二零二五年度冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)需要穩(wěn)定的冷鏈物流貨物堆放場地，乙方作為專業(yè)的冷鏈物流服務(wù)提供商，具備完善的溫控設(shè)施和專業(yè)的操作團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度下，使用特殊的設(shè)備、設(shè)施和運(yùn)輸工具，對食品、藥品等需要保持溫度控制的物品進(jìn)行儲存、運(yùn)輸和配送的活動。溫控服務(wù)：指乙方為甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的溫度控制服務(wù)，確保貨物在儲存和運(yùn)輸過程中溫度穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋堆放場地：指乙方提供的用于甲方貨物存放的場所，包括室內(nèi)外倉庫、冷庫等。溫度控制：指通過使用冷庫、制冷設(shè)備等手段，將堆放場地的溫度控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈物流貨物堆放場地及溫控服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按時支付租賃費(fèi)用及溫控服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)遵守乙方堆放場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。4.甲方有義務(wù)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)為甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的冷鏈物流貨物堆放場地及溫控服務(wù)。2.乙方有義務(wù)保證堆放場地的安全，及時處理突發(fā)狀況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行溫控，確保貨物在儲存和運(yùn)輸過程中溫度穩(wěn)定。4.乙方有義務(wù)對甲方提出的意見和建議給予及時反饋和處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方貨物堆放場地位于乙方提供的__________地址。5.3合同履行方式1.甲方將貨物運(yùn)送至乙方堆放場地，乙方負(fù)責(zé)貨物的堆放和溫控服務(wù)。2.乙方按照合同約定，確保堆放場地的溫度穩(wěn)定，并根據(jù)甲方需求提供必要的溫控設(shè)備和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方貨物妥善處理，不得損壞或丟失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：甲方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付堆放場地的租賃費(fèi)用。2.溫控服務(wù)費(fèi)用：甲方需按照合同約定的溫控服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付溫控服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收款憑證。7.3支付時間1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。2.溫控服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個溫控服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期的溫控服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付費(fèi)用的情況下，暫停提供溫控服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租賃費(fèi)用或溫控服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付滯納金。2.若甲方擅自改變堆放場地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方因自身原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，也應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致堆放場地?fù)p壞，無法使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致冷鏈物流行業(yè)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為專業(yè)冷鏈物流服務(wù)提供商，其資質(zhì)、技術(shù)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，乙方不得干涉。2.乙方保留對溫控服務(wù)的所有權(quán)，甲方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對租賃場地的合理使用建議權(quán)。2.乙方保留在合同期內(nèi)對溫控服務(wù)的技術(shù)改進(jìn)和升級權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）：簽字：__________日期：__________甲方（租賃方）蓋章：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.堆放場地平面圖4.溫控設(shè)備清單及參數(shù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議書7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費(fèi)用或溫控服務(wù)費(fèi)用。甲方擅自改變堆放場地用途。乙方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)。乙方因自身原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失。2.違約認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方擅自改變堆放場地用途，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未整改的，視為違約。乙方導(dǎo)致貨物損壞或丟失，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度下，使用特殊的設(shè)備、設(shè)施和運(yùn)輸工具，對食品、藥品等需要保持溫度控制的物品進(jìn)行儲存、運(yùn)輸和配送的活動。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，并按日支付滯納金。2.問題：甲方擅自改變堆放場地用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方整改，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。4.問題：乙方導(dǎo)致貨物損壞或丟失。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)部分責(zé)任的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和溫控服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保合同順利履行。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對溫控技術(shù)進(jìn)行升級和改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，繼續(xù)使用乙方提供的溫控服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款3.1若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供溫控服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.2若甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在合同期內(nèi)不得與其他第三方進(jìn)行同類業(yè)務(wù)的合作，以免損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)。1.2甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自提高租金或增加服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方可要求乙方在合同期滿后，提供同等條件下的溫控服務(wù)。2.甲方的利益條款2.1甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租賃價格和服務(wù)折扣。2.2甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款3.1若乙方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。3.2若乙方在合同期內(nèi)提高租金或增加服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方在合同期內(nèi)不得因自身原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，否則應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、溫控服務(wù)4.1溫控設(shè)備4.2溫控標(biāo)準(zhǔn)4.3溫控監(jiān)測4.4溫控故障處理五、貨物堆放規(guī)定5.1貨物堆放區(qū)域5.2貨物堆放要求5.3貨物堆放安全六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案七、貨物保險7.1保險范圍7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用7.4保險期限八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1場地平面圖13.2溫控設(shè)備清單13.3貨物堆放規(guī)范十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地設(shè)施：溫控系統(tǒng)倉儲貨架安全監(jiān)控設(shè)備防火設(shè)施2.4場地權(quán)屬證明：_______三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自_______至_______3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元3.3租金支付方式：每月支付預(yù)付一個月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和成本變化，每年調(diào)整一次四、溫控服務(wù)4.1溫控設(shè)備：冷卻系統(tǒng)加熱系統(tǒng)溫濕度監(jiān)控設(shè)備4.2溫控標(biāo)準(zhǔn)：溫度范圍：_______℃濕度范圍：_______%4.3溫控監(jiān)測：24小時不間斷監(jiān)測定期記錄溫濕度數(shù)據(jù)4.4溫控故障處理：及時維修確保設(shè)備正常運(yùn)行五、貨物堆放規(guī)定5.1貨物堆放區(qū)域：_______5.2貨物堆放要求：遵循貨物堆放規(guī)范確保貨物安全避免交叉污染5.3貨物堆放安全：定期檢查貨物堆放情況及時消除安全隱患六、安全管理6.