地產(chǎn)公司住宅工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)

華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)編號：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0制度主責(zé)部門華潤置地工程管理部會簽部門華潤置地產(chǎn)品管理部最終審批單位或?qū)徟巳A潤置地工程總監(jiān)發(fā)文單位華潤置地工程管理部制度編號版本號修訂內(nèi)容無華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)編號：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0 12.編制依據(jù) 13.適用范圍 14.節(jié)點標(biāo)準(zhǔn) 14.1外窗防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn) 14.2地下室防水構(gòu)造節(jié)點做法 4.3外墻防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn) 4.4樓地面防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn) 434.5屋面防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn) 49 華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)編號：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0通過本標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一各大區(qū)工程防水節(jié)點設(shè)計和施工做法，明確防水質(zhì)量管控要點，抓住防水關(guān)鍵控制點，減少滲漏隱患。2.編制依據(jù)2)華潤置地各大區(qū)防水優(yōu)秀做法。若本標(biāo)準(zhǔn)與國家、地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有沖突時，應(yīng)按較嚴(yán)格的要求執(zhí)行。3.適用范圍適用于華潤置地開發(fā)建設(shè)的所有工程。在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，各大區(qū)可根據(jù)項目具體特點，采用優(yōu)秀成熟的防水做法。4.節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)4.1外窗防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)4.1.1使用說明1)本節(jié)編制未考慮型材材質(zhì)，只考慮與結(jié)構(gòu)洞口交接的節(jié)點做法；窗框預(yù)制在混凝土中的裝配式項目也未考慮；2)混凝土結(jié)構(gòu)窗洞口周邊如石材、鋁板外墻等部位建議采用企口做法。當(dāng)使用企口做法時需進(jìn)行二次深化設(shè)計，但不應(yīng)違背本節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)做法3)發(fā)泡劑需使用閉孔發(fā)泡材料；如若地方驗收要求填塞保溫材料需為A級防火性能，則設(shè)計人員可根據(jù)驗收要求進(jìn)行填塞材料的調(diào)整，但不華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)編號：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.0應(yīng)違背本節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)做法原則；4)鋼副框材料應(yīng)選用不小于20×40×2熱鍍鋅方鋼管；5)干硬性防水砂漿的使用部位應(yīng)符合地方規(guī)范要求；6)窗戶防水構(gòu)造中，窗臺壓頂可考慮設(shè)計為突出墻面50mm（或設(shè)計為披水板飾面并做滴水措施，避免涂料外墻污染；7)窗膠條應(yīng)使用三元乙丙膠條,同時建議室外膠條可以替換為耐候膠的密封方式，以提高防滲漏性能；8)當(dāng)外墻為砌筑洞口時，外窗禁止固定于空心磚上；至少1.5mm厚；防水層應(yīng)將鋼副框外側(cè)完全覆蓋，可考慮添加膠合物來保證JS與鋼附框的結(jié)合密實，并在實體樣板驗證后大面實施;4.1.2外窗洞口尺寸控制1)外窗洞口允許偏差：外窗洞口尺寸的精確程度直接影響著窗框與墻體間的塞縫質(zhì)量，從而影響窗防滲漏的效果，因此窗洞口尺寸應(yīng)作為關(guān)鍵控制點。22華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)編號：CRL-GCGLB-GF-2016-8版本：V1.02)窗框與洞口邊留縫要求：當(dāng)采用副框時，副框與墻體間的縫隙以10~20mm為宜，窗框與副框之間縫隙以7~8mm為宜，當(dāng)縫隙超過允許偏差時應(yīng)按照下述方法進(jìn)行處理；窗框與洞口邊之間的縫隙偏差處理方式25<δ≤505<δ≤254.1.3節(jié)點做法標(biāo)準(zhǔn)33涂料外立面：無鋼副框、無保溫12用固定片將窗框與墻體進(jìn)行固定，固定片安裝應(yīng)內(nèi)高外低，角部固定點距窗洞口四個角不大于150mm；中間各固定點中心距離不大于345647裝）， 5涂料外立面：有鋼副框、有保溫1先用木楔臨時固定鋼副框，鋼副框與墻體采用固定片或膨脹螺栓+先用木楔臨時固定鋼副框，鋼副框與墻體采用固定片或膨脹螺栓+片中心距不大于500mm，且均勻分布。