二零二五年度陵園墓地租賃及使用權(quán)購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度陵園墓地租賃及使用權(quán)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃及使用權(quán)購買范圍2.1陵園墓地具體位置2.2租賃及使用權(quán)購買面積2.3租賃及使用權(quán)購買期限3.租金及費用3.1租金計算方式3.2費用構(gòu)成3.3付款方式及時間4.使用條件及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)責(zé)任5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.附件6.1陵園墓地平面圖6.2租賃及使用權(quán)購買合同附件7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1保密條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃及使用權(quán)購買范圍2.1陵園墓地具體位置陵園墓地位于：__________具體位置：__________2.2租賃及使用權(quán)購買面積租賃及使用權(quán)購買面積為：__________具體劃分：__________2.3租賃及使用權(quán)購買期限租賃及使用權(quán)購買期限自：____年____月____日至____年____月____日3.租金及費用3.1租金計算方式租金按年支付，計算公式為：租賃面積×單價×租賃年限3.2費用構(gòu)成費用包括：租金、管理費、清潔費、綠化費等3.3付款方式及時間乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金及費用4.使用條件及限制4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃及使用權(quán)購買范圍內(nèi)進(jìn)行祭掃活動4.2使用限制（1）擅自改變陵園墓地原貌；（2）擅自搭建建筑物；（3）擅自堆放物品；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的事項。4.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃及使用權(quán)購買范圍內(nèi)的清潔、綠化、保養(yǎng)等工作5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金及費用；（2）乙方違反合同約定的使用條件及限制；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定的使用條件及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.附件6.1陵園墓地平面圖6.2租賃及使用權(quán)購買合同附件7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）租賃及使用權(quán)購買期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。8.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，任何通知自送達(dá)之日起生效。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理措施，如暫停履行合同、部分或全部免除責(zé)任等。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單（1）陵園墓地平面圖；（2）租賃及使用權(quán)購買合同附件；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在雙方約定的地點簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________見證人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在合同履行過程中，如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)作為合同附件。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議作為合同附件。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序：（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.陵園墓地平面圖要求：清晰展示陵園墓地整體布局，包括墓地具體位置、面積劃分、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明墓地各個區(qū)域的名稱、使用情況及租賃范圍。2.租賃及使用權(quán)購買合同附件要求：包括合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，如租金支付明細(xì)、費用構(gòu)成明細(xì)、使用維護(hù)責(zé)任明細(xì)等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相一致，作為合同不可分割的部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與其他各方的劃分說明。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括第三方介入的具體原因、工作范圍、工作成果驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，以證明甲方具備履行合同的能力。5.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，以證明乙方具備履行合同的能力。6.甲方承諾函要求：甲方對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行承諾，如保證土地權(quán)屬、保證工程質(zhì)量等。說明：承諾函應(yīng)明確甲方承擔(dān)的責(zé)任，以及違約時的處理方式。7.乙方承諾函要求：乙方對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行承諾，如保證祭掃活動安全、保證墓地維護(hù)等。說明：承諾函應(yīng)明確乙方承擔(dān)的責(zé)任，以及違約時的處理方式。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，以證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金及費用甲方違反合同約定的使用條件及限制乙方未按約定支付租金及費用乙方違反合同約定的使用條件及限制第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