附件1.14.3.1甲方提供的設(shè)備清單1.14.3.2乙方提供的設(shè)備清單1.14.3.3租賃合同履行過程中的重要文件2.1合同解除與終止2.1.1合同解除條件：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.2爭議解決方式2.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。2.3違約責(zé)任2.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2違約金：按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為____________________。2.3.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：____________________。2.4租賃押金2.4.1押金總額：____________________元人民幣。2.4.2押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，甲方在接到乙方退還押金申請(qǐng)后____________________日內(nèi)退還。2.5公共區(qū)域使用費(fèi)用2.5.1公共區(qū)域使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)收，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.5.2公共區(qū)域使用費(fèi)用支付方式：____________________。2.6維修責(zé)任與費(fèi)用2.6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維修和維護(hù)。2.6.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。2.6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7租金調(diào)整2.7.1租金調(diào)整條件：根據(jù)____________________規(guī)定，租金每五年調(diào)整一次。2.7.2調(diào)整后的租金：調(diào)整后的租金為____________________元人民幣。2.8合同解除后的處理2.8.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物。2.8.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金中扣除合理費(fèi)用的部分。2.8.3雙方應(yīng)共同清理租賃標(biāo)的物，恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____________________元人民幣。3.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，按照本合同約定的責(zé)任比例計(jì)算。3.4第三方權(quán)利與義務(wù)3.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見或建議。3.4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。3.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的履約行為。3.6第三方介入的程序3.6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況。3.7第三方介入的費(fèi)用3.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。3.8第三方介入的終止3.8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。3.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)則、費(fèi)用及支付方式、維護(hù)責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的使用細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)備情況，便于雙方管理和使用。4.乙方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確乙方提供的設(shè)備情況，便于雙方管理和使用。5.租賃合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證、合同履行變更文件等。說明：該文件作為合同附件，用于記錄租賃合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方核對(duì)和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、押金或違反公共區(qū)域使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，未能履行合同約定或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失及維修費(fèi)用。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶公共區(qū)域使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.辦公樓基本情況2.公共區(qū)域使用情況3.租賃面積及布局三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理四、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃續(xù)約條件3.租賃終止條件五、使用范圍及規(guī)則1.辦公樓使用范圍2.公共區(qū)域使用規(guī)則3.使用時(shí)間限制4.禁止事項(xiàng)六、維修保養(yǎng)1.租賃期間維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請(qǐng)及處理流程4.緊急維修處理七、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全設(shè)施維護(hù)4.事故處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.辦公樓平面圖2.公共區(qū)域使用圖3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同變更3.合同解除4.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同附帶公共區(qū)域使用合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃標(biāo)的1.辦公樓基本情況：a.辦公樓地址：[辦公樓地址]b.建筑面積：[建筑面積]c.結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d.配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]2.公共區(qū)域使用情況：a.公共區(qū)域地址：[公共區(qū)域地址]b.面積：[公共區(qū)域面積]c.使用功能：[公共區(qū)域使用功能]3.租賃面積及布局：a.租賃面積：[租賃面積]b.租賃區(qū)域布局圖：[附件1：租賃區(qū)域布局圖]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.付款方式：a.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]b.付款賬戶信息：[付款賬戶信息]3.付款時(shí)間：a.首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]b.月租金：[每月租金金額及支付時(shí)間]4.逾期付款處理：a.逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]b.逾期付款通知：[逾期付款通知方式及期限]四、租賃期限1.租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.租賃續(xù)約條件：a.續(xù)約申請(qǐng)：[續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間及方式]b.續(xù)約條件：[續(xù)約條件內(nèi)容]3.租賃終止條件：a.甲方終止條件：[甲方終止租賃的條件]b.乙方終止條件：[乙方終止租賃的條件]五、使用范圍及規(guī)則1.辦公樓使用范圍：a.乙方使用范圍：[乙方使用范圍]b.限制使用區(qū)域：[限制使用區(qū)域]2.公共區(qū)域使用規(guī)則：a.