不能凸出框體。應(yīng)確保一次發(fā)泡成型，嚴(yán)禁二25mm時應(yīng)對縫隙進(jìn)行處理后再進(jìn)行發(fā)泡劑施工，確保發(fā)泡填縫質(zhì)窗臺部位的防水施工后，進(jìn)行外墻保溫施工，應(yīng)內(nèi)高外低，坡度應(yīng)框就位后，用自攻釘將窗框與鋼副框進(jìn)行固定，角部固定點距窗洞四個角不大于150mm；中間各固定點中心距離不大于2345用有保67裝6定牢固；自攻釘固定時需帶膠施工，工藝蓋帶膠封閉，防止工藝孔發(fā)縫8縫8膠92)注膠前應(yīng)清理粘接表面，去除灰塵、油污，粘接面膠93)打密封膠時膠線一定保證呈連續(xù)直線型并且2)清理玻璃凹槽內(nèi)的垃圾、灰塵，玻璃安裝前應(yīng)在3)安裝玻璃壓條時可先裝短向壓條，后裝長向壓），4)安裝檢查：a）固定片間距，確保內(nèi)高外低；b）發(fā)泡劑施工質(zhì)量，嚴(yán)禁切割；c）防水砂漿填塞的密實度，臨時木楔位置的7涂料外立面：無鋼副框、有保溫1234地區(qū)）設(shè)置為6%~10%。窗臺下口保溫需壓墻體保溫，禁止出現(xiàn)朝天縫，板51)采用聚氨酯發(fā)泡填縫，需均勻、連續(xù)、飽滿，嚴(yán)禁切割，擠壓成型，不能凸出框體。應(yīng)確保一次發(fā)泡成型，嚴(yán)禁二次施打。當(dāng)縫2)采用干硬性防水砂漿填縫，應(yīng)將縫隙清理干凈，并澆水濕潤；用水泥素漿涂刷一遍，保證砂漿與基層粘結(jié)良好，必須在水泥素漿6室外下口收口時抹出坡度，坡度應(yīng)設(shè)置為6%~10%，88 72)注膠前應(yīng)清理粘接表面，去除灰塵、油污，粘接面應(yīng)保持干燥，避免膠干后收縮使裝飾面層開裂而導(dǎo)致滲水；切忌型材保護(hù)膠紙3)打密封膠時膠線一定保證呈連續(xù)直線型并且膠縫寬度均勻、薄厚體及框體不小于5mm；采用矩形截面膠縫時，密封膠有效厚度應(yīng)8裝、玻璃及五金安2)清理玻璃凹槽內(nèi)的垃圾、灰塵，玻璃安裝前應(yīng)在3)安裝玻璃壓條時可先裝短向壓條，后裝長向壓條。裝）， 4)安裝檢查：a）固定片間距，確保內(nèi)高外低；b）發(fā)泡劑施工質(zhì)量，嚴(yán)禁切割；c）防水砂漿填塞的密實度，臨時木楔位置的9涂料外立面：有鋼副框、無保溫縫裝456237 89裝），4)安裝檢查：a）固定片間距，確保內(nèi)高外低；b）發(fā)泡劑施工質(zhì)量，嚴(yán)禁切割；c）防水砂漿填塞的密實度，臨時木楔位置的石材（鋁板等幕墻飾面）外立面：有鋼副框、有保溫121)先用木楔臨時固定鋼副框，鋼副框與墻體采用固定片或膨脹螺栓+鋼3)連接件間距要求:鋼副框角部的距離不大于150mm，其余部位的固定片中心距不大于500mm，且均勻分布；3不能凸出框體。應(yīng)確保一次發(fā)泡成型，嚴(yán)禁二45用有保6面裝裝主框與主框與副框間采用發(fā)泡填縫，發(fā)泡前需將框體保護(hù)及基層），4)安裝檢查：a）固定片間距，確保內(nèi)高外低；b）發(fā)泡劑施工質(zhì)量，嚴(yán)禁切割；c）防水砂漿填塞的密實度，臨時木楔位置的填4.2地下室防水構(gòu)造節(jié)點做法4.2.1地下室底板防水做法(外防水)做法說明節(jié)點詳圖12保護(hù)層3防水層空鋪一道防水卷材(SBS/APP或高分子自粘膠膜卷材等)4墊層5原土素土夯實1)基層質(zhì)量要求：表面基本干燥，垃圾清理干凈，無尖銳突起物；2)墊層陰陽角應(yīng)做成圓弧或45°(135°)八字坡；3)低溫施工時，宜對卷材和基面適當(dāng)加熱，然后鋪貼；4)防水保護(hù)層：施工時注意對成品防水層的保護(hù)；5)防水層：檢查防水卷材的搭接寬度應(yīng)滿足防水施工質(zhì)量的要求；實施照片電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.2.2地下室底板防水做法（內(nèi)防水）1234567892)剛性層應(yīng)內(nèi)配雙向鋼筋，設(shè)分倉縫（鋼筋斷開縫內(nèi)做法說明節(jié)點詳圖1保護(hù)層砌磚墻保護(hù)磚墻保護(hù)層隔離層結(jié)構(gòu)自防水鋼筋混凝土外墻2隔離層聚苯板或其他材料3防水層(①自粘聚合物改性瀝青或高分子膠膜卷材；②單組份聚氨酯防水涂料)4結(jié)構(gòu)自防水鋼筋混1)基層質(zhì)量要求：表面基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等2)防水涂料施工質(zhì)量：嚴(yán)禁在雨天、霧天施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5℃及高于35℃時施工；3)防水保護(hù)層：防水卷材施工完成后，應(yīng)立即對卷材進(jìn)行保護(hù)，不得在烈日下暴曬；4)檢查防水卷材和防水涂料施工厚度是否達(dá)到施工圖設(shè)計的要求；5)回填土施工時，應(yīng)做好防水層保護(hù)，防止破壞防水層；6)外墻防水施工完成后，不能及時施工頂板防水層時應(yīng)對外墻防水甩茬實施照片電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk做法說明節(jié)點詳圖1覆土層回填土密實度滿足設(shè)計要求土工布過濾層疏水層隔離層結(jié)構(gòu)自防水鋼筋混凝土頂板2過濾層土工布一層3疏水層4保護(hù)層C20混凝土隨打隨抹，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)(位于混凝5隔離層無紡布或10厚石灰砂漿(石灰膏：砂=1:4)或6防水層7防水卷材或防水涂料一道(①自粘聚合物改性瀝青卷材②聚