興業(yè)銀錫：擬收購股權(quán)涉及的赤峰宇邦礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制資產(chǎn)評估報告華辰評報字(2024)第0288號(共1冊，第1冊)江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司聲明 1資產(chǎn)評估報告摘要 3資產(chǎn)評估報告 人概況 三、評估對象和評估范圍 五、評估基準(zhǔn)日 七、評估方法 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 47九、評估假設(shè) 十、評估結(jié)論 十二、資產(chǎn)評估報告的使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估報告附件 62興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司聲明一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的評估報告使用人使用；除此之外，任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可三、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，四、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單、歷史年度經(jīng)營成果及相關(guān)法律權(quán)屬等資料由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽字、蓋章或法律允許的其他方式確五、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事六、資產(chǎn)評估師已對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披七、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告八、根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為的要求，對于納入評估范圍的采礦權(quán)，由委托人聘請興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評估并出具了“陜德衡礦評[2024]第066號”《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)評估報告》。經(jīng)核實(shí)，該評估報告所載明的評估對象、評估目的、評估基準(zhǔn)日與本資產(chǎn)評估報告一致且符合本次經(jīng)濟(jì)行為的要求，我們將陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司的評估結(jié)果匯總到本評估報告結(jié)論中，數(shù)據(jù)引用過程中無調(diào)整事項(xiàng)。本次引用不改變陜西德興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第3頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報告摘要華辰評報字(2024)第0288號江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司接受內(nèi)蒙古興業(yè)銀錫礦業(yè)股份有限公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評估程序，對內(nèi)蒙古興業(yè)銀錫礦業(yè)股份有限公司擬收購股權(quán)涉及赤峰宇邦礦業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益在2024年10月31日的一、評估目的：內(nèi)蒙古興業(yè)銀錫礦業(yè)股份有限公司擬收購赤峰宇邦礦業(yè)有限公司股權(quán)，需要對赤峰宇邦礦業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估，為該經(jīng)二、評估對象：赤峰宇邦礦業(yè)有限公司于評估基三、評估范圍：赤峰宇邦礦業(yè)有限公司的整體資產(chǎn)，包括全部資產(chǎn)及負(fù)債。五、評估基準(zhǔn)日：2024年10月31日。資產(chǎn)賬面價值162,714.50萬元，評估價值426,670.09萬元，評估增值負(fù)債賬面價值171,409.15萬元，評估價值171,468.79萬元，評估增值59.64萬元，增值率0.03%。凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)賬面價值-8,694.65萬元，評估價值255,201.30萬元，江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第4頁評估增值263,895.95萬元，增值率3,035.15%。評估結(jié)果匯總情況詳見下表：項(xiàng)目名稱流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：固定資產(chǎn)工程物資使用權(quán)資產(chǎn)無形資產(chǎn)長期待攤費(fèi)用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)非流動負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)注：評估結(jié)果的詳細(xì)情況見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》?；谏鲜鼋Y(jié)果，在評估基準(zhǔn)日2024年10月31日，宇邦礦業(yè)股東全部權(quán)益在持續(xù)經(jīng)營條件下的評估價值為255,201.30萬元。評估結(jié)論使用的有效期限一般不超過評估基準(zhǔn)日后1年，即自評估基準(zhǔn)日2024年10月31日起，至2025年10月30日止，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定評估結(jié)論使用期限。資產(chǎn)評估報告使用人在使用本報告的評估結(jié)論時，請注意本報告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說明”對評估結(jié)論的影響；并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及前提條件。對于本報告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說明”中有如下事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論，但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算，提醒報告使用人特別關(guān)注：(一)根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為的要求，納入評估范圍的采礦權(quán)，由委托人聘請陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評估并出具了“陜德衡礦評[2024]第066號”江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)評估報告》。經(jīng)核實(shí)，該采礦權(quán)評估報告所載明的評估對象、評估目的、評估基準(zhǔn)日與本資產(chǎn)評估報告一致且符合本次經(jīng)濟(jì)行為的要求，我們將陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司的評估結(jié)(二)在評估結(jié)論有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，發(fā)生明顯變化，評估委托人可以委托本評估機(jī)構(gòu)按原評估方法對原評估結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本次評估所采用的資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，或者編制的《初步設(shè)計(jì)》相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)發(fā)生較大的變化，并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時，則不能直接使用本評估報告結(jié)論，評估委托人可及時委托評估(三)本次評估的采礦權(quán)為擬改擴(kuò)建的采礦權(quán)，設(shè)計(jì)以采礦2000t/d+選礦5000t/d為分兩期建設(shè)為25000t/d的采選聯(lián)合企業(yè)，企業(yè)實(shí)際于2020年10月已開始計(jì)劃進(jìn)行改擴(kuò)建并投資大量資金進(jìn)行基建準(zhǔn)備，因而評估基準(zhǔn)日企業(yè)現(xiàn)有礦山投資與實(shí)際設(shè)計(jì)基礎(chǔ)不符，評估中以2020年9月底為界，將現(xiàn)有投資分割為配套,采礦2000t/d+選礦5000t/d投資的資產(chǎn)和已有改擴(kuò)建投資，并對新增投資予以了調(diào)整，但根據(jù)評估人員實(shí)際調(diào)查了解的情況，本著謹(jǐn)慎原則對于已有改擴(kuò)建投資對改擴(kuò)建基建期的影響未予以考慮。(四)本次采礦權(quán)評估依據(jù)的《開發(fā)利用方案》為企業(yè)最新的設(shè)計(jì)資料，設(shè)計(jì)成本為崩落法和充填法的綜合成本，該方案已經(jīng)審批，因而依據(jù)該資料在評估中無法區(qū)別兩種采礦方法對成本費(fèi)用進(jìn)行分別核算，亦采用了綜合成本予以估(五)經(jīng)評估人員核查企業(yè)在建工程——土建工程明細(xì)，明細(xì)中含有興隆山鉛鋅多金屬礦探礦權(quán)技術(shù)服務(wù)費(fèi)及雙尖子山礦區(qū)深邊部勘查項(xiàng)目鉆探費(fèi)合計(jì)1164.99萬元，該費(fèi)用為“內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山鉛鋅多金屬礦勘探”(許可證號：T1504002008073010013873)勘查費(fèi)用，尚未提交地勘成果資料。因探礦權(quán)與本次評估的采礦權(quán)平面位置關(guān)系為包含關(guān)系(探礦權(quán)包含采礦權(quán)),目前無法區(qū)分勘查工作在采礦許可證內(nèi)范圍內(nèi)投入的地質(zhì)找礦實(shí)物工作量以及找礦成果情況。本次評估采礦權(quán)的已有地勘成果依據(jù)為前期提交的《生產(chǎn)勘探報告》,該支出與本次評估采礦權(quán)采用的收益途徑評估方法及作價無關(guān)，因而在確定采礦權(quán)已有投資時予以了剔除，但其預(yù)期提交的成果會對采礦權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量數(shù)量及質(zhì)量產(chǎn)生影響，因而在股權(quán)評估時對歸屬于采礦權(quán)范圍內(nèi)的投入按成(六)根據(jù)《生產(chǎn)勘探報告》礦體中含有品位很低的金金屬(<0.03g/t),未達(dá)到綜合利用最低品位，本次評估依據(jù)儲量資料未能考慮伴生金的綜合利用。