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的安全設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)貨物的安全管理6.2安全措施：建立安全管理制度定期進(jìn)行安全培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案定期進(jìn)行應(yīng)急演練七、貨物保險7.1保險范圍：貨物損失貨物被盜貨物損壞7.2保險責(zé)任：根據(jù)保險條款規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.4保險期限：保險期限與租賃期限一致八、合同變更與解除8.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的解除條件成就8.3合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。九、違約責(zé)任9.1違約情形：未按時支付租金違反貨物堆放規(guī)定違反安全管理規(guī)定9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)。十二、其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。十三、合同簽署13.1簽署主體：出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________13.2簽署日期：_______出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：_______簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃場地的使用、溫控系統(tǒng)的調(diào)整、貨物堆放安排等。1.2場地使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范，承租方必須遵守，包括貨物堆放區(qū)域、時間限制、貨物類型限制等。1.3溫控系統(tǒng)調(diào)整權(quán)說明：甲方保留調(diào)整溫控系統(tǒng)的權(quán)利，以確保貨物存儲環(huán)境符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需配合。1.4貨物堆放安排說明：甲方有權(quán)根據(jù)貨物類型和存儲需求，安排貨物的堆放位置，承租方需無條件接受。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的貨物存儲和操作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。1.6甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，甲方在同等條件下享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貨物存儲安排、溫控系統(tǒng)使用、場地維護(hù)等。2.2貨物存儲安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)貨物特性和存儲需求，自行安排貨物的存儲位置和時間。2.3溫控系統(tǒng)使用說明：乙方有權(quán)根據(jù)貨物存儲要求，調(diào)整和使用溫控系統(tǒng)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.4場地維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)和必要的維修。2.5乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。2.6乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供租賃場地和溫控服務(wù)，并負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的履行。3.4中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決說明：若中介在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交中介指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6中介變更條款說明：中介有權(quán)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行必要的變更，但需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介終止條款說明：中介在合同履行期間因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.溫控設(shè)備清單3.貨物堆放規(guī)范4.安全管理制度5.應(yīng)急預(yù)案6.保險單7.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反貨物堆放規(guī)定，導(dǎo)致安全隱患未遵守溫控標(biāo)準(zhǔn)，影響貨物質(zhì)量未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方共同認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)等保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貨物存儲不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行貨物堆放規(guī)范，定期檢查貨物狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.問題：溫控系統(tǒng)故障影響貨物存儲解決辦法：定期檢查和維護(hù)溫控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行，發(fā)生故障及時修復(fù)。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃場地用于貨物存儲2.冷鏈物流企業(yè)租賃場地并要求溫控服務(wù)3.食品、藥品等對存儲條件有特殊要求的行業(yè)4.需要臨時存儲貨物的企業(yè)或個人5.使用第三方中介進(jìn)行場地租賃和溫控服務(wù)的合同全文完。二零二五年度冷鏈物流貨物堆放場地租賃與溫控服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條溫控服務(wù)要求3.1溫控設(shè)備配置3.2溫度控制范圍3.3溫控設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)3.4溫控?cái)?shù)據(jù)記錄與監(jiān)測第四條乙方義務(wù)4.1場地使用與管理4.2溫控設(shè)備操作與維護(hù)4.3安全生產(chǎn)與消防4.4場地環(huán)境衛(wèi)生第五條甲方義務(wù)5.1場地租金支付5.2合同履行配合5.3場地使用要求5.4法律法規(guī)遵守第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：場地租賃平面圖10.2附件二：溫控設(shè)備清單10.3附件三：合同履行過程中的其他文件第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同補(bǔ)充第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃平面圖14.2附件二：溫控設(shè)備清單14.3附件三：合同履行過程中的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條場地租賃基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式為：______。第三條溫控服務(wù)要求3.1溫控設(shè)備配置：乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的溫控設(shè)備，包括但不限于：____________________。3.2溫度控制范圍：溫度應(yīng)控制在____℃至____℃之間。3.3溫控設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)溫控設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4溫控?cái)?shù)據(jù)記錄與監(jiān)測：乙方應(yīng)每日記錄溫控?cái)?shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。第四條乙方義務(wù)4.1場地使用與管理：乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，并保持場地整潔、安全。4.2溫控設(shè)備操作與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)溫控設(shè)備的操作與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3安全生產(chǎn)與消防：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好消防安全工作。4.4場地環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持場地環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾。第五條甲方義務(wù)5.1場地租金支付：甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2合同履行配合：甲方應(yīng)積極配合乙方履行合同，提供必要的服務(wù)和支持。5.3場地使用要求：甲方應(yīng)確保場地符合乙方使用要求，不得擅自改變場地用途。5.4法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供場地或溫控服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金或使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約金計(jì)算：違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3合同約定的租賃期限屆滿，合同自然解除。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并妥善保管場地內(nèi)的物品。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。9.1.2合同已履行完畢所有生效手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的場地清理、物品交接等事宜達(dá)成一致。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。第十條合同附件10.1附件一：場地租賃平面圖10.2附件二：溫控設(shè)備清單10.3附件三：合同履行過程中的其他文件第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除除按第八條規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同補(bǔ)充11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：____年____月____日12.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條8.113.2合同終止條件：同第九條9.213.3合同解除程序：同第八條8.213.4合同終止后的處理：同第八條8.3第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃平面圖14.2附件二：溫控設(shè)備清單14.3附件三：合同履行過程中的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險代理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方介入合同關(guān)系后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但需受第三方介入?yún)f(xié)議的約束。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合