門面租賃合同協(xié)議書

門面租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的門面（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為_____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物的所有權無爭議，且未被查封、抵押或存在其他影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行：____________________，賬號：____________________，戶名：____________________。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品。

5.3如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害公共利益。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導致租賃物無法繼續(xù)使用的。

9.3合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等費用，乙方應返還租賃物。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

10.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________