氨酯防水涂膜③水泥基滲透結(jié)晶)8結(jié)構(gòu)層1)基層質(zhì)量要求：表面基本干凈，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷；2)防水保護(hù)層：防水卷材施工完成后，應(yīng)立即對卷材進(jìn)行保護(hù)，不得在烈日下暴曬；3)當(dāng)?shù)貛祉敯迕娣e較大時，宜設(shè)置排水盲溝；4)分段施工頂板防水層及其上構(gòu)造層時，預(yù)留搭接施工段的長度對搭接處做好保護(hù)；實施照片電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk地下室底板轉(zhuǎn)角防水節(jié)點做法說明1砌磚胎模、抹灰作為底板端部模板，陰角位置倒圓單磚墻保護(hù)外墻防水層附加防水2防水卷材附加層1陰角部位采用細(xì)石砼2附加防水層13防水卷材上翻在磚胎模上部臨時收口，并做臨時保護(hù)4按設(shè)計標(biāo)號澆筑，上部一次壓光抹平，注意防水層不被破壞5附加防水層2防水卷材附加，沿墻上翻施工縫以上250mm6外墻防水層防水卷材單面粘貼，下部在底板轉(zhuǎn)角處與底板防水7防水保護(hù)層外墻防水層采用磚墻保護(hù)底板轉(zhuǎn)角節(jié)點構(gòu)造圖實施照片1)底板防水層應(yīng)粘貼在磚模上，并在磚模上部留設(shè)接茬，做好臨時保2)底板鋼筋綁扎時，防止鋼筋穿透防水保護(hù)層，引起防水層破壞；3)鋪貼立面卷材時，應(yīng)先將接茬部位卷材揭開，并將表面清理干對已破壞卷材應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)，與底板卷材牢固粘貼；4)陰角處防水卷材附加層上翻至施工縫以上250mm底板板面300~500mm的位置。華潤置地有限公司ChinaResourcesLand電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk品質(zhì)給城市更多改變地下室頂板與外墻轉(zhuǎn)角防水節(jié)點做法說明1附加防水層迎水面2附加防水層3防水卷材先施工外墻自粘防水卷材至頂部250mm,后施工頂部防水卷材至外墻陰陽角以下4防水保護(hù)層外墻轉(zhuǎn)角(陽角)構(gòu)造節(jié)點圖外墻轉(zhuǎn)角(陰角)構(gòu)造節(jié)點圖實施照片1)頂部與外墻陰陽角：陽角應(yīng)設(shè)45°坡角，陰角設(shè)圓角香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:做法說明1倒角陰角處水泥砂漿設(shè)圓角R=50mm外墻保溫及面層外墻保溫及面層言砌單磚墻保護(hù)回土面建筑密封膏嵌實附加防水層R501:3水泥砂漿圓角留槽尺寸25X高502外墻、頂板混凝土基層修補(bǔ)平整，表面清理干凈3防水涂料防水涂料上翻至地坪以上500mm4附加防水層附加防水卷材，頂板位置250mm寬，地坪以上500mm混凝土留凹槽，卷材翻至凹槽內(nèi)，采用細(xì)石混凝土填塞密實5防水層6防水保護(hù)層地下室頂板轉(zhuǎn)角高墻(陰角)部位節(jié)點構(gòu)造圖1)頂板與外墻陰角采用水泥砂漿設(shè)圓角R=50mm;2)外墻保溫層應(yīng)采用專用粘接劑進(jìn)行粘接，嚴(yán)禁采用螺釘穿透防水層方式固定3)外墻如涉及干掛石材施工，石材龍骨固定件、預(yù)埋件、后置錨栓需根據(jù)防水收口高度進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)禁直接在防水層上打孔固定；4)墻體防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行防水保護(hù)，避免長期外露造成防水脫落、起鼓，室外地坪以下采用單磚墻保護(hù)；5)頂板細(xì)石混凝土保護(hù)層與外墻交接位置留20寬采用建筑密封膏嵌縫。實施照片華潤置地有限公司ChinaResourcesLand電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk做法說明1倒角陰角處倒圓角R=50mm防水卷材在平面處收口，油膏密封防水卷材在平面處收口，油膏密封寬度100mm,滿粘密實地下室頂板回填土高度范圍內(nèi)均應(yīng)設(shè)置鋼筋砼擋墻回填覆土4附加防水層2外墻、頂板混凝土基層修補(bǔ)平整，表面清理干凈3防水涂料防水涂料上翻至矮墻頂4附加防水層5防水層防水卷材上翻至矮墻頂，卷材在平面收口，寬100mm,6地下室頂板轉(zhuǎn)角矮墻(陰角)部位節(jié)點構(gòu)造圖(墻高小于500)1)頂板與外墻陰陽角：陽角應(yīng)倒45°坡角，陰角倒圓角R=50mm;2)外墻保溫層應(yīng)采用專用粘接劑進(jìn)行粘接，嚴(yán)禁采用螺釘穿透防水層方式固定保溫層；3)外墻如涉及干掛石材施工，石材龍骨固定件、預(yù)埋件、后置錨栓需根據(jù)防水收口高度進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)禁直接在防水層上打孔固；4)墻體防水層施工完成后，應(yīng)及時進(jìn)行防水保護(hù)，避免長期外露造成防水脫落、起鼓，室外地坪以下砌單磚墻保護(hù)；5)頂板細(xì)石混凝土保護(hù)層與外墻交接位置留20寬采用建筑實施照片電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk做法說明節(jié)點詳圖1結(jié)構(gòu)承臺板密封膏密封底板防水層2樁頂及四周涂刷水泥基滲透結(jié)晶型涂料，樁周圍墊層表面涂刷寬度不小于250mm,基礎(chǔ)底板防水涂料與樁周圍接縫處用防水油膏密封3樁主筋根部安裝遇水膨脹止水圈，并固定牢固實施照片1)防水卷材收于樁根部，其500mm寬范圍