二零二五年度智能化社區(qū)外墻油漆維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化社區(qū)外墻油漆維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，我國城市社區(qū)建設(shè)取得了顯著成果。為提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，美化社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定對社區(qū)外墻進行油漆維護。為確保施工質(zhì)量，甲方特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在智能化社區(qū)外墻油漆維護過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工質(zhì)量，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等各方面智能化的社區(qū)。（2）外墻油漆：指用于社區(qū)外墻的涂料，具有防水、防霉、耐候、環(huán)保等特性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指乙方按照合同約定，完成智能化社區(qū)外墻油漆維護工作。（2）驗收：指甲方對乙方完成的智能化社區(qū)外墻油漆維護工作進行質(zhì)量檢查。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化社區(qū)外墻油漆維護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化社區(qū)外墻油漆維護工作。（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：智能化社區(qū)外墻油漆維護工作地點為：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成智能化社區(qū)外墻油漆維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽。（2）合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）材料費：包括油漆、涂料、膩子等施工所需材料費用。（2）人工費：包括乙方施工人員的工資、福利、社會保險等費用。（3）設(shè)備費：包括施工過程中使用到的機械設(shè)備租賃費用。（4）管理費：包括項目管理人員工資、辦公費用等。（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）材料費：在材料采購后，乙方提交采購清單及發(fā)票，甲方在收到清單及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。（2）人工費：每月底，乙方提交上月工資表及發(fā)票，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付。（3）設(shè)備費：設(shè)備租賃期滿后，乙方提交租賃費用清單及發(fā)票，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付。（4）管理費：每月底，乙方提交管理費用清單及發(fā)票，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付費用后，及時開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。（2）甲方未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方未按時提交驗收資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金由違約方支付給守約方。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中涉及到的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的智能化社區(qū)外墻油漆維護相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，通過協(xié)商予以補充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化社區(qū)外墻油漆維護工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的材料及設(shè)備的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保智能化社區(qū)外墻油漆維護工作的順利進行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工過程中的問題進行整改。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通施工進度和質(zhì)量問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能化社區(qū)外墻油漆維護事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化社區(qū)外墻油漆維護施工方案2.材料清單及價格表3.乙方施工人員資質(zhì)證明4.機械設(shè)備租賃合同5.甲方提供的材料及設(shè)備清單6.施工進度計劃表7.驗收報告8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)議書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。未按時提供施工條件：認定標準為甲方未按合同約定時間提供施工所需的材料、設(shè)備等。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成施工任務(wù)：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時提交驗收資料：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)提交完整的驗收資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方當(dāng)事人對另一方的商業(yè)秘密或其他保密信息負有保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或材料不符合要求。解決辦法：立即通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時進行設(shè)計變更或更換材料。2.問題：施工進度落后于計劃。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，確保按計劃完成施工。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停工，分析原因，采取補救措施，直至達到合同要求。4.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：向甲方提出書面催款，必要時通過法律途徑解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按合同約定處理，如暫停施工、變更施工方案等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供智能化社區(qū)外墻油漆維護所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。第三方負責(zé)對提供的材料進行質(zhì)量檢測，確保材料合格。