但在礦山實(shí)際生產(chǎn)中，個別塊段含金品位較高并在選礦環(huán)節(jié)富集于銀鉛精礦中，當(dāng)銀鉛精礦含金品位達(dá)到計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)(≥1g/t)時可計(jì)價并產(chǎn)生銷售收入，建議企業(yè)(七)本次評估的采礦權(quán)其《生產(chǎn)勘探報告》對于主礦種及共生組分、半生組分分別估算并予以了備案，評估中考慮到該礦礦石與圍巖無嚴(yán)格界限、且采礦生產(chǎn)過程中應(yīng)用崩落法采礦，因而擬定未來生產(chǎn)采用混采混選的生產(chǎn)方式，難以做到按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)礦產(chǎn)資源稅適用稅率等稅法授權(quán)事項(xiàng)的決定》中對伴生礦產(chǎn)的減征的條件要求(單獨(dú)核算或者準(zhǔn)確提供銷售額或者銷售數(shù)量),因而評估中對于資源稅未考慮伴生有益組分(八)依據(jù)陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司出具的《關(guān)于赤峰宇邦礦業(yè)有限公司三個探礦權(quán)評估情況的說明》,委估三宗探礦權(quán)無法出具探礦權(quán)價值評估經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，“內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山鉛鋅多金屬勘探探礦權(quán)”屬“內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)”的深部及外圍，目前涉及該區(qū)域的地質(zhì)成果僅為企業(yè)委托第三方單位為采礦權(quán)編制的地質(zhì)報告，有2010年的勘探報告及2017年的生產(chǎn)勘探報告，且僅對采礦權(quán)范圍內(nèi)的資源量進(jìn)行估算。2018～2024年，礦業(yè)權(quán)人在探礦權(quán)范圍內(nèi)(即采礦權(quán)深部及邊部)投入了大量的鉆探工作，截止目前鉆探工作已完成，整個探礦工作尚未完成，亦未提交另外，因目前進(jìn)行的工作為采礦權(quán)深部及外圍，目前投入的工作量礦業(yè)權(quán)人無法提供并區(qū)分探礦權(quán)范圍及采礦權(quán)范圍內(nèi)各自完成的工作量，因而在探礦權(quán)范興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第7頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司根據(jù)目前礦業(yè)權(quán)人提供的資料，無滿足評估的地質(zhì)勘查報告、完整地質(zhì)勘查合同、完整工程結(jié)算單及票據(jù)等資料。根據(jù)目前現(xiàn)有資料，無法按照礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則體系及礦業(yè)權(quán)評估理論對該探礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值進(jìn)行建模2.內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村興隆山鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村興隆山鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)的情況如下：2021年礦業(yè)權(quán)人委托有色金屬礦產(chǎn)地質(zhì)調(diào)查中心編制《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗興隆山鉛鋅多金屬礦普查野外工作總結(jié)》,目前尚未正式提交成果資料。根據(jù)礦業(yè)權(quán)人介紹，目前該報告尚未驗(yàn)收，由于多種原因根據(jù)已提供的資料，無法按照礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則體系及礦業(yè)權(quán)評估理論對該探經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，該探礦權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得，目前礦業(yè)權(quán)人未取得該探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓之前以往的地質(zhì)資料，礦業(yè)權(quán)人取得該探礦權(quán)后未投入地質(zhì)工作、未編制地礦業(yè)權(quán)人提供的相關(guān)資料，無滿足評估所需的地質(zhì)資料、無完整地質(zhì)勘查合根據(jù)現(xiàn)有資料，無法按照礦業(yè)權(quán)評估相關(guān)準(zhǔn)則體系及礦業(yè)權(quán)評估理論對該探對于納入評估范圍的探礦權(quán)，由于企業(yè)無法提供滿足礦業(yè)權(quán)評估的地質(zhì)勘查報告、完整地質(zhì)勘查合同、完整工程結(jié)算單及票據(jù)等資料，無法對三宗探礦權(quán)進(jìn)行評估。本次評估對于與三個探礦權(quán)相關(guān)成本，包括無形資產(chǎn)中探礦權(quán)相關(guān)成本(九)截至評估基準(zhǔn)日，赤峰宇邦礦業(yè)有限公司借款事項(xiàng)涉及的股權(quán)質(zhì)押、江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司一)股權(quán)質(zhì)押情況序號出質(zhì)人(股東)出質(zhì)股權(quán)數(shù)額出質(zhì)股權(quán)比例登記日期1國城礦業(yè)廈門農(nóng)商行8,554.0萬元2廈門農(nóng)商行2024年5月15日，巴林左旗市場監(jiān)督管理局出具(赤巴林左)股權(quán)質(zhì)設(shè)字[2024]第00000267號《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》,出質(zhì)人為國城礦業(yè)股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)所在公司名稱為赤峰宇邦礦業(yè)有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為8,5542024年5月15日，巴林左旗市場監(jiān)督管理局出具(赤巴林左)股權(quán)質(zhì)設(shè)字[2024]第00000270號《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》,出質(zhì)人為李振水，出質(zhì)股權(quán)所在公司名稱為赤峰宇邦礦業(yè)有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為263.2萬元，質(zhì)權(quán)人為二)采礦權(quán)及相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備抵押情況根據(jù)赤峰宇邦礦業(yè)有限公司與廈門象嶼金象控股集團(tuán)有限公司(委托人)、廈門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(貸款人)簽署的《委托貸款借款合同》,截至評估基準(zhǔn)日，赤峰宇邦礦業(yè)有限公司持有的內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子礦區(qū)銀鉛礦的銀礦、鉛礦、鋅礦采礦權(quán)(采礦權(quán)許可證編號：C1500002011114210120007)提供抵押擔(dān)保，以及該采礦權(quán)項(xiàng)下位于巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆村萬福屯內(nèi)所有的現(xiàn)在及將來的生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)備、構(gòu)筑物及其他地上附著物均已為上述《委托貸款借款合同》項(xiàng)下債權(quán)清償設(shè)立抵押擔(dān)保，借款金額200,000,000.00元整，借款期限自2024年5月20日至2029年5月19日。(十)赤峰宇邦礦業(yè)有限公司納入本次評估范圍內(nèi)房屋建筑物共26項(xiàng)，房屋建筑物總建筑面積約40,855.95平方米，均未辦理房屋所有權(quán)證，亦未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證及施工許可證等規(guī)劃證照，未取得權(quán)證的原因?yàn)橥恋刈C取得時間晚于房屋實(shí)際開工時間，前期規(guī)劃報批手續(xù)不全，部分房屋房屋建筑物的建筑面積由被評估單位提供，評估人員進(jìn)行了復(fù)核。該建筑面積可能與辦理房屋所有權(quán)證時的證載面積有差異。若存在差異，其評估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。對該部分房屋建筑物，赤峰宇邦礦業(yè)有限公司已出具房屋產(chǎn)權(quán)聲明，江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告 承諾上述房屋為企業(yè)所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋建筑物評估值中未計(jì)算在辦理權(quán)證過程中需繳納的相關(guān)配套規(guī)費(fèi)。對于“未批先建”事項(xiàng)，企業(yè)計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債145.06萬元，本次評估按賬面值確認(rèn)評估值。若后續(xù)因該事項(xiàng)實(shí)際繳納罰款與企業(yè)預(yù)計(jì)負(fù)債金額存在差異，評估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第10頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司資產(chǎn)評估報告華辰評報字(2024)第0288號江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評估程序，對內(nèi)蒙古興業(yè)銀錫礦業(yè)股份有限公司擬收購股權(quán)涉及赤峰宇邦礦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益在2024年10月31日的市場價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)估報告使用人概況(一)委托人概況住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市新城區(qū)八家組團(tuán)玉龍大街路北、天義路西興業(yè)集經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項(xiàng)目：無一般經(jīng)營項(xiàng)目：礦產(chǎn)品和化工產(chǎn)品銷售(需前置審批許可的項(xiàng)目除外);金屬及金屬礦批發(fā)；礦山機(jī)械配件、軸承五金、機(jī)電、(二)被評估單位概況江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司1.基本信息類型：其他有限責(zé)任公司法定代表人：張京彬經(jīng)營范圍：非煤礦山礦產(chǎn)資源開采；選礦(除稀土、放射性礦產(chǎn)、鎢);金屬2.公司歷史沿革、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更情況(一)宇邦礦業(yè)設(shè)立宇邦礦業(yè)系由自然人李振水、李汭洋(曾用名李鵬宇)、李振斌于2009年7月出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，設(shè)立時公司注冊資本為500萬元，其中李振水出資300萬元，占注冊資本的60%,李汭洋出資150萬元，占注冊資本的30%,李振斌出資50萬元，占注冊資本的10%。2009年6月29日，赤峰市工商行政管理局核發(fā)(赤)名稱預(yù)核準(zhǔn)字〔2009〕第70233號《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》,同意預(yù)先核準(zhǔn)公司名稱為2009年6月29日，宇邦礦業(yè)全體股東李振水、李汭洋、李振斌共同簽署《赤峰宇邦礦業(yè)有限公司章程》,約定共同出資設(shè)立宇邦礦業(yè)，其中李振水以貨幣出資300萬元，首期出資60萬元，李汭洋以貨幣出資150萬元，首期出資30萬元，李振斌以貨幣出資50萬元，首期出資10萬元。首期出資時間為2009年6月29日，剩余部分于2011年6月28日之前繳足。