內(nèi)采用滿粘施工；2)切樁時注意避免切壞樁主筋，打鑿樁頭混凝土?xí)r，不得破壞樁的受力鋼筋；3)膨脹條、密封條(膏)與基層應(yīng)可靠粘結(jié)，膨護(hù)，不得浸水；4)水泥基滲透結(jié)晶防水材料需經(jīng)過多遍涂刷，涂刷需嚴(yán)格按使用施工完成后需加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)處理；5)綁扎鋼筋時造成防水層脫落、起殼的，需及電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk做法說明1墊層土方開挖時后澆帶部位下挖250mm,墊附加防水層300寬米3厚鋼板止水帶23水帶后澆帶中部兩側(cè)位置設(shè)置300mm寬3厚鋼板止水帶，與鋼板網(wǎng)4澆筑底板混凝土之前，須在后澆帶處安裝具有一定強(qiáng)度的密目鋼板網(wǎng)已阻擋底板混凝土的流失，澆筑時須保證鋼板網(wǎng)處混凝5清理干凈底板與后澆帶結(jié)合處的浮漿和雜物，清理基槽內(nèi)的雜6底板后澆帶節(jié)點構(gòu)造圖7養(yǎng)護(hù)實施照片九層板水平封閉九層板水平封閉1)鋼板止水帶豎直安裝在板墻厚1/2處，與鋼板網(wǎng)焊接固定牢固；2)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)設(shè)置，采用搭接焊接，搭接長3)澆混凝土澆筑完成后，后澆帶部位需設(shè)置止水板或擋水坎，防止落入雜物或大量雨水等；4)后澆混凝土澆筑前，應(yīng)對施工縫交接部位進(jìn)行剔鑿，清理干電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:地下室底板后澆帶防水節(jié)點(超前止水)做法說明1中埋式橡膠止水帶一遇水膨脹止水條底板做法詳設(shè)計說明膩子型或復(fù)合制品型2設(shè)置中埋式橡膠止水帶300mm寬，澆筑超前止水位置混凝3后澆帶中部兩側(cè)位置設(shè)置300mm寬3厚鋼板止水帶，與鋼板網(wǎng)4澆筑底板混凝土之前，須在后澆帶處安裝具有一定強(qiáng)度的密目鋼板網(wǎng)以阻擋底板混凝土的流失，澆筑時須保5清理干凈底板與后澆帶結(jié)合處的浮漿和雜物，清理基槽內(nèi)的雜6土7養(yǎng)護(hù)實施照片1)鋼板止水帶豎直安裝在板厚1/2處，與鋼板網(wǎng)焊接固定牢固；2)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)設(shè)置，采用搭接焊接，搭接長度3)澆混凝土澆筑完成后，后澆帶部位需設(shè)置止水板或擋水坎，防止落入雜物或大量雨水等；4)后澆混凝土澆筑前，應(yīng)對施工縫交接部位進(jìn)行剔電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:12345672)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)設(shè)置，采用搭接焊接，搭接長度不小于50mm，雙面地下室頂板后澆帶防水節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1頂板防水層頂板防水層附加防水層先澆混凝土后澆混凝土300寬米3厚鋼板止水帶2撐拆模時須根據(jù)重量和施工要求在后澆帶兩側(cè)的梁和底板留345后澆帶混凝土澆筑前，應(yīng)先將后澆帶兩側(cè)混凝土濕潤24小6附加防水層/防水層在后澆帶位置施工防水附加層，附加防水層地下室頂板后澆帶節(jié)點構(gòu)造簡圖實施照片1)鋼板止水帶豎直安裝在墻厚1/2處，與鋼板網(wǎng)焊接固定牢固；2)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)設(shè)置，采用搭接焊接，搭接3)混凝土澆筑前，后澆帶內(nèi)應(yīng)防止落入雜物；4)后澆帶部位模板支撐應(yīng)設(shè)獨立排架；5)后澆混凝土澆筑前，應(yīng)對施工縫交接部位進(jìn)行剔鑿做法說明節(jié)點詳圖電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk1施工縫墻體中間設(shè)300mm寬3厚鋼板止水帶與后澆混凝土4附加防水層先澆混凝土迎水面2凈，澆筑前保持濕潤狀態(tài)3意施工縫處的振搗，保證接縫處混凝土密實4防水卷材加強(qiáng)層附加防水卷材，兩側(cè)寬度大于施工縫上下250mm范圍5護(hù)層地下室側(cè)墻施工縫節(jié)點構(gòu)造圖實施照片1)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)設(shè)置，采用搭接焊接，搭接長度不小于50mm,雙面滿焊；2)后澆帶混凝土墻體施工前，應(yīng)先將原有混凝土表面浮漿、雜物及鋼筋外墻穿墻套管防水節(jié)點1做法說明節(jié)點詳圖1預(yù)埋帶止水翼環(huán)的鋼套管時，翼環(huán)應(yīng)位于外墻的中間位置附加防水層外墻防水層鋼筋混凝土外墻-2防水卷材收至管道根部，并在收口部位采用密封膏34地下室側(cè)墻穿墻套管節(jié)點構(gòu)造圖注：結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮量較小時使用此固定埋管防水做法。振，確保混凝土密實；外墻穿墻套管防水節(jié)點2做法說明節(jié)點詳圖電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk品質(zhì)給城市更多改變1預(yù)埋帶止水翼環(huán)的鋼套管時，翼環(huán)應(yīng)位于外墻的中間建筑密封膏嵌縫頂生調(diào)去目肝女穿墻管道瀝青麻絲填塞附加防水層附加防水層2卷材附加層管根四周增設(shè)附加防水卷材，寬度不小于250mm,卷入3卷材防水層自粘防水卷材，卷入套管內(nèi)側(cè)不小于50mm4管道安裝后填塞管道與套管之間采用瀝青麻絲填塞密實5建筑密封膏管道外口采用建筑密封膏嵌縫收口1)翼環(huán)兩側(cè)與鋼管滿焊；2)澆筑混凝土?xí)r應(yīng)加強(qiáng)套管部位的振搗，特別是穿墻管的下口確?