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權(quán)要求甲方在材料不符合要求時，提供相應(yīng)的補償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付材料。第三方應(yīng)確保材料的質(zhì)量，并在交付前提供質(zhì)量保證。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括材料費、人工費等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進度緩慢時，提供相應(yīng)的補償。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付剩余工程款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得甲方支付的工程質(zhì)量保證金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，獲得合理的延期補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自修改施工方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方在施工過程中，及時提供施工進度報告和質(zhì)量檢查報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，獲得乙方支付的工程質(zhì)量保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。乙方未按時提交驗收資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自更換施工人員，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度智能化社區(qū)外墻油漆維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度安排第三章質(zhì)量要求3.1油漆材料要求3.2工程質(zhì)量標準3.3質(zhì)量檢測與驗收第四章工程施工4.1施工準備4.2施工方案4.3施工組織與管理4.4施工人員要求4.5施工安全與環(huán)境保護第五章材料供應(yīng)5.1材料采購與供應(yīng)5.2材料質(zhì)量保證5.3材料驗收與保管5.4材料費用結(jié)算第六章工程進度6.1進度計劃6.2進度控制6.3進度調(diào)整6.4進度驗收第七章費用管理7.1合同價格7.2費用結(jié)算7.3費用變更7.4費用審計第八章付款方式8.1付款節(jié)點8.2付款比例8.3付款方式8.4逾期付款責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：材料清單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能化社區(qū)外墻油漆維護合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（智能化社區(qū)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章工程概況2.1工程名稱：智能化社區(qū)外墻油漆維護工程2.2工程地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)2.3工程規(guī)模：____棟樓，總建筑面積____平方米2.4工程內(nèi)容：2.4.1外墻油漆涂裝2.4.2清理墻面污漬2.4.3維修損壞墻面2.5工程進度安排：2.5.1施工準備：____月____日2.5.2施工階段：____月____日至____月____日2.5.3驗收階段：____月____日至____月____日第三章質(zhì)量要求3.1油漆材料要求：3.1.1材料品牌：____品牌3.1.2材料規(guī)格：____型號3.1.3材料質(zhì)量標準：符合國家標準3.2工程質(zhì)量標準：3.2.1表面平整，無裂紋、脫落、漏涂3.2.2油漆顏色均勻，無色差3.2.3防水、防霉、耐候性能良好3.3質(zhì)量檢測與驗收：3.3.1乙方負責(zé)對施工過程中使用的材料進行自檢3.3.2甲方負責(zé)對施工完成的工程進行驗收第四章工程施工4.1施工準備：4.1.1乙方負責(zé)制定詳細的施工方案4.1.2乙方負責(zé)準備施工所需設(shè)備、材料4.1.3乙方負責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)4.2施工方案：4.2.1施工工藝流程4.2.2施工順序4.2.3施工安全措施4.3施工組織與管理：4.3.1施工現(xiàn)場管理制度4.3.2施工人員管理制度4.3.3施工進度管理4.4施工人員要求：4.4.1具備相關(guān)資質(zhì)證書4.4.2熟悉施工工藝4.5施工安全與環(huán)境保護：4.5.1施工現(xiàn)場安全防護措施4.5.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物處理4.5.3施工過程中對環(huán)境的影響控制第五章材料供應(yīng)5.1材料采購與供應(yīng)：5.1.1乙方負責(zé)采購施工所需材料5.1.2材料采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則5.2材料質(zhì)量保證：5.2.1材料供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明5.2.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國家標準5.3材料驗收與保管：5.3.1乙方負責(zé)材料的驗收5.3.2材料應(yīng)妥善保管，防止損壞、變質(zhì)5.4材料費用結(jié)算：5.4.1材料費用按實際發(fā)生結(jié)算5.4.2材料費用結(jié)算時間：每月____日第六章工程進度6.1進度計劃：6.1.1施工進度計劃表6.1.2進度調(diào)整計劃6.2進度控制：6.2.1乙方負責(zé)按計劃進行施工6.2.2甲方負責(zé)監(jiān)督施工進度6.3進度調(diào)整：6.3.1因不可抗力等因素導(dǎo)致進度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整6.4進度驗收：6.4.1每完成一個施工階段，乙方提交驗收申請6.4.2甲方組織驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工第七章費用管理7.1合同價格：7.1.1合同總價：____萬元7.1.2分階段支付7.2費用結(jié)算：7.2.1乙方提交費用結(jié)算申請7.2.2甲方審核后支付7.3費用變更：7.3.1因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е沦M用變更，雙方協(xié)商確定7.4費用審計：7.4.1甲方有權(quán)對乙方提交的費用結(jié)算進行審計7.4.2審計結(jié)果作為支付費用的依據(jù)第八章付款方式8.1付款節(jié)點：8.1.1施工準備階段完成，支付合同總價____%8.1.2施工完成并驗收合格后，支付合同總價____%8.1.3工程保修期滿，支付合同總價____%8.2付款比例：8.2.1每個付款節(jié)點支付的比例根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況確定8.3付款方式：8.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.3.2乙方提供收款賬戶信息8.4逾期付款責(zé)任：8.