2009年6月29日，宏達(dá)會計(jì)師出具內(nèi)宏會驗(yàn)字(2009)第138號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2009年6月29日，公司已收到李振水、李汭洋、李振斌首次繳納的注冊資本(實(shí)收資本)合計(jì)100萬元，其中李振水出資60萬元、李汭洋出資30萬元、李振斌出資10萬元，出資方式均為貨幣。興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司150400000022695號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照序號股東姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例1李振水2李汭洋3李振斌(二)宇邦礦業(yè)增資2010年5月20日，宇邦礦業(yè)召開股東會并作出如下決議：(1)同意增加公司注冊資本，由全體股東于2010年5月20日之前繳納此次出資，出資方式為貨幣。公司的注冊資本為2,600萬元，其中：李振水出資1,520萬元、李汭洋出資370萬元、李振斌出資210萬元。注冊資本由500萬元增至2,600萬元；(2)修2010年5月20日，宏達(dá)會計(jì)師出具內(nèi)宏會驗(yàn)字(2010)第135號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2010年5月20日，公司新增實(shí)收注冊資本400萬元，其中李振水出資240萬元、李汭洋出資120萬元、李振斌出資40萬元，出資方式均為貨幣；公司累計(jì)實(shí)收注冊資本500萬元。2010年5月20日，宏達(dá)會計(jì)師出具內(nèi)宏會驗(yàn)字(2010)第136號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2010年5月20日，公司新增實(shí)收注冊資本2,100萬元，其中李振水出資1,520萬元、李汭洋出資370萬元、李振斌出資210萬元，出資方序號股東姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例12李汭洋3(三)宇邦礦業(yè)增資2011年10月25日，宇邦礦業(yè)召開股東會并作出如下決議：(1)同意增加興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司公司注冊資本，由原公司注冊資本(實(shí)收資本)2,600萬元增至7,200萬元；本次增資4,600萬元由股東李振水出資3,220萬元、股東李納洋出資920萬元、股東李振斌出資460萬元，出資方式均為貨幣，出資時間為2011年10月25日；(2)2011年10月25日，萬泰華會計(jì)師出具內(nèi)萬會驗(yàn)字(2011)第243號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2011年10月25日，公司收到全體股東繳納的新增注冊資本4,600萬元，其中李振水出資3,220萬元、李納洋出資920萬元、李振斌出資460萬元，出資方式均為貨幣；公司累計(jì)實(shí)收注冊資本7,200萬元。股東姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例1李振水2李汭洋3李振斌(四)宇邦礦業(yè)增資2011年10月27日，宇邦礦業(yè)召開股東會并作出如下決議：(1)同意增加公司注冊資本，由原公司注冊資本(實(shí)收資本)7,200萬元增至11,160萬元；本次增資3,960萬元由股東李振水出資2,772萬元、股東李納洋出資792萬元，股東李振斌出資396萬元，出資方式均為貨幣，出資時間為2011年10月27日；(2)修改公司《章程》第三章第四條及第五章。2011年10月27日，萬泰華會計(jì)師出具內(nèi)萬會驗(yàn)字(2011)第244號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2010年10月27日，公司收到股東繳納的新增注冊資本3,960萬元，其中李振水出資2,772萬元、李納洋出資792萬元、李振斌出資396萬元，出資方式均為貨幣；公司累計(jì)實(shí)收注冊資本11,160萬元。序號股東姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例12李汭洋3江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司(五)宇邦礦業(yè)增資2012年9月18日，宇邦礦業(yè)召開股東會并作出如下決議：(1)同意增加公司注冊資本，由原公司注冊資本(實(shí)收資本)11,160萬元增至13,160萬元；本次增加2,000萬元，由股東李振水出資1,400萬元，股東李振斌出資200萬元，股東李納洋出資400萬元，出資方式為貨幣，出資時間為2012年9月18日；(2)修2012年9月18日，赤峰澤眾會計(jì)師事務(wù)所出具赤澤會驗(yàn)字(2012)第027號《驗(yàn)資報告》,經(jīng)審驗(yàn)，截至2012年9月18日，公司收到股東繳納的新增注冊資本2,000萬元，其中李振水出資1,400萬元、李汭洋出資400萬元、李振斌出資200萬元，出資方式均為貨幣；公司累計(jì)實(shí)收注冊資本13,160萬元。序號股東姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例1李振水2李汭洋3李振斌(六)宇邦礦業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2020年1月20日，李振水、李汭洋、李振斌、宇邦礦業(yè)與國城礦業(yè)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定李振水、李汭洋和李振斌將其持有的宇邦礦業(yè)34%股權(quán)，按照36,000萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)，其中李振水將其持有的宇邦礦業(yè)19%股權(quán)，按照20,117.65萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)，李汭洋將其持有的宇邦礦業(yè)5%股權(quán)，按照5,294.11萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)；李振斌將其持有的宇邦礦業(yè)10%股權(quán)，按照10,588.24萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)。2020年5月25日，李振水、李汭洋、李振斌、宇邦礦業(yè)與國城礦業(yè)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議(一)》,就《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的付款計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)2020年7月30日，李振水、李汭洋、李振斌、宇邦礦業(yè)與國城礦業(yè)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之補(bǔ)充協(xié)議(二),約定李振水、李汭洋、李振斌將其所持有的宇邦礦業(yè)65%的股權(quán)以97,969萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)。2021年3月12日，宇邦礦業(yè)召開股東會并作出如下決議：(1)同意李振水將其持有的宇邦礦業(yè)40%股權(quán)(對應(yīng)出資額5,264萬元),按照63,549.64萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)；(2)同意李汭洋將其持有的宇邦礦業(yè)15%股權(quán)(對應(yīng)出資額1,974萬元),按照23,831.12萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)；(3)同意李振斌將其持有的宇邦礦業(yè)10%股權(quán)(對應(yīng)出資額1,316萬元),按照10,588.24萬元的價格轉(zhuǎn)讓給國城礦業(yè)；(4)其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)；(5)依法辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，至本次評估基準(zhǔn)日2024年10月31日，宇邦礦業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東名稱/姓名(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)持股比例1國城礦業(yè)23李汭洋3.公司主營業(yè)務(wù)概況(1)主營業(yè)務(wù)基本情況宇邦礦業(yè)成立于2009年，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山鉛精礦。公司現(xiàn)擁有1宗采礦權(quán)，占地10.9平方公里，3宗探礦權(quán)，占地面積共計(jì)2525年(2023年至2048年)。噸/天，選礦備案規(guī)模為5000噸/天，改擴(kuò)建至采礦規(guī)模825萬噸/年的預(yù)計(jì)建設(shè)周(2)主要產(chǎn)品情況宇邦礦業(yè)主營業(yè)務(wù)為銀鉛鋅礦開采及選礦業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品為銀鉛精礦。(3)主要產(chǎn)品工藝流程介紹公司選礦主要工藝分四部分：一是破碎篩分系統(tǒng)：采用三段二閉路工藝流程，粗碎-中碎-細(xì)碎-閉路破碎篩分工藝，最終產(chǎn)品粒度為-12mm;二是磨礦選別流程：選廠采用階段磨礦工藝流程，鉛浮選采用二粗三掃四精工藝流程得銀鉛精礦，選鉛尾礦經(jīng)一粗四掃四精得鋅精礦及最終尾礦；三是精礦脫水：濃縮、過濾二段脫水；四是尾礦輸送：渣漿泵一級輸送。現(xiàn)有選廠工藝流程圖如下：a(4)生產(chǎn)經(jīng)營許可1)安全生產(chǎn)許可證許可范圍1赤峰宇邦礦業(yè)有限公司證字【2022】鉛礦、鋅礦、行內(nèi)蒙古自治區(qū)2赤峰宇邦礦業(yè)有限公司雙證字【2022】鉛礦、鋅礦、內(nèi)蒙古自治區(qū)3赤峰宇邦礦業(yè)有限公司尾證字【2022】內(nèi)蒙古自治區(qū)2)爆破許可發(fā)證日期有效期截止日期1赤峰宇邦礦業(yè)有限公司赤峰市公安局江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第17頁3)取水許可型式取水用途點(diǎn)1赤峰宇邦礦業(yè)有限公司自備水源年生活用巴林左山村4)排污許可序號登記編號登記日期1赤峰宇邦礦業(yè)有限公司赤峰市生態(tài)環(huán)境局4.公司組織結(jié)構(gòu)及人力資源狀況截至評估基準(zhǔn)日，宇邦礦業(yè)設(shè)14個部門及1個車間，包括設(shè)備動力部、生產(chǎn)技術(shù)部、企業(yè)管理部、安全部、環(huán)保部、財(cái)務(wù)部、供銷管理部、基建工程部、風(fēng)控督查、人力資源部、對外事務(wù)部、資源管理部、綜合辦公室、審計(jì)監(jiān)察部及選礦車間。公司現(xiàn)有員工共計(jì)344人，其中本科及以上35人。5.財(cái)務(wù)狀況表及經(jīng)營成果(1)財(cái)務(wù)狀況表項(xiàng)目流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債非流動負(fù)債負(fù)債總計(jì)(2)經(jīng)營狀況表興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目2024年1-10月營業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益減：營業(yè)外支出減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤上表中列示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2022年、2023年財(cái)務(wù)(2024)712號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報告。