；炷撩軐崳?)相鄰穿墻管的間距應(yīng)大于300mm;4)穿墻套管卷材施工前應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；5)外墻回填土過程中應(yīng)注意對管道周邊防外墻穿墻套管防水節(jié)點(組合套管)工藝流程做法說明節(jié)點詳圖電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk1外墻防水層密封膏封口聚氨酯防水涂料鋼板止水翼環(huán)組合穿墻套管水做法2防水涂料厚度控制在1.5mm厚3卷材防水層膏密封實施照片1)翼環(huán)兩側(cè)與鋼管滿焊；漏振，確?；炷撩軐崳?)相鄰穿墻管的間距應(yīng)大于300mm;4)穿墻套管周邊卷材施工前應(yīng)將套管外表面清理干凈；5)外墻回填土過程中應(yīng)注意對管道周邊防水層的保護(hù)。頂板穿墻套管防水節(jié)點1234防水卷材寬500mm，頂板及管道側(cè)邊各250mm5672)澆筑混凝土?xí)r應(yīng)加強(qiáng)套管部位的振搗，特4.2.10外墻止水螺桿防水節(jié)點做法說明1品墊塊D50×10形水鋼2混凝土澆筑完成后敲除塑料成品墊塊，采用M7.5聚合物防水砂漿封填1)地下室外墻模板應(yīng)采用一次性止水螺桿緊固；覆土以下外墻止水螺桿節(jié)點構(gòu)造簡圖實施照片4.3外墻防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.3.1外墻穿墻螺桿封堵構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)做法說明節(jié)點詳圖1剔除塑料墊塊或?qū)⑼馊ァU(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。4△水泥砂漿塞實△△室內(nèi)42砂漿封閉1.0mm厚JS防水或聚氨酯涂膜防水室外2澆水濕潤清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤。3內(nèi)側(cè)堵塞采用全砂漿封堵時：從內(nèi)側(cè)堵塞1:2干硬性微膨脹水泥砂也可預(yù)留20～30mm待發(fā)泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。4從外側(cè)堵塞1:2干硬性微膨脹水泥砂漿并壓實。5外側(cè)刷防水涂料電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk1:2干硬性水泥品質(zhì)給城市更多改變1)砂漿封堵前應(yīng)對洞內(nèi)做好清理并充分濕潤，但不應(yīng)有明水；2)砂漿堵塞應(yīng)密實。發(fā)泡膠或聚氨酯涂膜成品塑料墊款華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLimited電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852做法說明節(jié)點詳圖1取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，并將雜物垃圾清理干凈。2基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上。34(或采用成品灌漿料),充分插搗密實。(尺寸小于50mm考外墻螺桿洞水泥砂漿封堵節(jié)點)5鑿除凸出混凝土6外側(cè)刷防水涂料1)基層清理鑿毛應(yīng)細(xì)致充分；2)洞口澆水充分濕潤，但不應(yīng)有明水。電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk砌筑外墻孔洞封堵構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1完外主7|模板模板2基層濕潤澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上。34品灌漿料),充分插搗密實。(尺寸小于50mm的外墻墻螺桿洞水泥砂漿封堵節(jié)點)b室內(nèi)b室內(nèi)5鑿除凸出混凝土及修補(bǔ)外側(cè)孔洞表面若有缺陷須用1:2水泥砂漿修補(bǔ)。電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.3.3外墻挑板防滲漏構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1混凝土板與根部混凝土反坎同時支模，一次性澆2水泥砂漿找坡陰角處抹圓角，半徑大于50mm;砂漿最薄處不得小于15mm,3防水涂膜不小于300mm,水平方向外伸不小于300m4保護(hù)層5飾面層不小于5%坡度1.0厚JS防水或聚氨酯1)挑板根部反坎高度應(yīng)不小于200mm;2)找坡坡向正確，且坡度達(dá)到5%以上；3)滴水線施工應(yīng)重視成品保護(hù)，不要被后續(xù)面電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.3.4穿混凝土外墻管道防滲漏構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1外墻飾面施工密封膠密封膠管道套管管道23安裝管道安裝管道穿過套管，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)。