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金第九章合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意9.1.2變更內(nèi)容作為合同附件9.2合同解除：9.2.1合同解除需雙方書面同意9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.3合同終止：9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除或終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定時間完成工程10.1.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求10.1.3甲方未按合同約定支付費用10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失10.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)費用10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1選擇____仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：材料清單12.3附件三：施工圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同副本各執(zhí)一份13.2合同終止：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除或終止第十四章其他約定14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.2不可抗力條款：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.4合同附件：14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（智能化社區(qū)管理方）簽字：_________日期：________________乙方（承包方）簽字：_________日期：________________附件：1.工程量清單2.材料清單3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)工程進度：1.1.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按甲方要求提供進度報告。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)材料選擇：1.2.1甲方有權(quán)指定材料品牌和型號，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。1.2.2甲方有權(quán)對材料進行質(zhì)量驗收，不合格材料需更換。1.3甲方主導(dǎo)費用結(jié)算：1.3.1甲方有權(quán)對乙方提交的費用結(jié)算申請進行審核，乙方需提供相關(guān)證明材料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況調(diào)整付款比例。1.4甲方主導(dǎo)合同變更：1.4.1甲方有權(quán)提出合同變更需求，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予回復(fù)。1.4.2合同變更需雙方書面同意，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案：2.1.1乙方有權(quán)制定施工方案，并提交甲方審核。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案的科學(xué)性和合理性。2.2乙方主導(dǎo)材料采購：2.2.1乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，并簽訂采購合同。2.2.2乙方應(yīng)確保材料采購的合法性和合規(guī)性。2.3乙方主導(dǎo)進度控制：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃，并通知甲方。2.4乙方主導(dǎo)質(zhì)量控制：2.4.1乙方應(yīng)確保施工過程符合質(zhì)量要求，并對質(zhì)量問題負責(zé)。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行工程監(jiān)理。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介負責(zé)對工程施工進行全過程監(jiān)理，包括進度、質(zhì)量、費用等方面。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交監(jiān)理報告。3.3第三方中介的費用：3.3.1第三方中介的費用由合同雙方共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費用結(jié)算按照合同約定進行。3.4第三方中介的更換：3.4.1若第三方中介無法履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)協(xié)商更換。3.4.2更換第三方中介需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.5第三方中介的保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對本合同內(nèi)容及工程信息負有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.材料清單3.施工圖紙4.施工方案5.質(zhì)量驗收標準6.費用結(jié)算明細表7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同變更記錄9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求。甲方未按合同約定支付費用。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)進行書面記錄。違約行為發(fā)生后，由第三方中介或仲裁委員會進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責(zé)解決經(jīng)濟合同糾紛的機構(gòu)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或違約金。4.保密義務(wù)：合同雙方對本合同內(nèi)容及工程信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可暫停施工。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方協(xié)商更換第三方中介，或由仲裁委員會進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.智能化社區(qū)外墻油漆維護工程。2.其他需要外墻油漆維護的建筑物。3.需要第三方中介進行工程監(jiān)理的項目。全文完。二零二五年度智能化社區(qū)外墻油漆維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.合同標的及范圍2.1.維護項目概述2.2.維護區(qū)域范圍2.3.維護內(nèi)容3.維護時間及進度安排3.1.維護開始時間3.2.維護結(jié)束時間3.3.進度安排及節(jié)點4.維護費用及支付方式4.1.維護費用總額4.2.費用構(gòu)成4.3.支付方式及時間5.技術(shù)要求及標準5.1.油漆品牌及規(guī)格5.2.施工工藝及流程5.3.質(zhì)量標準6.