2024年1-10月財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)天健會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)重慶分所審計(jì)，并出具天健審〔2024〕8-449號標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報告。(三)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同的約定，除委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人外，本資產(chǎn)評估報告無其他使用人。(四)委托人和被評估單位的關(guān)系委托人興業(yè)銀錫與被評估單位宇邦礦業(yè)非關(guān)聯(lián)方，委托人興業(yè)銀錫擬收購被評估單位宇邦礦業(yè)股權(quán)。興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第19頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司因興業(yè)銀錫擬收購宇邦礦業(yè)股權(quán)，需對宇邦礦業(yè)股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評三、評估對象和評估范圍(一)評估對象序號出質(zhì)人(股東)出質(zhì)股權(quán)數(shù)額出質(zhì)股權(quán)比例登記日期1國城礦業(yè)廈門農(nóng)商行8,554.0萬元2廈門農(nóng)商行(二)評估范圍評估范圍為宇邦礦業(yè)于評估基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中資產(chǎn)賬面價值賬面價值業(yè)經(jīng)天健會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)并出具了天健審(2024)流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動負(fù)債非流動負(fù)債負(fù)債總計(jì)1.委托人和被評估單位已承諾，委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉2.主要資產(chǎn)概況宇邦礦業(yè)主要資產(chǎn)為存貨、固定資產(chǎn)、在建工程、使用權(quán)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、(1)存貨存貨由原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品組成。原材料主要為鋼球、襯板、丁黃、保溫管等礦山用零件及化驗(yàn)用藥劑；產(chǎn)成品為銀、鋅精礦粉；在產(chǎn)品為銀鉛鋅礦石。原材料主要分布在選廠物資庫、化驗(yàn)室及火工器材庫，部分存放在室外；產(chǎn)成品及在產(chǎn)品存放在庫房及車間。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標(biāo)(2)固定資產(chǎn)1)房屋建筑物類A.按用途分類選礦廠房屋建筑物主要包括選廠主廠房、碎礦車間、選廠變電所、粉礦倉、生產(chǎn)生活及輔助設(shè)施房屋建筑物主要包括宿舍(辦公)樓、鍋爐房、尾礦回水泵站、水源泵站、門衛(wèi)、家屬房、井口房(含宿舍、辦公室、庫房)等。采礦區(qū)房屋建筑物主要包括各個井口的提升機(jī)房、空壓機(jī)房、卷揚(yáng)房、備用B.按承重結(jié)構(gòu)分類鋼/輕鋼結(jié)構(gòu)：主廠房、光電干選廠房、充填站、藥劑廠鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：碎礦車間、選廠(老)變電所、粉礦倉、篩分車間、宿舍(辦公)樓等；磚混結(jié)構(gòu)：化驗(yàn)室、辦公室宿舍房(臨建)、炸藥庫值班室、辦公室(選礦)、新建前棟辦公室、井口宿舍、井口提升機(jī)房、井口房、井口空壓機(jī)房、井口辦公室、井口庫房、機(jī)修車間、井口卷揚(yáng)房、井口廁所、井口鍋爐房、井口備用電源房等。C.裝修狀況企業(yè)生產(chǎn)廠房多為水泥耐磨地坪；磚混結(jié)構(gòu)輔助設(shè)施用房大多為普通裝修，墻面抹灰及涂料。宿舍(辦公樓)為涂料飾面、內(nèi)部地磚飾面、辦公區(qū)乳膠漆墻、頂面，局部石膏板吊頂、內(nèi)墻木飾面。門窗大部分為塑鋼窗、鐵門，地面為2)構(gòu)筑物類委估構(gòu)筑物主要為生產(chǎn)用房屋建筑物配套設(shè)施。主要有尾礦庫及附屬工程、水池、選廠主路及各井口附路、漿砌石擋土墻、水源井及管網(wǎng)、皮帶廊、煤廠地及棚、污水處理站、新復(fù)墾方案等。從結(jié)構(gòu)來看，皮帶廊、煤場棚、污水處理站主要為鋼結(jié)構(gòu)，水池、尾礦庫主要為鋼砼結(jié)構(gòu)、選廠主路為水泥路面、附路主要3)井巷工程類委估井巷工程主要包括5座罐籠井、穿脈巷道、開拓巷道、生探巷道、天井、5座井車場、三中段切割井、三中段-八中段巷道掘進(jìn)工程、一期斜坡道、585水平掘進(jìn)工程、605水平掘進(jìn)工程、545水平中段工程、九中水泵硐室、二中配電硐室、九中配電硐室、二中風(fēng)機(jī)硐室、倒段通風(fēng)天井、七中段變電硐室等。其中5座罐籠井的支護(hù)方式為鋼砼(砌碹),其他巷道及硐室多為掛網(wǎng)錨噴。4)設(shè)備類委估設(shè)備包括機(jī)器設(shè)備、車輛、電子及辦公設(shè)備三大類，主要分布于選廠、機(jī)器設(shè)備主要分為井口作業(yè)設(shè)備、井下作業(yè)設(shè)備、選廠作業(yè)設(shè)備和其他配套設(shè)備設(shè)施。井口作業(yè)設(shè)備主要有提升機(jī)、螺桿空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)組、疏干水設(shè)備等；井下作業(yè)設(shè)備主要有綜掘機(jī)、礦車、鏟運(yùn)機(jī)、輕軌、泵、配電設(shè)備等；選廠作業(yè)設(shè)備主要為破碎機(jī)、分級機(jī)、球磨機(jī)、旋流器、加藥設(shè)備、浮選機(jī)、過濾機(jī)、濃密機(jī)、起重設(shè)備等；其他配套設(shè)備設(shè)施主要為變配電設(shè)備、鍋爐、檢測儀器等，設(shè)備目前置于各自工位，除部分設(shè)備存在盤虧、待報廢情況外，設(shè)備總體車輛賬面共19輛，在用17輛，盤虧2輛(已計(jì)提減值準(zhǔn)備)。在用車輛中興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告其中：小型客車/轎車6輛，輕型貨車5輛，專項(xiàng)作業(yè)車2輛，自卸車4輛。小型客車/轎車主要用于礦山人員的日常出行和辦公接待的運(yùn)輸，其他車輛主要配合生產(chǎn)使用。在用車輛使用及維護(hù)均有專人負(fù)責(zé)，車輛電子設(shè)備主要為常規(guī)的辦公電子設(shè)備，如電腦、打印機(jī)、辦公家具、廚房設(shè)備等。電子設(shè)備分布在礦區(qū)各職能辦公室，除部分設(shè)備存在盤虧、待報廢情況外 (該部分設(shè)備已計(jì)提減值準(zhǔn)備),其他設(shè)備總體情況尚可。(3)在建工程1)土建工程宇邦礦業(yè)的在建土建工程主要包括：25000t/d采選礦拓建前期咨詢費(fèi)等待攤費(fèi)用、光電干選漿砌石擋土墻工程、主進(jìn)風(fēng)井大臨設(shè)施建設(shè)及拆除工程、新尾礦2)設(shè)備安裝工程宇邦礦業(yè)的在建設(shè)備安裝工程主要包括充填站、光電干選、井下零星設(shè)備項(xiàng)3)工程物資工程物資主要為土工膜，分布在選廠物資庫。庫房保管制度健全，物品按大(4)無形資產(chǎn)1)土地使用權(quán)納入本次評估范圍的土地共2宗，在評估基準(zhǔn)日，其面積、用地性質(zhì)、土地性質(zhì)面積原始入賬價值宗地一巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第23頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村出讓宗地二巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯出讓期占地補(bǔ)償費(fèi)2)礦業(yè)權(quán)宇邦礦業(yè)擁有四宗礦業(yè)權(quán)，其中：采礦權(quán)一宗、探礦權(quán)三宗，具體信息如①內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)采礦權(quán)人：赤峰宇邦礦業(yè)有限公司；地址：巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村萬福屯；礦山名稱：內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦；經(jīng)濟(jì)類型：其他有限責(zé)任公司；開采礦種：銀礦、鉛礦、鋅礦；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：825.00萬噸/年；礦區(qū)面積：10.9456平方公里；興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第24頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司有效期限：貳拾伍年，自2023年10月27日至2048年10月26日；礦區(qū)平面范圍由15個拐點(diǎn)(2000國家大地坐標(biāo)系)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：XYXY162738495有效期限：2022年3月15日至2025年7月20日；發(fā)證日期：2022年3月1日。根據(jù)中華人民共和國礦產(chǎn)資源勘查許可證，勘查面積：14.19平方公里，礦產(chǎn)資源勘查許可證證載平面范圍由16個拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表：拐點(diǎn)編號CGCS2000坐標(biāo)系東經(jīng)北緯1興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告2345678900③內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村興隆山鉛勘查項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙自治區(qū)巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村興隆山鉛鋅多金屬礦普有效期限：2024年1月7日至2029年1月6日；發(fā)證日期：2024年1月19日。根據(jù)中華人民共和國礦產(chǎn)資源勘查許可證，勘查面積：4.17平方公里，礦產(chǎn)資源勘查許可證證載平面范圍由11個拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表：拐點(diǎn)編號CGCS2000坐標(biāo)系東經(jīng)北緯1234興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第26頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司5678900探礦權(quán)人地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市巴林左旗烏蘭達(dá)壩蘇木上井嘎查硅石礦有效期限：2024年3月7日至2026年3月24日；發(fā)證日期：2024年3月7日。根據(jù)中華人民共和國礦產(chǎn)資源勘查許可證，勘查面積：3.5854平方公里，礦產(chǎn)資源勘查許可證證載平面范圍由5個拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表：CGCS2000坐標(biāo)系東經(jīng)北緯12345003)其他無形資產(chǎn)A.外購軟件外購軟件共2項(xiàng)。