使用時(shí)間：[公共區(qū)域使用時(shí)間]b.使用規(guī)則：[公共區(qū)域使用規(guī)則]3.使用時(shí)間限制：a.辦公樓使用時(shí)間：[辦公樓使用時(shí)間]b.公共區(qū)域使用時(shí)間：[公共區(qū)域使用時(shí)間]4.禁止事項(xiàng)：a.禁止行為：[禁止行為清單]六、維修保養(yǎng)1.租賃期間維修責(zé)任：a.甲方維修責(zé)任：[甲方維修責(zé)任范圍]b.乙方維修責(zé)任：[乙方維修責(zé)任范圍]2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：[甲方承擔(dān)維修費(fèi)用情況]b.乙方承擔(dān)維修費(fèi)用：[乙方承擔(dān)維修費(fèi)用情況]3.維修申請(qǐng)及處理流程：a.維修申請(qǐng)：[維修申請(qǐng)方式及流程]b.維修處理：[維修處理方式及流程]4.緊急維修處理：a.緊急維修通知：[緊急維修通知方式及期限]b.緊急維修處理：[緊急維修處理流程]七、安全管理1.安全責(zé)任：a.甲方安全責(zé)任：[甲方安全責(zé)任內(nèi)容]b.乙方安全責(zé)任：[乙方安全責(zé)任內(nèi)容]2.安全措施：a.安全設(shè)施：[安全設(shè)施清單]b.安全制度：[安全制度內(nèi)容]3.安全設(shè)施維護(hù)：a.維護(hù)責(zé)任：[安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任方]b.維護(hù)周期：[安全設(shè)施維護(hù)周期]4.事故處理：a.事故報(bào)告：[事故報(bào)告方式及期限]b.事故調(diào)查：[事故調(diào)查方式及流程]c.事故處理：[事故處理方式及責(zé)任]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.房產(chǎn)稅：[房產(chǎn)稅稅率及計(jì)算方式]b.城建稅：[城建稅稅率及計(jì)算方式]c.教育費(fèi)附加：[教育費(fèi)附加稅率及計(jì)算方式]d.地方教育附加：[地方教育附加稅率及計(jì)算方式]2.稅費(fèi)承擔(dān)方：a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]3.稅費(fèi)繳納期限：a.繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納具體時(shí)間]b.繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式]九、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款：[逾期付款違約情形]b.擅自改變使用用途：[擅自改變使用用途違約情形]c.損壞租賃物：[損壞租賃物違約情形]d.其他違約行為：[其他違約行為]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]b.損害賠償：[損害賠償范圍及計(jì)算方式]3.違約金計(jì)算：a.違約金基數(shù)：[違約金計(jì)算基數(shù)]b.違約金比例：[違約金比例]4.違約解除合同：a.解除條件：[違約解除合同的條件]b.解除程序：[違約解除合同的程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]b.仲裁解決：[仲裁解決方式]c.法院訴訟：[法院訴訟方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.法院：[法院名稱]3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：[協(xié)商程序]b.仲裁程序：[仲裁程序]c.訴訟程序：[訴訟程序]4.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)]b.仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)]c.訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用承擔(dān)]十一、合同附件1.辦公樓平面圖：[附件2：辦公樓平面圖]2.公共區(qū)域使用圖：[附件3：公共區(qū)域使用圖]3.其他相關(guān)附件：a.附件4：租賃物清單b.附件5：設(shè)施設(shè)備清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：[合同生效條件]b.合同備案：[合同備案要求]2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿]b.合同解除：[合同解除條件]c.其他終止條件：[其他終止條件]3.合同解除條件：a.甲方解除條件：[甲方解除合同的條件]b.乙方解除條件：[乙方解除合同的條件]4.合同終止后的處理：a.租賃物返還：[租賃物返還要求]b.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算要求]c.爭議解決：[合同終止后的爭議解決方式]十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知：[書面通知方式]b.電子郵件：[電子郵件通知方式]c.其他通知方式：[其他通知方式]2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]b.乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：a.郵寄送達(dá)：[郵寄送達(dá)方式]b.當(dāng)面送達(dá)：[當(dāng)面送達(dá)方式]c.其他送達(dá)方式：[其他送達(dá)方式]4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)確認(rèn)方式：[送達(dá)確認(rèn)方式]b.送達(dá)確認(rèn)期限：[送達(dá)確認(rèn)期限]十四、其他約定1.合同未盡事宜：a.爭議解決：[合同未盡事宜的爭議解決方式]b.不可抗力：[不可抗力條款]2.合同變更：a.變更程序：[合同變更程序]b.變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容]3.合同解除：a.解除程序：[合同解除程序]b.解除通知：[合同解除通知要求]4.合同解釋：a.解釋原則：[合同解釋原則]b.解釋爭議：[合同解釋爭議解決方式][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前一個(gè)月通知乙方。b.甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護(hù)和管理，確保租賃期間的正常使用。2.說明：a.此條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。b.甲方負(fù)責(zé)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保障了乙方的辦公環(huán)境，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方作為出租方的責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。b.甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的使用進(jìn)行管理，包括但不限于活動(dòng)安排、清潔維護(hù)等。4.說明：a.此條款賦予甲方對(duì)租賃行為的監(jiān)督權(quán)，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)也保證了公共區(qū)域的合理使用。b.甲方對(duì)公共區(qū)域的管理權(quán)，確保了公共區(qū)域的整潔和安全，符合所有租戶的利益。5.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修改，包括但不限于租金、租賃期限等，修改需提前一個(gè)月通知乙方。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款，如乙方違反合同規(guī)定。6.說明：a.此條款確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，允許甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況。b.甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的罰款權(quán)，是對(duì)乙方行為的約束，保障了合同的嚴(yán)肅性和甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇辦公樓的裝修風(fēng)格和材料，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。b.