管道的坡4內(nèi)側(cè)堵塞從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處。5外側(cè)堵塞6打密封膠7(有外保溫時適用)在外保溫層與管道間打發(fā)泡膠封堵。發(fā)泡膠應(yīng)進(jìn)墻面15mm,發(fā)泡膠密封膠套管管道套管8外保溫層與管道間打密封膠(有外保溫時適用)1)混凝土墻面中套管應(yīng)預(yù)埋，不得后開洞；2)應(yīng)保證套管內(nèi)高外低；華潤置地有限公司ChinaResourcesLand電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.3.5外墻變形縫防滲漏構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1密封膠抹灰找平層射釘密封膠混凝土墻柱42345外保溫施工(有外保溫時適用)6安裝定型成品擋水板安裝定型成品擋水板，擋水板材質(zhì)可為不銹鋼、鋁合金、鍍鋅7打密封膠8外飾面層施工3)擋水板在搭接時應(yīng)滿足：豎向?qū)訒r，上部蓋板應(yīng)壓下部蓋板，搭接長度不小于50mm;豎向蓋板與水平蓋板搭接時，水平蓋板應(yīng)翻邊伸入豎向蓋板內(nèi)，搭接長度不小于50mm,不得留朝天縫；變形縫蓋板在水平向應(yīng)盡量避免搭接，若接不小于50mm。蓋板周邊及搭接部位、打脹栓部位應(yīng)打硅電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk華潤置地華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLimited電話Tel:00852-28772330傳真Fax:008524.3.6混凝土外墻空調(diào)孔防滲漏構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1定位按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時應(yīng)避室內(nèi)管孔室外2固定放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度為內(nèi)高外34(有外保溫時)用小一號的U-PVC管接長預(yù)埋的U-PV5外飾面(保溫)施工根據(jù)外飾面做法施工外飾面；有外保溫時，保溫與套管間縫隙預(yù)埋U-PVC管室內(nèi)室外1)混凝土墻面中套管應(yīng)預(yù)埋，不得后開洞；混凝土外墻空調(diào)孔做法(保溫)華潤置地華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)4.3.7砌筑外墻空調(diào)孔防滲漏構(gòu)造節(jié)點做法說明節(jié)點詳圖1護(hù)到滿足使用要求后方可用于砌筑。預(yù)埋U-預(yù)埋U-PVC管室內(nèi)室外管孔2墻體砌筑(定位)筑，注意預(yù)制塊內(nèi)外及U-PVC管坡度為內(nèi)高外低。34外飾面(保溫)施工隙應(yīng)滿打發(fā)泡膠填塞1)混凝土預(yù)制塊應(yīng)與外墻砌塊模數(shù)相匹配；預(yù)埋U-PVC管預(yù)埋U-PVC管室內(nèi)管孔室外管孔室外砌筑外墻空調(diào)孔做法(保溫)備注：衛(wèi)生間透氣孔參考此做法。華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLimited品質(zhì)給城市更多改變4.4樓地面防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)做法說明節(jié)點詳圖1振搗密實，無蜂窩麻面現(xiàn)象，保證鋼筋保護(hù)層室內(nèi)防水在門口部位向外水平延伸不小于500mm衛(wèi)生間2防水層(僅限有地?zé)嵝l(wèi)生間)地面分多遍涂刷防水材料，四周上翻高于地面完成面100mm。3地?zé)釋?僅限有地?zé)嵝l(wèi)生間)420厚1:3水泥砂漿找平層(僅限有地?zé)嵝l(wèi)生間)5防水層地面分多遍涂刷，四周上翻超過地面完成面3墻面分多遍涂刷防水涂料；管周、管井、地漏、陰陽角等薄弱部位做防水附加層，墻角處沿墻高和樓板水平方向附加層范圍體點墻體高衛(wèi)生間67飾面層面層要求排水坡度和坡向正確，不得有倒泛水1)洞口兩側(cè)部位上翻300mm;2)門檻部位防水向外延展不小于500mm;華潤置地有限公司ChinaResourcesLand4.4.2衛(wèi)生間門防水擋檻做法(有精裝要求)做法說明節(jié)點詳圖1室內(nèi)衛(wèi)生間門衛(wèi)生間打密封膠2門檻標(biāo)高控制及在墻面標(biāo)出標(biāo)高控制線，確定混凝土擋水檻高度；并彈出5門口部位擋檻和周圈止水梁一次性澆筑，頂面標(biāo)高低于室4結(jié)構(gòu)蓄水在地面防水施工前，對于結(jié)構(gòu)層進(jìn)行24小5對整個衛(wèi)生間地面涂刷防水涂料，四邊上翻300mm,防水擋6門檻石材部位防水二次加強(qiáng)門口部位防水后加7衛(wèi)生間飾面施工1)門檻標(biāo)高控制；2)防水二次補(bǔ)強(qiáng)；香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.4.3衛(wèi)生間管道防水節(jié)點做法做法說明節(jié)點詳圖1定位裝飾完成面排水立管2固定止水節(jié)用2寸釘將“止水節(jié)”按十字線在四角固定。