雙機(jī)熱備軟件ROSEHAV7.0于2023年12月取得，事事興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第27頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司明企業(yè)版平臺于2024年10月取得。B.專利權(quán)納入本次評估范圍的專利權(quán)資產(chǎn)為宇邦礦業(yè)自主研發(fā)的11項(xiàng)實(shí)用新型專利，專利類型專利申請日專利號1實(shí)用新型料機(jī)構(gòu)持2實(shí)用新型一種操作便捷的銀鉛精礦生產(chǎn)用持3實(shí)用新型選機(jī)構(gòu)持4實(shí)用新型料結(jié)構(gòu)持5實(shí)用新型一種篩分機(jī)的輸送機(jī)構(gòu)持6實(shí)用新型一種銀鉛礦加工用定量給料機(jī)報警機(jī)構(gòu)持7實(shí)用新型一種銀鉛礦處理篩選設(shè)備持8實(shí)用新型持9實(shí)用新型持實(shí)用新型一種鋅精礦加工用的浮選設(shè)備持實(shí)用新型設(shè)備持3.企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量企業(yè)申報的表外資產(chǎn)主要為11項(xiàng)實(shí)用新型專利，具體明細(xì)詳見上表。除上述11項(xiàng)實(shí)用新型專利外，企業(yè)未申報其他表外資產(chǎn)。4.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告情況根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為的要求，納入評估范圍的采礦權(quán)由委托人聘請的陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評估并出具了“陜德衡礦評[2024]第066號”《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)評估報告》。評估方法為折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，評估值326,424.89萬元(該金額未扣除礦業(yè)權(quán)出讓收益)。經(jīng)核實(shí)該采礦權(quán)資產(chǎn)評估報告所載明的評估范圍、評估目的、評估基準(zhǔn)日與本資產(chǎn)評估報告一致，且符合本次經(jīng)濟(jì)行為及本資產(chǎn)評估報告的要求。我們將該報告結(jié)果匯總興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第28頁資產(chǎn)評估的價值類型取決于評估特定的目的、市場條件和評估對象的使用狀況。本次評估是在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下，通過充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素，評估宇邦礦業(yè)股權(quán)價值。本次評估對市場條件和評估對本報告書所稱市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何評估基準(zhǔn)日是2024年10月31日。評估基準(zhǔn)日的選擇主要考慮經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會計(jì)期末等因素，由委托人確評估基準(zhǔn)日的確定對評估結(jié)果的影響符合常規(guī)情況，無特別影響因素。本次本次評估工作中所遵循法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)權(quán)屬、評估取價和礦業(yè)權(quán)(一)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號，2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);2.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第15號，2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議第二次修訂);3.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會第十五次會議第二次修訂);4.《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國主席令第45號，2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);5.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議第二次修正);興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第29頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司6.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第714號，2019年4月23日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第一次修訂);7.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第691號，2017年11月19日第二次修訂);8.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號公布);9.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號);(二)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)[2017]30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)[2018]35號);4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)[2018]36號);5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—利用專家工作及相關(guān)報告》(中評協(xié)[2017]35號);7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)[2018]37號);9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價值》(中評協(xié)[2018]38號);10.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]37號);13.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號);14.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2017]39號);江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告16.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]47號);17.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]48號)。(三)權(quán)屬依據(jù)1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程；2.土地證、不動產(chǎn)權(quán)證書；3.機(jī)動車行駛證及登記證；4.主要設(shè)備購置發(fā)票；5.專利證書及國家知識產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站公示信息；6.礦業(yè)權(quán)前期支出的有關(guān)協(xié)議、合同等資料；7.自然資源部-全國礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公8.采礦權(quán)許可證、探礦權(quán)許可證；9.其他權(quán)屬文件。(四)取價依據(jù)1.被評估單位提供的《資產(chǎn)評估申報表》;2.《機(jī)動車強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號);4.原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于印發(fā)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行)(城住安[1984]第678號);5.建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》的通知(建標(biāo)[2000]38號);6.內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳發(fā)布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》7.《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程預(yù)算定額》(2017版);8.中國有色金屬工業(yè)工程建設(shè)定額站發(fā)布的《礦山井巷工程預(yù)算定額》(2013版);9.中國有色金屬工業(yè)工程建設(shè)定額站發(fā)布的《有色金屬工業(yè)建安工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》(2013版);興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第31頁11.被評估單位提供的原始會計(jì)報表、審計(jì)報告、財(cái)務(wù)會計(jì)經(jīng)營方面的資(五)礦業(yè)權(quán)評估特殊依據(jù)一)礦業(yè)權(quán)評估法規(guī)依據(jù)年3月26日);2.《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院令第653號修訂，2014年7月293.《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(國務(wù)院令第653號修訂，2014年7月294.《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國土資發(fā)[2000]309號，2年10月6日);6.中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅法(2020年8月11日第十三屆全國人民7.《國務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行號，2005年8月20日);9.財(cái)政部、應(yīng)急部“關(guān)于印發(fā)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》10.《財(cái)政部關(guān)于提高冶金礦山維持簡單再生產(chǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財(cái)企[2004]324號，2004年12月22日);11.《關(guān)于不再規(guī)定冶金礦山維持簡單再生產(chǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(2015年4興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第32頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司適用稅率等稅法授權(quán)事項(xiàng)的決定》(2020年7月23日內(nèi)13.內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳自然資源廳國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知(內(nèi)財(cái)綜規(guī)關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金管理辦法(試行)》的通知(內(nèi)自然資規(guī)〔2019〕3號，2019年11月5日)。