施工現(xiàn)場管理6.1.施工現(xiàn)場安全6.2.施工現(xiàn)場環(huán)境6.3.施工現(xiàn)場文明施工7.質(zhì)量保證及驗收7.1.質(zhì)量保證期7.2.驗收標準及流程7.3.驗收時間及人員8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效及解除程序12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.2.補充條款13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.2.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方甲方名稱：智能化社區(qū)物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.合同乙方乙方名稱：外墻油漆工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標的及范圍2.1.維護項目概述本次合同標的為智能化社區(qū)外墻油漆維護，包括但不限于外墻表面油漆的清洗、修復(fù)、重新涂裝等工作。2.2.維護區(qū)域范圍維護區(qū)域包括社區(qū)所有住宅樓外墻、公共設(shè)施及小區(qū)道路兩側(cè)外墻。2.3.維護內(nèi)容1.外墻表面清洗；2.外墻破損部位修復(fù)；3.外墻重新涂裝；4.維護期間的安全防護措施；5.維護后的清潔工作。3.維護時間及進度安排3.1.維護開始時間維護工作將于2025年4月1日正式開始。3.2.維護結(jié)束時間維護工作預(yù)計于2025年6月30日前完成。3.3.進度安排及節(jié)點1.清洗及修復(fù)階段（2025年4月1日至2025年4月15日）；2.涂裝階段（2025年4月16日至2025年5月20日）；3.工程驗收及交付階段（2025年5月21日至2025年5月30日）。4.維護費用及支付方式4.1.維護費用總額本次維護費用總額為人民幣萬元整。4.2.費用構(gòu)成1.清洗及修復(fù)費用；2.涂裝材料費用；3.人工費用；4.安全防護費用；5.其他相關(guān)費用。4.3.支付方式及時間1.甲方在合同簽訂后支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.乙方在工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余70%的款項；3.每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日。5.技術(shù)要求及標準5.1.油漆品牌及規(guī)格本次維護使用的油漆品牌為品牌，具體規(guī)格如下：1.面漆：；2.底漆：。5.2.施工工藝及流程施工工藝及流程如下：1.清洗外墻表面；2.修復(fù)破損部位；3.涂刷底漆；4.涂刷面漆；5.驗收。5.3.質(zhì)量標準1.外墻表面清洗干凈，無污漬；2.修復(fù)部位與原墻面顏色一致；3.涂裝后的墻面平整、光滑、顏色均勻；4.防水、防霉、耐候性能良好。6.施工現(xiàn)場管理6.1.施工現(xiàn)場安全乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2.施工現(xiàn)場環(huán)境乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾，減少對周圍環(huán)境的影響。6.3.施工現(xiàn)場文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范，確保施工過程中的文明施工。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形1.乙方未按合同約定的時間完成維護工作；2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故；3.乙方使用不合格的油漆材料；4.乙方未按合同約定進行現(xiàn)場管理，造成環(huán)境污染或損害；5.甲方未按合同約定支付款項。8.2.違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方使用不合格的油漆材料的，應(yīng)立即停止施工，并賠償甲方因此遭受的損失；4.乙方未按合同約定進行現(xiàn)場管理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；5.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。8.3.違約處理1.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件1.合同約定的維護期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3.合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件本合同解除條件詳見第十條。11.3.合同生效及解除程序1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除程序詳見第十條。12.合同附件及補充條款12.1.合同附件1.維護工程量清單；2.油漆材料清單；3.施工進度計劃；4.驗收標準。12.2.補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30天，雙方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方（智能化社區(qū)物業(yè)管理有限公司）和合同乙方（外墻油漆工程有限公司）之外的，參與合同履行過程中的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、中介方等。1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高工程質(zhì)量和服務(wù)水平。2.第三方介入的職責(zé)2.1.監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準。2.2.檢測機構(gòu)職責(zé)檢測機構(gòu)負責(zé)對施工材料、施工過程和施工結(jié)果進行檢測，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。2.3.咨詢顧問職責(zé)咨詢顧問負責(zé)為合同雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于技術(shù)、法律、管理等方面的建議。2.4.中介方職責(zé)中介方負責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.第三方介入的程序3.1.第三方選定第三方由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。3.2.第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響施工進度的情況下確定，具體時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進行評估。4.3.責(zé)任限額的調(diào)整如第三方職責(zé)發(fā)生變化或風(fēng)險增加，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)提供施工所需的場地、設(shè)施和條件；2.乙方負責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)；3.第三方負責(zé)按照合同約定履行監(jiān)督、檢測、咨詢或中介等職責(zé)。5.2.權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方