固定“止水節(jié)”后，用木屑或黃砂墊滿“止水節(jié)”管身，避免澆筑混凝土振搗34陰角圓角5防水附加層陰角處加設(shè)防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸各不小于300m26防水層防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工，防水層應(yīng)7防水保護(hù)層采用成品止水節(jié)與混凝土結(jié)構(gòu)一次性預(yù)埋1)止水節(jié)固定牢固，澆搗混凝土?xí)r避免位移；2)止水節(jié)宜略高出樓面混凝土面；3)止水節(jié)四周防水涂料(含附加層)上翻不小于300m華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLimited4.4.4有套管樓板管道防水節(jié)點做法做法說明節(jié)點詳圖1裝飾完成面裝飾完成面帶壓管道頂部用密2套管固定34安裝管道5安裝管道安裝管道穿過套管，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，注意管道與套管間縫隙要一致并固定好管道6間縫隙7打密封膏在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏8結(jié)構(gòu)閉水試驗止水套管香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd.,WanChai,Hongkong4.4.5樓地面地漏節(jié)點做法做法說明節(jié)點詳圖1安裝地漏防水層和保護(hù)層防水層和保護(hù)層裝飾面層找坡找平層2后，在樓板底部支吊模將地漏包住并用鋼管頂緊樓板，支模前應(yīng)將孔洞周邊沖洗干凈并濕潤。3堵4閉水試驗5打密封膏閉水試驗合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽內(nèi)嵌填建筑密6防水附加層地漏周邊250mm范圍內(nèi)做防水附加層，并須與地漏緊密結(jié)合7防水層多遍涂刷防水涂料1.5厚，四周遇墻上翻300mm,并在防水與8找平找坡層最薄處20mm厚水泥砂漿向地漏找坡找平壓光，坡度由設(shè)計確電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.4.6沉箱式衛(wèi)生間側(cè)排做法說明節(jié)點詳圖1裝飾完成面排水立管2找坡層施)。3防水層防水材料分多遍涂刷，四周上翻超過地面完成面300mm,浴做防水附加層，墻角處沿墻高和樓板水平方向附加層范圍各300mm。4填充層(僅限精裝修項目)找坡層，坡置側(cè)排地屆5找平層(僅限精裝修項目)6防水層(僅限精裝修項目)防水材料分多遍涂刷，四周上翻超過地面完成面100mm。7面層(僅限精裝修項目)電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:www.crlan4.5屋面防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)倒置式平屋面防水構(gòu)造做法(首選)做法說明節(jié)點詳圖1保護(hù)層細(xì)石混凝土，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)。分格縫縱橫不大于6m×6m,寬度為20mm,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，分保溫層(材料、厚度按設(shè)計)2隔離層(石灰膏：砂=1:4)或5厚摻有纖維的石灰砂漿3保溫層4隔離層若保溫層為塊體材料，需增設(shè)隔離層，采用5防水卷材SBS/APP聚脂胎改性瀝青卷材(建議使用自粘聚合物改性瀝青卷材)6防水涂料聚氨酯或JS防水涂膜7屋面結(jié)構(gòu)層建議采用結(jié)構(gòu)找坡，宜在女兒墻根部增設(shè)天溝排水；若采用建筑找坡，則增加細(xì)石混凝土找坡層1)基層應(yīng)清理干凈，陰陽角用1:2水泥砂漿抹R≥50圓??；2)防水涂料在陰陽角處滿鋪一層聚酯無紡布；3)泛水高度從建筑完成面算起250mm香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd.,WanChai,Hongkong做法說明節(jié)點詳圖1保護(hù)層細(xì)石混凝土，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)。分格縫縱橫剛性保護(hù)層隔離層防水卷材防水涂料保溫層(材料、厚度按設(shè)計)2隔離層3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性瀝青卷材(建議使用自粘聚合物改性瀝青卷材)4防水涂料聚氨酯層或JS防水涂膜5找平層聚合物水泥砂漿6保溫層7屋面結(jié)構(gòu)層建議采用結(jié)構(gòu)找坡，宜在女兒墻根部增設(shè)天溝排水1)基層應(yīng)清理干凈，陰陽角用1:2水泥砂漿抹R≥50圓??；2)防水涂料在陰陽角處滿鋪一層聚酯無紡布；3)泛水高度從建筑完成面算起250mm高；4)若為種植屋面，則上層防水卷材應(yīng)為耐電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.5.2斜屋面防水構(gòu)造做法坡屋面掛瓦防水構(gòu)造做法做法說明節(jié)點詳圖1屋面掛瓦屋頂掛瓦做法(平瓦或水泥瓦，詳單體設(shè)計)2保護(hù)層3隔離層4保溫層5隔離層6防水卷材SBS/APP聚脂胎改性瀝青卷材(建議7防水涂料聚氨酯層或JS防水涂膜81)預(yù)留鋼筋及其與屋面板接觸處應(yīng)涂刷聚氨酯防水；電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk坡屋面掛瓦檐口、檐溝防水構(gòu)造做法做法說明1屋面結(jié)構(gòu)層2防水涂料聚氨酯層或JS防水涂膜3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性瀝青卷材(建議使用4隔離層5