二)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1.國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告(國土資源部公告2008年第64.《礦業(yè)權(quán)評估指南》(2006年修訂)—礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參5.《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》(2008年10月);7.《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/9.《中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則——指導(dǎo)意見CMV13051-2007三)地質(zhì)礦產(chǎn)信息及取價依據(jù)1.內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛鋅礦生產(chǎn)勘探報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明”(內(nèi)國土資儲備字[2017]120號，2017年12月25日);2.內(nèi)蒙古自治區(qū)礦產(chǎn)資源儲量評審中心“《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛鋅礦生產(chǎn)勘探報告》礦產(chǎn)資源儲量評審意見書”(內(nèi)國土資儲評字[2017]139號，2017年12月12日);3.有色金屬礦產(chǎn)地質(zhì)調(diào)查中心《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛4.內(nèi)蒙古第十地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)有限責(zé)任公司《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》評審意見書(赤自然資開評字[2023]013號，2023年7月26日);5.赤峰正航設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛6.內(nèi)蒙古赤峰地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)有限責(zé)任公司《巴林左旗2023年儲量年度報告審查意見書》(赤左年報審字[2023]D002號，2024年4月23日);7.內(nèi)蒙古赤峰地區(qū)礦產(chǎn)勘查開發(fā)有限責(zé)任公司《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦2023年儲量年度報告》(2024年1月);七、評估方法(一)評估方法簡介企業(yè)價值評估基本方法包括資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法。象價值的評估方法。公司比較法和交易案例比較法。(二)評估方法的選擇資產(chǎn)及負(fù)債展開全面的清查和評估，因此本次評估適用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論，即對投資者來講，企業(yè)的價值在于預(yù)期企業(yè)未來所能夠產(chǎn)生的收益。收益法雖然沒有直接利用現(xiàn)實(shí)市場上的參照物來說明評估對象的現(xiàn)行公平市場價值，但它是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價值的基本依據(jù)—資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價資產(chǎn)，能完整體現(xiàn)企業(yè)的整體價值，其評估結(jié)論具有較好的可靠性和說服力。被評估單位主要從事銀鉛鋅礦的開采、加工及銷售。從收益法適用條件來看，目前公司已取得采礦許可證證載生產(chǎn)規(guī)模為825萬噸/年，目前經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)安全和環(huán)保主管部門批復(fù)核定的采礦規(guī)模為60萬噸/年，采礦規(guī)模由60萬噸/年擴(kuò)產(chǎn)至825萬噸/年的實(shí)際達(dá)產(chǎn)年限受建設(shè)進(jìn)度、土地征轉(zhuǎn)用實(shí)際情況等因素影響，具備一定不確定性；產(chǎn)能提升期及達(dá)產(chǎn)后的成本與目前的實(shí)際采選成本亦可能存在一定差異。由此，企業(yè)管理層無法合理預(yù)計(jì)由于被評估單位屬非上市公司，同一行業(yè)的上市公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處的經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險、財(cái)務(wù)風(fēng)險等因素與被評估單位相差較大，礦山企業(yè)資源稟賦差異大，且評估基準(zhǔn)日附近中國同一行業(yè)的可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例較少，所以相關(guān)可靠的可比交易案例的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)很難取得，無法計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r值比率，故本次評估(三)具體評估方法介紹企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估單位評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方1.流動資產(chǎn)及負(fù)債的評估被評估單位流動資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨、其他流動資產(chǎn)；負(fù)債包括應(yīng)付賬款、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、一年內(nèi)到期非流動負(fù)債、其他流動負(fù)債、長期借款、租賃負(fù)債和預(yù)(1)貨幣資金：包括庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，通過現(xiàn)金盤興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第35頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司(2)應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款：各種應(yīng)收款項(xiàng)在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評估值；對于可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時，借助于歷史資料和現(xiàn)場調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，參照賬齡分析法，估計(jì)出這部分可能收不回的款項(xiàng)，作為風(fēng)險損失扣除后計(jì)算確定評估值；賬面上的(3)預(yù)付款項(xiàng)：主要內(nèi)容為預(yù)付服務(wù)費(fèi)、材料款、檢測費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險費(fèi)、電費(fèi)、設(shè)備款、運(yùn)輸費(fèi)等，根據(jù)所能收回的相應(yīng)貨物形成資產(chǎn)或權(quán)利的價值確定評估值。對于能夠收回相應(yīng)貨物的或權(quán)利的，按核實(shí)后的外購存貨：主要為原材料，對于流動性強(qiáng)、市場價格變化不大的外購存貨，產(chǎn)成品：主要為銀精礦粉和鋅精礦粉。評估人員根據(jù)產(chǎn)成品經(jīng)核實(shí)的數(shù)量、產(chǎn)成品評估值=產(chǎn)成品銷售收入一銷售稅金一銷售費(fèi)用一所得稅一適當(dāng)比例稅后利潤其中，銀精礦粉中銀的銷售價格按基準(zhǔn)日前15個報價日中國白銀網(wǎng)華通鉑銀2#銀結(jié)算均價(不含稅價)乘以銀計(jì)價系數(shù)確定；鋅精礦粉以鋅品位50%為計(jì)價基準(zhǔn)，以基準(zhǔn)日前15個報價日上海有色金屬網(wǎng)1#鋅均價為基準(zhǔn)價，鋅金屬價格(15000-加工費(fèi))+(基準(zhǔn)價-15000)*80%(元/金屬噸),在此基礎(chǔ)上考慮鋅金屬品位每增降1%的單價增降并剔除增值稅確定鋅精礦銷售單價。在產(chǎn)品：本次納入評估范圍內(nèi)的在產(chǎn)品為銀鉛鋅礦石，根據(jù)在產(chǎn)品再加工為產(chǎn)成品的數(shù)量，采用產(chǎn)成品的評估方法進(jìn)行評估，同時扣減在產(chǎn)品至完工期間所(5)其他流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)主要為企業(yè)預(yù)交所得稅，評估人員在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，通過了解企業(yè)適用的稅種、稅率、稅額以及繳費(fèi)的費(fèi)率等核實(shí)企業(yè)的納稅申報表，通過查閱企業(yè)納稅申報表及繳稅憑單確認(rèn)企業(yè)所得稅申報和實(shí)際繳納數(shù)據(jù)的正確性和真實(shí)性。經(jīng)核實(shí)，企業(yè)稅款及其金額與申報數(shù)相符，故以核實(shí)后賬面值確定評(6)負(fù)債：各類負(fù)債在查閱核實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的實(shí)現(xiàn)后的被評估2.非流動資產(chǎn)的評估(1)房屋建(構(gòu))筑物類資產(chǎn)在房屋建筑物類固定資產(chǎn)的評估中，可選用的評估方法主要有成本法、市場對于位于廠區(qū)內(nèi)的建筑物，由于其主要為工業(yè)用途建筑，在委估物業(yè)附近區(qū)域很難搜集到近期類似的市場交易信息，限制了收益法與市場法的運(yùn)用，因此，評估值=重置全價×成新率1)重置全價的確定重置全價=工程綜合造價+前期及其他費(fèi)用+資金成本一可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)對于大型、價值高、重要的建筑物，評估人員在對建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘察分析的基礎(chǔ)上，依據(jù)工程結(jié)算報告及《有色金屬工業(yè)建安工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》等資料，按現(xiàn)行工程造價計(jì)價程序及評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算該對于價值量小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物采用單方造價法確定其重置單價。