乙方有權(quán)對(duì)辦公樓的公共區(qū)域進(jìn)行合理改造，但需征得甲方同意。2.說明：a.此條款賦予乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行個(gè)性化改造。b.乙方對(duì)公共區(qū)域的改造權(quán)，提高了公共區(qū)域的使用效率，同時(shí)也體現(xiàn)了乙方對(duì)辦公環(huán)境的主導(dǎo)權(quán)。3.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等，甲方需在合理時(shí)間內(nèi)滿足乙方需求。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.說明：a.此條款確保乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，允許乙方要求甲方提供必要的服務(wù)，以提高辦公效率。b.乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)要求，保障了辦公樓的正常運(yùn)行，符合乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介條款：b.中介方對(duì)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。2.說明：a.此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障了中介方的權(quán)益。b.中介方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用，有助于合同雙方的溝通和合作，確保合同的順利履行。3.中介條款：a.中介方在合同簽訂后，對(duì)合同履行過程中的爭議解決提供協(xié)助。b.中介方對(duì)合同履行的監(jiān)督，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.說明：a.此條款賦予中介方在合同履行過程中的爭議解決和監(jiān)督權(quán)，保障了合同雙方的權(quán)益。b.中介方的協(xié)助和監(jiān)督，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.公共區(qū)域使用圖3.租賃物清單4.設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修申請(qǐng)及審批文件（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期付款b.乙方擅自改變使用用途c.乙方損壞租賃物d.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)e.甲方未按時(shí)調(diào)整租金或未提前通知乙方f.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)g.乙方未按約定使用公共區(qū)域2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。c.如違約行為未在規(guī)定期限內(nèi)改正，可視為嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及公共區(qū)域。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付可視為嚴(yán)重違約。2.問題：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方發(fā)出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：公共區(qū)域使用沖突。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交中介或爭議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等在特定地點(diǎn)租賃辦公場所的情況。2.公共區(qū)域使用：適用于租賃合同中包含公共區(qū)域使用權(quán)的情形。3.稅費(fèi)承擔(dān)：適用于租賃合同中涉及稅費(fèi)承擔(dān)的條款。4.違約責(zé)任：適用于租賃合同中約定違約責(zé)任的條款。5.爭議解決：適用于租賃合同中約定爭議解決方式的條款。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶公共區(qū)域使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在辦公樓租賃及公共區(qū)域使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方提供的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、走廊、衛(wèi)生間等；2.公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)供乙方及甲方員工共同使用的區(qū)域，包括但不限于電梯、大廳、休息室等；3.租賃期限：指乙方租賃辦公樓及公共區(qū)域使用的起止時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞均指代合同主體；2.“租賃期限”、“租金”等關(guān)鍵詞在合同中具有明確含義，具體解釋見合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金；2.甲方應(yīng)保證辦公樓的正常使用，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權(quán)；3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供公共區(qū)域使用；4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃辦公樓及公共區(qū)域；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞設(shè)施設(shè)備；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公樓的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，甲方收到租金后予以確認(rèn)；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途；3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供公共區(qū)域使用，確保乙方正常辦公。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.因法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于辦公樓的租賃費(fèi)用及公共區(qū)域的使用費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用辦公樓及公共區(qū)域期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、保安、綠化等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，均按約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第十個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供辦公樓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未按約定提供公共區(qū)域使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于公共區(qū)域使用費(fèi)總額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。2.乙方損壞辦公樓或公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公樓損壞；2.政府行為：政府調(diào)整稅收政策，影響租金定價(jià)；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致辦公樓無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)公共區(qū)域的管理權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就辦公樓租賃及公共區(qū)域使用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同文本2.公共區(qū)域使用協(xié)議3.辦公樓及公共區(qū)域設(shè)施清單4.租金及費(fèi)用支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：