保溫層6隔離層7剛性保護(hù)層8屋面瓦1)保溫必須連續(xù)，避免出現(xiàn)冷橋；2)檐口應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度3%;3)檐口防水完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗；4)檐溝內(nèi)混凝土應(yīng)使用止水螺栓；5)預(yù)留鋼筋需做防腐處理，其與屋面板接觸處涂刷聚氨華潤置地4.5.3屋面落水斗防水構(gòu)造做法屋面?zhèn)扰攀铰渌诜浪畼?gòu)造做法華潤置地工程防水構(gòu)造節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)做法說明節(jié)點詳圖,密封膠封口23防水層同平屋面做法4保溫層5隔離層6剛性保護(hù)層細(xì)石混凝土，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)。分格縫寬度為20mm,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，分格縫內(nèi)嵌填密封7防水卷材在泛水收口處應(yīng)用密封膠封堵8防水卷材保護(hù)層防水卷材外抹抗裂砂漿9安裝固定落水斗1)屋面細(xì)石混凝土剛性層與落水斗間留設(shè)30mm寬伸縮縫，并用密封材料封堵；2)防水卷材收頭伸入水落口不少于50mm;3)防水附加層須伸入落水斗內(nèi)，并從落水斗開始水平延伸不小于250mm;華潤置地有限公司ChinaResourcesLandLimited做法說明節(jié)點詳圖1密封材料(雨水口四周)雨水斗23防水層同平屋面做法4保溫層5隔離層6剛性保護(hù)層同平屋面做法7防水卷材在泛水收口處應(yīng)用密封膠封堵8防水卷材保護(hù)層防水卷材外抹抗裂砂漿9安裝固定落水斗1)屋面細(xì)石混凝土剛性層與落水斗間留設(shè)30mm寬伸縮縫，并用密封材料封堵；2)防水卷材收頭伸入水落口不少于50mm;3)防水附加層須伸入落水都內(nèi)，并從落水斗開始水平延伸不小于250mm;4)水落口采用耐久性強(qiáng)的鑄鐵材質(zhì)；5)地漏周邊250mm范圍內(nèi)的找坡坡度應(yīng)不小于5香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26HarbourRd,WanChai,Hongkong電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.5.4出屋面煙、風(fēng)道防水構(gòu)造做法出屋面煙井道防水構(gòu)造做法做法說明1出屋面煙風(fēng)道的道壁應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，并與屋面混凝土一次性澆筑2防水涂料聚氨酯層或JS防水涂膜3防水卷材SBS/APP聚脂胎改性瀝青卷材(建議使用自粘聚合物改性瀝4隔離層水泥砂漿倒角%洺隔離層隔離層防水卷材5保溫層6隔離層建議增加隔離層，防止面層開裂，采用干鋪無紡布或水泥砂漿7剛性保護(hù)層×6m,寬度為20mm,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，分格縫內(nèi) 1)澆筑時預(yù)留防水層收口凹槽(深25mm,高50mm),并高于屋面飾面完成面250mm以上，凹槽上部留設(shè)鷹嘴；2)泛水處若有螺釘眼應(yīng)用密封膠封嚴(yán)；3)突出屋面構(gòu)件防水，也可增加挑檐，作為屋面防水卷材收出斜屋面煙道防水構(gòu)造做法做法說明節(jié)點詳圖1出屋面煙風(fēng)道的道壁應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，并與屋面混凝土自攻釘固定無動力風(fēng)帽自攻針固定2防水涂料聚氨酯層或JS防水涂膜3防水卷材4隔離層5保溫層6隔離層7剛性保護(hù)層×6m,寬度為20mm,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，分格縫內(nèi)陰角部位做防水砂漿圖用防水附加層陰角部位做防水砂漿國角8泛水收口1)澆筑時預(yù)留防水層收口凹槽(深25mm,高50mm),并高于屋面飾面完成面250mm以上，凹槽上部留設(shè)鷹嘴；電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.5.5出屋面管道根部防水構(gòu)造做法做法說明節(jié)點詳圖1建筑密封材料封口水泥砂漿倒角這 防水卷材2管道安裝管道應(yīng)垂直安裝于套管中心3管道與套管中縫隙應(yīng)用瀝青麻絲填塞密實4防水涂膜聚氨酯層或JS防水涂膜5防水卷材6保溫層7剛性保護(hù)層及飾面層8防水卷材在套管收口處應(yīng)用密封膠封堵9套管保護(hù)層1)鋼套管增加焊接止水環(huán)，止水環(huán)應(yīng)滿焊；2)管道與套管間的縫隙應(yīng)填塞密實；電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk4.5.6出屋面反坎防水構(gòu)造做法做法說明1反坎結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)預(yù)留凹槽25mm*50mm,4423防水附加層附加同性卷材一道，從陰角開始上反和水平延伸各不小于4防水卷材@500固定，密封膏封實。防水收頭與屋面完成面高度最小值5卷材保護(hù)層1)屋面做法詳平屋面做法；2)在反坎施工過程中提前預(yù)留凹槽，防水卷材鋪設(shè)完成后@500釘固，最后用密封膏封實。電話Tel:00852-28772330傳真Fax:00852-28779068網(wǎng)址Http:.hk做法說明節(jié)點詳圖1女兒墻×50mm,