評估人員按結(jié)構(gòu)類型、使用功能等進(jìn)行分類，對各類建筑物按所在地正常的施工水平、施工質(zhì)量和一般裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況確定其基準(zhǔn)單方造價，在此基礎(chǔ)上根據(jù)建筑物的層數(shù)、層高、跨度、裝修情況、施工難易程度等因素對建筑物進(jìn)行修正，以修正本次評估，主要考慮了項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、環(huán)境評價費(fèi)等，各費(fèi)用項(xiàng)目的費(fèi)率主要由興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第37頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司評估人員根據(jù)委估項(xiàng)目的投資額及被評估單位項(xiàng)目建設(shè)工程的復(fù)雜程度綜合確序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)率1項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)2工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3工程監(jiān)理費(fèi)4招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)5前期工作咨詢費(fèi)6環(huán)境評價費(fèi)小計(jì)建設(shè)工期參照同行業(yè)的建設(shè)工期水平計(jì)算；預(yù)計(jì)委估建筑物綜合建設(shè)期為2年，貸款利率根據(jù)評估基準(zhǔn)日時中國人民銀行公布的貸款市場報價利率(LPR)確定，即1年期3.10%,5年期3.60%,插值法得到2年期貸款利率約為3.23%。建根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號),目前房屋建筑物類固定資產(chǎn)的建安成本、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、環(huán)境評價費(fèi)等產(chǎn)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣，本次評估，對工程綜合造價，按9%增值稅率計(jì)算；對勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、環(huán)境評價費(fèi)等(不含建設(shè)單位管理費(fèi)),按6%增值稅2)成新率的確定①對于價值大、裝修及安裝工程造價占比較高的重要的建(構(gòu))筑物采用勘綜合成新率=勘察成新率×60%+年限成新率×40%年限成新率(%)=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%現(xiàn)場勘察成新率對主要建筑物逐項(xiàng)查閱各類建筑物的竣工資料，了解其歷年來的維修、管理情況，并經(jīng)現(xiàn)場勘察后，分別對建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第38頁②對于結(jié)構(gòu)造價占主要比重的工業(yè)生產(chǎn)建筑，以及單價價值小、結(jié)構(gòu)相對簡單的建(構(gòu))筑物，采用年限法并根據(jù)具體情況進(jìn)行修正后確定成新率，計(jì)算公成新率=(耐用年限-已使用年限)/耐用年限×100%(2)設(shè)備類固定資產(chǎn)本次設(shè)備類資產(chǎn)的評估，考慮到委估設(shè)備不能單獨(dú)帶來收益，故不適合采用收益法，除更新?lián)Q代較快的客車車輛及部分已使用時間較長的電子設(shè)備采用市場1)機(jī)器設(shè)備設(shè)備的重置全價一般包括重新購置或建造與評估對象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如設(shè)備的購置價、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、重置全價=設(shè)備購置價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)用+前期及其他費(fèi)用+資金委估設(shè)備為市場上仍在正常生產(chǎn)銷售的設(shè)備，按現(xiàn)行市場價確定設(shè)備的購置價格。對使用時間久、已更新?lián)Q代且目前市場不再銷售的設(shè)備，采用替代原則，通過類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方B、運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)是指廠家或經(jīng)銷商銷售處到設(shè)備安裝現(xiàn)場的運(yùn)輸費(fèi)用。評估人員根據(jù)設(shè)備的重量和外形尺寸及運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近以及所用交通工具等因素視具體情況綜合確定。由設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān)運(yùn)雜費(fèi)，或設(shè)備送至購置單位使用地點(diǎn)的不再計(jì)運(yùn)設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)用，參照《機(jī)器設(shè)備評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》等資料，考慮興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司設(shè)備的重量及安裝調(diào)試的復(fù)雜程度，并結(jié)合企業(yè)設(shè)備安裝過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整測算。D、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)根據(jù)被評估設(shè)備情況，參照《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)率，以含稅設(shè)備購置價為基礎(chǔ)予以測算確認(rèn)。設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)=設(shè)備原價×基礎(chǔ)工程費(fèi)率對于基礎(chǔ)是非獨(dú)立的，或與建筑物密不可分的，設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)已在房屋建筑物類資產(chǎn)評估中考慮的情況，不再單獨(dú)計(jì)算設(shè)備基礎(chǔ)工程費(fèi)。E、前期及其他費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模以及市場收費(fèi)水平，本次評估主要考慮了環(huán)境影響咨詢費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)情況如下表：序號工程或費(fèi)用名稱費(fèi)率備注1建設(shè)單位管理費(fèi)建安工程造價2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建安工程造價3工程監(jiān)理費(fèi)建安工程造價4招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)建安工程造價5建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢建安工程造價6環(huán)境影響咨詢費(fèi)建安工程造價根據(jù)設(shè)備采購至投入使用的合理建設(shè)周期，按評估基準(zhǔn)日適用的貸款利率，資金成本按建設(shè)期內(nèi)均勻性投入計(jì)取。資金成本=(設(shè)備購置價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi))×貸款利率×貸款利率采用評估基準(zhǔn)日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于2024年10月31日公布的貸款市場報價利率確定，1年期LPR為3.10%合理工期，根據(jù)被評估單位現(xiàn)有機(jī)器設(shè)備規(guī)模的相應(yīng)投資項(xiàng)目所需的合理工期確定。G、可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅根據(jù)“財(cái)稅〔2019〕39號”、“財(cái)稅〔2008〕170號”及相關(guān)地方、行業(yè)計(jì)興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司價依據(jù)調(diào)整文件規(guī)定，對于符合增值稅抵扣條件的，重置全價扣除相應(yīng)的增值可抵扣增值稅=設(shè)備購置價/1.13×13%+(運(yùn)雜費(fèi)+基礎(chǔ)工程費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi))A、勘察成新率勘察成新率的確定主要以企業(yè)設(shè)備實(shí)際狀況為主，根作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際勘察情況對設(shè)B、年限成新率年限成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限(或尚可使用年限)和已使用的年限確年限成新率=(經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用的年限)/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%對于價值量低、結(jié)構(gòu)輕巧、簡單、使用情況正常的對于處于塌陷區(qū)的輕軌、線路以及因落后淘汰而即將2)車輛對二手交易市場活躍的車輛，用市場法評估；對二手評估人員通過查詢主流二手車交易網(wǎng)站，選取3個同型號待售車輛為參照物，根據(jù)網(wǎng)上報價、圖文介紹并結(jié)合電話咨詢的方式解，在此基礎(chǔ)上對交易情況及交易目的、交易日期、車齡飾等因素進(jìn)行對比修正，計(jì)算出參照物車輛的比準(zhǔn)價格興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告A、重置全價的確定車輛重置全價由不含稅購置價、車輛購置稅和其它合理費(fèi)用(如驗(yàn)車費(fèi)、牌照費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)三部分構(gòu)成。購置價主要參照同類車型最新交易的市場價格確定成新率根據(jù)商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年第12號《機(jī)動車強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，以車輛行駛里程、經(jīng)濟(jì)壽命年限兩種方法分別或年限法成新率=(1-已使用年限/規(guī)定使用年限或經(jīng)濟(jì)使用年限)×100%行駛里程成新率=(1-已行駛里程/規(guī)定行駛里程)×100%成新率=Min(年限法成新率，行駛里程成新率)同時對待估車輛進(jìn)行必要的勘察鑒定，若勘察鑒定結(jié)果與按上述方法3)電子及辦公設(shè)備電子設(shè)備多為企業(yè)辦公用電腦、打印機(jī)、空調(diào)等設(shè)備，由對于超期服役仍能繼續(xù)使用且本次采用成本法進(jìn)行評估的設(shè)備，成新率參照對于購置時間較早，已停產(chǎn)且無類比價格的電子設(shè)備，主要參考同類二手設(shè)(3)在建工程1)土建工程興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第42頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司該類工程包括25000t/d采選礦拓建前期咨詢費(fèi)等待攤費(fèi)用及新尾礦庫前期其他費(fèi)用兩項(xiàng)，其主體工程尚未開工，工期尚未確定，且費(fèi)用發(fā)生時間距評估基準(zhǔn)該類工程包括提升道排班室工程一項(xiàng)，由于該工程于2024年9月開工，開工時間距離基準(zhǔn)日較近，賬面值與評估基準(zhǔn)日價格水平相近，且施工進(jìn)度正常，因③已完工土建工程項(xiàng)目對付清工程款項(xiàng)且確認(rèn)無潛在負(fù)債的已完工程項(xiàng)目，該類工程包括光電干選漿砌石擋土墻工程一項(xiàng)，該工程于2021年12月完工，結(jié)算金額316,681.34元，④沉沒成本該類主要包括主進(jìn)風(fēng)井大臨設(shè)施建設(shè)及拆除費(fèi)，評估為0。⑤待結(jié)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)(探礦權(quán))的費(fèi)用該類費(fèi)用包括興隆山鉛鋅多金屬礦探礦權(quán)技術(shù)服務(wù)費(fèi)和雙尖子山礦區(qū)深邊部勘查項(xiàng)目鉆探費(fèi)，費(fèi)用發(fā)生時間均為2024年10月，依據(jù)陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司出具的《關(guān)于赤峰宇邦礦業(yè)有限公司三個探礦權(quán)評估情況的說明》,由于企業(yè)無法提供滿足礦業(yè)權(quán)評估的地質(zhì)勘查報告、完整地質(zhì)勘查合同、完整工程結(jié)算單及票據(jù)等資料，無法對三宗探礦權(quán)進(jìn)行評估。本次評估對于與三個探礦權(quán)相關(guān)成本，包括無形資產(chǎn)中探礦權(quán)相關(guān)成本及在建工程中相關(guān)探礦成本全部按2)設(shè)備安裝工程①已安裝完成尚未試車的設(shè)備項(xiàng)目和尚未安裝的零星設(shè)備已安裝完成但尚未試車的設(shè)備項(xiàng)目主要為充填站項(xiàng)目，尚未安裝的零星設(shè)備主要為4臺振動放礦機(jī)。對上述設(shè)備，因其購建時間較評估基準(zhǔn)日已超過1年，評估人員參照評估基準(zhǔn)日的價格水平對設(shè)備的重置價格做相應(yīng)的調(diào)整。評估人員首先對在建設(shè)備的賬興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第43頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司面構(gòu)成進(jìn)行了核查，經(jīng)核實(shí)，在建設(shè)備的賬面金額主要由設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)和利息費(fèi)用構(gòu)成。對上述在建設(shè)備的設(shè)備購置費(fèi)和安裝費(fèi)，參照固定資產(chǎn)的評估方法進(jìn)行評估；對賬面中的利息費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備采購至投入使用的合理建設(shè)周期，資金成本=(設(shè)備購置價+安裝費(fèi))×貸款利率×建設(shè)周期×1/2委估在建設(shè)備的合理工期約為1年，貸款利率采用評估基準(zhǔn)日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于2024年10月31日公布的貸款市場報價利率確定，取1年期LPR為3.10%。根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，充填站項(xiàng)目因尚未試車，設(shè)備整體較新，泵體管道及罐體內(nèi)部除一些灰塵外，與新設(shè)備無明顯差異，4臺振動放礦機(jī)到貨后未曾安裝使用，目前放置于倉庫，整體較新，故對上述設(shè)備資產(chǎn)，不再另行估算其實(shí)體性貶②正在安裝的設(shè)備項(xiàng)目正在安裝的設(shè)備項(xiàng)目主要為光電干選項(xiàng)目，項(xiàng)目中的主要設(shè)備：智能分選機(jī)和智能選礦機(jī)自購建以來，因未能達(dá)到預(yù)期性能一直處于反復(fù)試驗(yàn)狀態(tài)。根據(jù)宇邦礦業(yè)與智能分選機(jī)供貨商北京霍里思特科技有限公司于2020年11月16日簽訂的工業(yè)實(shí)驗(yàn)補(bǔ)充合同，第一臺智能分選機(jī)(型號X104-KM2-1640)在安裝調(diào)試并驗(yàn)收合格后，宇邦礦業(yè)需向北京霍里思特科技有限公司支付全部的設(shè)備費(fèi)用，如若最終驗(yàn)收失敗，賣方撤走該設(shè)備，扣除雙方約定的10%的設(shè)備折舊費(fèi)并退還剩余已付設(shè)備費(fèi)。根據(jù)評估人員現(xiàn)場了解的情況，5套光電干選主設(shè)備(智能分選機(jī)/智能選礦機(jī))截至評估基準(zhǔn)日尚處于實(shí)驗(yàn)調(diào)試階段，后續(xù)能否滿足預(yù)期性能，何時可轉(zhuǎn)固均無法確定。本次評估，對于光電干選的相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)，按賬面價值3)工程物資評估人員通過對評估基準(zhǔn)日近期的主要工程物資市場查詢價格與賬面成本單價進(jìn)行的比較，發(fā)現(xiàn)工程物資的賬面單價與市場價格差異不大。因此結(jié)合市場單(4)使用權(quán)資產(chǎn)納入評估范圍的使用權(quán)資產(chǎn)共2項(xiàng)，為宇邦礦業(yè)租賃的辦公室及興隆山土興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第44頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司地。評估人員獲取了租賃合同，并檢查租賃合同中租賃款金額大小、支付方式、租賃期及租賃結(jié)束后相關(guān)資產(chǎn)的處置等主要內(nèi)容，核查使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量是否恰當(dāng)，了解使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值構(gòu)成。評估人員核實(shí)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊計(jì)提是否符合企業(yè)會計(jì)政策的規(guī)定，租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費(fèi)用計(jì)算是否恰當(dāng)，相關(guān)的會計(jì)處理是否正確。經(jīng)核實(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)賬、表、單相符，房屋租金與基準(zhǔn)日市場水平基本趨同，折現(xiàn)率基本一致，故本次評估以核實(shí)后賬面值確定(5)土地使用權(quán)土地評估方法主要有收益還原法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法、基準(zhǔn)地價系數(shù)修收益還原法適用于有現(xiàn)實(shí)收益或潛在收益的土地或不動產(chǎn)估價，估價對象所剩余法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的土地估價。允許運(yùn)用于以下情形：(1)待開發(fā)房地產(chǎn)或待拆遷改造后再開發(fā)房地產(chǎn)的土地估價；(2)僅將土地開發(fā)整理成可供直接利用的土地估價；(3)現(xiàn)有房地產(chǎn)中地價的單獨(dú)評估。待估宗地地上有建筑物，宗地所在區(qū)域沒有類似物業(yè)的銷售，通過比較無法確定評估人員查詢并了解了產(chǎn)權(quán)持有人所在地區(qū)的自然資源局公布的基準(zhǔn)地價相關(guān)信息，所在地區(qū)近幾年未公布新的土地基準(zhǔn)地價相關(guān)信息及修正體系等資料，成本逼近法是以土地取得費(fèi)、土地開發(fā)所耗各項(xiàng)費(fèi)用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、利息、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益確定土地價格的一種估價方法。本次評估在與評估基準(zhǔn)日較近的一段時間內(nèi)，難以查詢到目前類似土地的征市場比較法主要用于土地市場發(fā)達(dá)，有充足可比實(shí)例的區(qū)域，根據(jù)評估人員的調(diào)查了解，近期該區(qū)域可以搜尋到多宗類似工業(yè)用地的出讓成交、拍賣成交信市場比較法是根據(jù)市場中的替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在估興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第45頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司價時點(diǎn)近期市場上交易的類似地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對類似地產(chǎn)的成交價格作適當(dāng)修正，以此估算待估土地客觀合理價格的方法。在同一公開市場中，兩宗以上具有PB:比較實(shí)例價格；A:交易情況修正；B:交易日期修正；C:區(qū)域狀況修正；E:實(shí)物狀況修正。出讓成本=P×(1+契稅稅率)根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府建設(shè)用地審批件，待估宗地由巴林左旗人民政府征收為國有土地，并轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人需履行耕地占用因此，評估值=出讓成本+耕地占用稅。本次評估范圍內(nèi)的礦業(yè)權(quán)包括內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)、內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山鉛鋅多金屬勘探探礦權(quán)、內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗富河鎮(zhèn)興隆山村興隆山鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)、內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為整體方案，納入評估范圍的采礦權(quán)及探礦權(quán)由委托人另外委托陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行評估，陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司接受委托對納入評估范圍的采礦權(quán)進(jìn)行了評估，并出具了“陜德衡礦評[2024]第066號”《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)評估報告》,在本次評估過程中，資產(chǎn)評估師與礦業(yè)權(quán)評估師進(jìn)行了溝通和對接，礦業(yè)權(quán)賬面記錄、宗數(shù)、面積、權(quán)屬、價值定義均一致，根據(jù)該采礦權(quán)評估報告，礦業(yè)權(quán)評估范圍、評估對象、價值定義、評估基準(zhǔn)日均與本資產(chǎn)評估報告一致，礦業(yè)權(quán)評估方興業(yè)銀錫擬收購股權(quán)涉及的宇邦礦業(yè)股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估報告第46頁江蘇天健華辰資產(chǎn)評估有限公司法采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進(jìn)行評估。評估方法滿足經(jīng)濟(jì)行為及本資產(chǎn)評估報告的要求。我們根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為及評估目的的要求將陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司出具的《內(nèi)蒙古自治區(qū)巴林左旗雙尖子山礦區(qū)銀鉛礦采礦權(quán)評估報告》中的評估結(jié)對于納入評估范圍的探礦權(quán)，依據(jù)陜西德衡礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司出具的《關(guān)于赤峰宇邦礦業(yè)有限公司三個探礦權(quán)評估情況的說明》,由于企業(yè)無法提供滿足評估的地質(zhì)勘查報告、完整地質(zhì)勘查合同、完整工程結(jié)算單及票據(jù)等資料，無法對探礦權(quán)實(shí)施評估。本次評估對于與三個探礦權(quán)相關(guān)成本，包括無形資產(chǎn)中(7)其他無形資產(chǎn)其他無形資產(chǎn)包括外